Решение по делу № 2-1294/2025 от 24.04.2025

Дело № 2-1294/2025

УИД № 69RS0036-01-2025-001788-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери

в составе председательствующего судьи Почаевой А.Н.

при секретаре судебного заседания Лебедеве Э.А.

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, в котором просит:

- включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 18/100 доли жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>,

- признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

В обоснование заявления ссылается на то, что является наследником первой очереди после смерти мужа ФИО1, на день смерти которого не было зарегистрировано право собственности на спорное имущество, в связи с чем постановлением нотариуса Тверского городского нотариального округа ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, ответчики ФИО5, ФИО6 с исковыми требованиями согласились, иные лица, участвующие в деле, не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено то же правило о том, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства дела установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Судом установлено, что 31 июля 2024 года собственниками жилого дома по адресу: <адрес> заключено соглашение об определении долей на него, по которому определены доли в следующих размерах:

- ФИО1 – 18/100,

- ФИО5 – 14/100,

- ФИО7 – 9/100,

- ФИО6 – 54/100,

- ФИО8 – 5/100.

В тот же день оно сдано на государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

09 августа 2025 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности сособственников жилого дома по адресу: <адрес>: ФИО1 – 18/100, ФИО5 – 14/100, ФИО7 – 9/100, ФИО6 – 54/100, ФИО8 – 5/100.

К имуществу ФИО1 по заявлению его жены ФИО9 от 14 октября 2024 года открыто наследственное дело № нотариусом ТГНО Тверской области ФИО10

Сыновья наследодателя ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства.

13 февраля 2025 года нотариусом выдано ФИО9 свидетельство о праве на наследство по закону на 170/1000 земельного участка по адресу: <адрес>.

26 февраля 2025 года нотариусом отказано ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на 18/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку государственная регистрация права наследодателя на данное имущество произведена 09 августа 2024 года через два дня после его смерти, то есть в тот момент, когда его правоспособность в связи со смертью прекратилась (ст. 17 ГК РФ).

Ссылаясь на отсутствие возможности оформить право собственности на жилой дом в заявленном размере во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из смысла статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и возникает с момента регистрации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержится разъяснение о том, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности ФИО1 на 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, возникло по законному основанию – по соглашению его сособственников, оформлено в порядке, установленном законодательством, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, в связи с чем суд соглашается с доводами истца ФИО9 о том, что спорное недвижимое имущество независимо от государственной регистрации права собственности на него на день открытия наследства принадлежало наследодателю, в связи с чем исковые требования ФИО9 о признании за ней права общей долевой собственности на 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Включения данной доли в состав наследственного имущества ФИО1 не требуется, поскольку доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, вошла в состав наследства, поскольку право собственности на 23/200 доли в спорном имуществе было зарегистрировано за ФИО1 еще с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем указание в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в Управлении Росреестра по Тверской области, не требуется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) на 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Почаева

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2025 года.

Председательствующий А.Н. Почаева