Дело № 3а-534/2022

УИД 36OS0000-01-2022-000416-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 24 ноября 2022 г.

Воронежский областной суд в составе:

председательствующего судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Жуковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению Открытого акционерного общества «Маяк» к правительству Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Маяк» обратилось в суд с административным иском, в котором просили установить в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 330 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2536 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1370000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2612 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1270000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2421 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1640000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 3127 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 310 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2498 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1210000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2307 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1030000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1964 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1907 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1160000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2212 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 760000 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1594 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 620000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 3089 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 110000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2116 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 490000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2841 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 760 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 3355 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 100 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2097 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 520000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 4804 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 870000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 5472 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2288 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 900000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1887 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 946108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1984 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 950000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1 992 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1070000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2040 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 770000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1615 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1468000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2799 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2860 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1678 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1440 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2745 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 840 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1762 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1260 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2402 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 745000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 37 644 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 386 622 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 6457 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 20000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 48 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 750000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1 573 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 164 188 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 25098 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 490 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1028 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 324 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 679 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 620345 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1301 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 970 440 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 26635 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 140000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 7893 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1620000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 3089 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 970000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2034 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 870000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1825 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 27000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 65 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 8500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 21 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 8500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 21 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1640000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 3127 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 980000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2055 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 260000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 610 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 480 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1007 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 710 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1489 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2290 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 4366 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 180 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 422 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 235 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 318 130 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 667 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 192 129 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 451 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 212 031 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 497 000 руб. по состоянию на 01.01.2015,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3589 446 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 7129 000 руб. по состоянию на 21.10.2019,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 166 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 491 000 руб. по состоянию на 17.04.2015.

В подтверждение заявленных требований административным истцом представлены отчеты об оценке рыночной стоимости указанных объектов недвижимости <данные изъяты>, составленные оценщиком Общества с ограниченной ответственностью «Эстим-Такс».

В качестве правового обоснования заявленных требований административный истец ссылается на статью 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которой основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, в том числе, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Административный истец указывает, что заинтересован в установлении кадастровой стоимости данных объектов в размере рыночной стоимости, поскольку является плательщиком земельного налога и арендной платы, которые исчисляются исходя из кадастровой стоимости земельных участков.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и в установленном порядке; о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались; возражений по существу заявленных требований, заключения судебной экспертизы, доказательств наличия иной величины рыночной стоимости объектов недвижимости не представлено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

Учитывая изложенное, в силу статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Отношения по установлению кадастровой стоимости земельного участка регулируются нормами статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, главой III.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности») и относятся к сфере публичных правоотношений, поскольку одной из сторон этих отношений являются исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо органы местного самоуправления, принявшие решение о проведении государственной кадастровой оценки и (или) утвердившие результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Федеральный закон «Об оценочной деятельности» в статье 24.18 предусматривает, что физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании отчета об определении рыночной стоимости данного земельного участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Открытое акционерное общество «Маяк» является собственником следующих земельных участков:

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 330 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1370000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1270000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1640000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 310 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1210000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1030000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1160000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 760000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Воронежская <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 620000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 110000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 490000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 760 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 100 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Воронежская область, Лискинский район, южнее с. Средний Икорец, в границах СХА им. Кирова, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 520000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 870000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 900000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 946108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 950000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1070000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 770000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

<данные изъяты> сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1440 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 840 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1260 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>

Также общество значится арендатором следующих земельных участков:

земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 745000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 386 622 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 20000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 750000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 164 188 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 490 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 324 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 620345 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 970 440 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды № 36:14:0790022:55-36/080/2020-2 от 06.02.2020,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 140000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1620000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 970000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 870000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 27000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 8500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 8500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1640000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 980000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 260000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 480 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 710 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> район, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2290 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 180 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 318 130 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 192 129 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 212 031 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3589 446 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 166 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права аренды <данные изъяты>

Кадастровая стоимость земельных участков установлена в следующем размере:

по состоянию на 01.01.2015

с кадастровым номером № в размере 8086400 руб.,

с кадастровым номером № в размере 8329600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7721600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7052800 руб.,

с кадастровым номером № в размере 6080000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 6262400 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7356800 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7964800 руб.,

с кадастровым номером № в размере 9971200 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4620800 руб.,

с кадастровым номером № в размере 9849600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 6748800 руб.,

с кадастровым номером № в размере 9059200 руб.,

с кадастровым номером № в размере 10700800 руб.,

с кадастровым номером № в размере 6688000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 15321600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 120049600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 17449600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 22893564,72 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7296000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5472000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5 752 336,64 руб.,

с кадастровым номером № в размере 88800 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5070000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 88 989 910,88 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3312400 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 190 240 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4 193 532, 2 руб.,

с кадастровым номером № в размере 94 440 174,4 руб.,

с кадастровым номером № в размере 25 171200 руб.,

с кадастровым номером № в размере 57 760 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 6505600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 9 849 600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5 897 600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5 289 600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 164160 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4681600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 51680 руб.,

с кадастровым номером № в размере 51680 руб.,

с кадастровым номером № в размере 8 925 440 руб.,

с кадастровым номером № в размере 6 510 800 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 890 600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 032 200 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 905 600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 818 700 руб.,

с кадастровым номером № в размере 13923200 руб.,

с кадастровым номером № в размере 9120000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4 864 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 8 755 200 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5107200 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7660800 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1094400 руб.,

с кадастровым номером № в размере 608000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 262 976,1 руб.,

с кадастровым номером № в размере 762 752,13 руб.,

с кадастровым номером № в размере 841763,07 руб.,

по состоянию на 21.10.2019

с кадастровым номером № в размере 21 823 831,68 руб.,

по состоянию на 17.04.2015

с кадастровым номером № в размере 899720 руб.

Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения утверждены постановлением правительства Воронежской области от 31.10.2016 № 827 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Воронежской области».

Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № и № была определена на основании актов определения кадастровой стоимости земельных участков от 21.10.2019 и 17.11.2017, составленных специалистом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в связи с изменением площади земельного участка и, соответственно, постановки его на кадастровый учет с применением удельных показателей кадастровой стоимости земель, утвержденных постановлением правительства Воронежской области от 31.10.2016 № 827, в размере 6,08 руб./кв. м и 5,42 руб./кв. м.

Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, в том числе, для целей налогообложения. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

В подтверждение заявленных требований административным истцом представлены отчеты об оценке Общества с ограниченной ответственностью «Эстим-Такс» <данные изъяты>, согласно которым рыночная стоимость определена в отношении земельных участков:

по состоянию на 01.01.2015

с кадастровым номером № в размере 536 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 612 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 421 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 212 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 907 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 964 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 307 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 498 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 127 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 594 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 089 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 116 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 841 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 355 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 097 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4 804 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 37 644 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5 472 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 6 457 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 288 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 887 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 984 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 48 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 573 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 25 098 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 028 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 679 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 301 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 26 635 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7 893 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 992 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 040 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 089 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 034 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 825 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 65 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 615 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 21 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 21 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 799 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 127 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 055 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 610 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 007 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 489 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4 366 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 860 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 678 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 745 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 762 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 402 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 422 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 235 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 667 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 451 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 497 000 руб.,

по состоянию на 21.10.2019

с кадастровым номером № в размере 7 129 000 руб.,

по состоянию на 17.04.2015

с кадастровым номером № в размере 491 000 руб.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона «Об оценочной деятельности»).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28, в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В целях устранения возникших сомнений относительно величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости определением Воронежского областного суда от 12 июля 2022 г. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России.

Согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России <данные изъяты> в отчетах об оценке <данные изъяты>, выполненных оценщиком Общества с ограниченной ответственностью «Эстим-Такс», допущены нарушения требований федеральных стандартов оценки, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, в точности, выявлены несоответствия п. 5, п. 11 ФСО № 3, влияющие на итоговую стоимость объекта оценки, а также выявлены несоответствия п. 11 ФСО № 7, косвенно влияющие на итоговую стоимость объекта оценки, в связи с чем была определена рыночная стоимость земельных участков

по состоянию на 01.01.2015

с кадастровым номером № в размере 3 325 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 425 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 175 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 900 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 750 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 575 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 025 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 275 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4 100 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 090 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4 050 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 775 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 725 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4 400 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 750 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 6 300 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 49 362 500 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7 175 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 8 466 555 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 000 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 475 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 601 797 руб.,

с кадастровым номером № в размере 63 600 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 062 500 руб.,

с кадастровым номером № в размере 32 910 470 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 347 500 руб.,

с кадастровым номером № в размере 891 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 705 949 руб.,

с кадастровым номером № в размере 34 926 100 руб.,

с кадастровым номером № в размере 10 350 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 612 500 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 675 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4 050 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 667 500 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 392 500 руб.,

с кадастровым номером № в размере 85 860 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 117 500 руб.,

с кадастровым номером № в размере 27 030 руб.,

с кадастровым номером № в размере 27 030 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 670 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4 100 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 695 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 800 800 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 320 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1 952 500 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5 725 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 750 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 200 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 600 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2 310 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 3 150 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 554 400 руб.,

с кадастровым номером № в размере 318 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 874 858 руб.,

с кадастровым номером № в размере 591 757 руб.,

с кадастровым номером № в размере 653 055 руб.,

по состоянию на 21.10.2019

с кадастровым номером № в размере 10 301 710 руб.,

по состоянию на 17.04.2015

с кадастровым номером № в размере 609 220 руб.

Оценивая заключение судебной экспертизы по правилам статьи 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд находит, что судебный эксперт, проводивший судебную экспертизу, ответил на поставленные перед ним вопросы, мотивировал свои выводы. Определенная в заключении итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; экспертом применен сравнительный подход к оценке, произведена оценка объектов с учетом их количественных и качественных характеристик; корректировки в заключение эксперта приведены по всем значимым группам элементов сравнения; расчеты, проведенные в рамках используемых экспертом подходов, позволяют определить рыночную стоимость объекта.

Экспертное заключение выполнено экспертом ФИО7 которая имеет высшее образование, экспертную квалификацию по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки», 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности», стаж экспертной работы с 2012 г., стаж в оценочной деятельности с 2006 г., предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

В свою очередь, ни административным истцом, ни административными ответчиками каких-либо убедительных доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения, не представлено. В названной ситуации ставить указанное экспертное заключение под сомнение у суда оснований не имеется.

На основании изложенного суд считает возможным принять заключение судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчетов об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной экспертизы.

Принимая решение об установлении кадастровой стоимости, равной ее рыночной стоимости, суд вправе установить рыночную стоимость в другом размере, чем указано в административном исковом заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (абзац 2 пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28).

С учетом изложенного и, поскольку доводы административного истца о превышении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости над их рыночной стоимостью нашли свое подтверждение, заявленное им требование об установлении кадастровой стоимости в размере менее учтенной в Едином государственном реестре недвижимости подлежит удовлетворению с установлением кадастровой стоимости объектов в размере, равном определенному заключением судебной экспертизы.

При рассмотрении дела суд отмечает, что право истца на обращение с требованием об оспаривании кадастровой стоимости предусмотрено Федеральным законом «Об оценочной деятельности». Кроме того, право на обращение в суд с указанными требованиями также подтверждено в Определении Конституционного Суда РФ от 03.07.2014 № 1555-О, из которого следует, что установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости, определенной методами массовой оценки.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в пункте 25 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации). Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Федеральным законом «Об оценочной деятельности» для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).

Из материалов дела следует, что решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области от 31.05.2022 № 13 было отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков по тем основаниям, что оформление и содержание отчетов об оценке не соответствует требованиям действующего законодательства. С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости административный истец обратился в Комиссию 04.05.2022.

Из положений статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ следует, что актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда. В силу части 6 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом по смыслу статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности» кадастровая стоимость равной рыночной устанавливается по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 330 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3325 000 (три миллиона триста двадцать пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1370000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3425000 (три миллиона четыреста двадцать пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1270000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3175000 (три миллиона сто семьдесят пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1640000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 4100000 (четыре миллиона сто тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 310 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3275 000 (три миллиона двести семьдесят пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1210000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3025 000 (три миллиона двадцать пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1030000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2575 000 (два миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2750000 (два миллиона семьсот пятьдесят тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1160000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2900000 (два миллиона девятьсот тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 760000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2090000 (два миллиона девяносто тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 620000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 4050000 (четыре миллиона пятьдесят тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 110000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2775 000 (два миллиона семьсот семьдесят пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 490000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3725 000 (три миллиона семьсот двадцать пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 760 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 4400 000 (четыре миллиона четыреста тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 100 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2750 000 (два миллиона семьсот пятьдесят тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 520000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 6300 000 (шесть миллионов триста тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 870000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 7175000 (семь миллионов сто семьдесят пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3000000 (три миллиона) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 900000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2475 000 (два миллиона четыреста семьдесят пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 946108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Воронежская <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2601797 (два миллиона шестьсот одна тысяча семьсот девяносто семь) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 950000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2612 500 (два миллиона шестьсот двенадцать тысяч пятьсот) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1070000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2675 000 (два миллиона шестьсот семьдесят пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 970 440 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 34926 100 (тридцать четыре миллиона девятьсот двадцать шесть тысяч сто) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1468000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3670 000 (три миллиона шестьсот семьдесят тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3750000 (три миллиона семьсот пятьдесят тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2200 000 (два миллиона двести тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1440 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3600000 (три миллиона шестьсот тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 840 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2310 000 (два миллиона триста десять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1260 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3150 000 (три миллиона сто пятьдесят тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 745000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2015 в размере 49 362 500 (сорок девять миллионов триста шестьдесят две тысячи пятьсот) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 386 622 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 8466 555 (восемь миллионов четыреста шестьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 20000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2015 в размере 63 600 (шестьдесят три тысячи шестьсот) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 750000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2015 в размере 2062 500 (два миллиона шестьдесят две тысячи пятьсот) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 164 188 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 32910 470 (тридцать два миллиона девятьсот десять тысяч четыреста семьдесят) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 490 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2015 в размере 1347 500 (один миллион триста сорок семь тысяч пятьсот) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 324 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2015 в размере 891 000 (восемьсот девяносто одна тысяча) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 620345 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2015 в размере 1705 949 (один миллион семьсот пять тысяч девятьсот сорок девять) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 140000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 10350 000 (десять миллионов триста пятьдесят тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1620000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 4050 000 (четыре миллиона пятьдесят тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 970000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2667 500 (два миллиона шестьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 870000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2392 500 (два миллиона триста девяносто две тысячи пятьсот) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 27000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Воронежская <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 85 860 (восемьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 770000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2 117 500 (два миллиона сто семнадцать тысяч пятьсот) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 8500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 27 030 (двадцать семь тысяч тридцать) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 8500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 27 030 (двадцать семь тысяч тридцать) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1640000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 4100 000 (четыре миллиона сто тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 980000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 2695 000 (два миллиона шестьсот девяносто пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 260000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 800 800 (восемьсот тысяч восемьсот) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 480 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 1320 000 (один миллион триста двадцать тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 710 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 1952 500 (один миллион девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2290 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 5725 000 (пять миллионов семьсот двадцать пять тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 180 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2015 в размере 554 400 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 318 000 (триста восемнадцать тысяч) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 318 130 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 874 858 (восемьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят восемь) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 192 129 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 591 757 (пятьсот девяносто одна тысяча семьсот пятьдесят семь) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 212 031 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 653 055 (шестьсот пятьдесят три тысячи пятьдесят пять) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 3589 446 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 21.10.2019 в размере 10301 710 (десять миллионов триста одна тысяча семьсот десять) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 166 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.04.2015 в размере 609 220 (шестьсот девять тысяч двести двадцать) руб.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 4 мая 2022 г.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при очередной государственной кадастровой оценки.

Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.А. Сошина

Мотивированное решение составлено 07.12.2022.