Гражданское дело № 2-4460/2025

УИД 74RS0031-01-2025-007719-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.,

при секретаре Папуша Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в окончательных требованиях обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на садовый участок <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Горняк» <адрес обезличен> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что садовый участок был выделен Ш.Е.А, право собственности на садовый участок Ш.Е.А. не зарегистрировала. Истец пользуется садовым участком с <дата обезличена>, оплачивает членские и целевые взносы. Ш.Е.А. умерла <дата обезличена>. Наследником после ее смерти является ответчик. Истец по настоящее время владеет садовым участком как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию имущества, ответчик прав на садовый участок не заявляла (л.д.3-5, 33-35, 47-49).

Истец ФИО1 извещена (л.д.52), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.50). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца с участием представителя.

Представитель истца К.О.А., действующий на основании доверенности от <дата обезличена> (л.д.10-11), в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец является добросовестным приобретателем, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества.

Представитель ответчика Администрации г.Магнитогорска извещен, в судебное заседание не явился.

В мнении по иску представитель указал, что в случае, если обстоятельства, изложенные в исковом заявлении будут доказаны истцом и приняты судом, то в удовлетворении требований не возражает (л.д.22).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в заявлении, представленном суду, указала, что не возражает удовлетворить заявленные требования (л.д.53, 56).

Представитель третьего лица СНТ «Горняк» П.И.Г. в судебном заседании и в мнении по иску не возражала удовлетворить заявленные требования, указала, что документов, подтверждающих принадлежность садового участка Ш.Е.А., в СНТ не имелось, в связи с чем садовый участок был перераспределен истцу, так как являлся заброшенным и не обрабатывался (л.д.57).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области извещен (л.д.40), в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

В мнении по иску указал, что согласно ст.14 Закона о регистрации, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.41-42).

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение должно быть добросовестным, открытым, непрерывным, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что согласно справке СНТ «Горняк» от <дата обезличена>, ФИО1 в <дата обезличена> был распределен садовый участок <номер обезличен> в СНТ «Горняк» и она открыто, добросовестно и непрерывно использует его все эти годы, нарушений Устава не имеется, просроченной задолженности по внесению членских и целевых взносов нет (л.д.9).

В материалы дела представлены копии членской книжки ФИО1, квитанции об оплате (л.д.13-15).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимого имущества от <дата обезличена>, <дата обезличена>, земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-8). Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости отсутствует.

По сведениям Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена>, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации <адрес обезличен> сведения, документы, материалы об инженерных сетях в районе земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен> отсутствуют (л.д.25).

Ш.Е.А. на праве собственности принадлежит участок <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Горняк» на основании решения <номер обезличен> Горисполкома <адрес обезличен> от <дата обезличена>, что следует из свидетельства <номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.24, 62).

<дата обезличена> в <адрес обезличен> умерла Ш.Е.А. д (л.д.12).

По сведениям нотариуса нотариального округа <адрес обезличен> городского округа <адрес обезличен> Ш.Т.В., после смерти Ш.Е.А., умершей <дата обезличена>, заведено наследственное дело <номер обезличен>. Наследником Ш.Е.А. является внучка ФИО2 Наследственное имущество: <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес обезличен>, которую Ш.Е.А. приняла после смерти сына Ш.А.И., но не оформила своих наследственных прав. <дата обезличена> А.Л.П., нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО2 на вышеуказанное наследственное имущество (л.д.12, 38).

По сведениям КУиЗО Администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена>, в КУиЗО Администрации <адрес обезличен> договоры аренды (купли – продажи) земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, не заключались (л.д.43-44).

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.Т.Э. пояснила, что является садоводом СНТ «Горняк», участок <номер обезличен>, истцу принадлежит расположенный по соседству садовый участок площадью <данные изъяты> кв.м., на участке имеется хороший дом, есть баня, участок ухоженный.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.Л.А., знакомая истца, пояснила, что у истца есть садовый участок в СНТ «Горняк», участок обрабатывается. Свой участок <номер обезличен> свидетель продала. Раньше спорным участком пользовалась бабушка тетя Фая, у неё в доме на участке сгорел сын вместе с домом, потом тетя Фая умерла, её наследники не появлялись на участке, садовый участок зарос, был заброшен и перераспределен истцу.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы истца о том, что с <дата обезличена> она фактически пользуется земельным участком по адресу: <адрес обезличен>, нашли подтверждение в судебном заседании, никем не оспорены.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку она пользуется садовым участком с <дата обезличена>, бывший собственник садового участка Ш.Е.А. прекратила пользоваться недвижимым имуществом, умерла в <дата обезличена>, ее наследник ответчик ФИО2 прав на земельный участок не заявляла, садовым участком никогда не пользовалась, в садовом участке не нуждается, в <адрес обезличен> не проживает, не возражала удовлетворить исковые требования ФИО1 Истец ФИО1 по настоящее время пользуется садовым участком по адресу: <адрес обезличен>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы.

Оценив изложенное в совокупности, следует признать право собственности ФИО1 на садовый участок <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный в <адрес обезличен> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на садовый участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) на садовый участок <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Горняк» <адрес обезличен> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.