РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3216/2022 по иску ООО «А101-Комфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование исковых требований указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, а ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, однако расходы по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг не несут в полном объеме, в связи с чем за период с 10.10.2021 по 30.06.2022 у них образовалась задолженность в размере сумма На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма; с ФИО2 задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма; с ФИО2 задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма; с фио задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма; с ФИО2 задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма; с ФИО4 задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в суд не явился, о дате и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

но ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (п. 1 ст. 64 адрес кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21,26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются фио, фио, фио, фио М.-Э.А., фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

Квартира передана ответчикам на основании передаточного акта от 10.10.2021 г. к договору № ДД12К-20.1.1-46/1 участия в долевом строительстве от 18.05.2020 г.

Право собственности ответчиков подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав. Согласно выписке из ЕГРН каждому из собственников, в том числе несовершеннолетним, принадлежит по 1/15 доля жилого помещения.

ООО «А101-КОМФОРТ» является управляющей организацией, которая обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, истец осуществляет на основании протокола № 2 от 10.11.2021 г. рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

В период с 10.10.2021 г. по 30.06.2022 г. истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества. Однако, ответчики не в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность в размере сумма

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг истцу.

Как следует из передаточного акта к договору участия в долевом строительстве: фио является несовершеннолетним, не достигшим 14-летнего возраста, а его законным представителем является фио; фио и фио являются несовершеннолетними, не достигшими 14-летнего возраста, а их законным представителем является фио; фио, фио, фио и фио являются несовершеннолетними, не достигшими 14-летнего возраста, а их законным представителем является фио

Как следует из передаточного акта к договору участия в долевом строительстве: фио М.-Э.А. является несовершеннолетним, достигшим 14-летнего возраста, а его законным представителем является фио; фио является несовершеннолетним, достигшим 14-летнего возраста, а ее законным представителем является фио

В связи с тем, что каждому из собственников принадлежит по 1/15 доле жилого помещения, задолженность соответственно каждого составляет пропорционально принадлежащей доле и составляет сумма

Судом проверялась история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также поступивших оплатах. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в соответствии с тарифами, установленными законодательством.

На момент рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств отсутствия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет истца не оспорен.

Поскольку от ответчика не поступило возражений по существу заявленных требований, а представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает в пользу ООО «А101-КОМФОРТ» задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг: с ФИО1 по принадлежащим ей и её несовершеннолетнему ребенку фио долям сумму в размере сумма; с ФИО2 задолженность по принадлежащим ей и её несовершеннолетним детям фио М.-Э.А., фио, фио долям сумму в размере сумма; с ФИО2 задолженность по принадлежащим ей и её несовершеннолетним детям фио, фио, фио, ФИО4, ФИО2 долям сумму в размере сумма; с фио задолженность в размере сумма; с ФИО2 задолженность в размере сумма; с ФИО4 задолженность в размере сумма

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «А101-КОМФОРТ» задолженность в размере сумма и госпошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «А101-КОМФОРТ» задолженность в размере сумма и госпошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «А101-КОМФОРТ» задолженность в размере сумма и госпошлину в размере сумма

Взыскать с фио Хусена Базаевича в пользу ООО «А101-КОМФОРТ» задолженность в размере сумма и госпошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «А101-КОМФОРТ» задолженность в размере сумма и госпошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «А101-КОМФОРТ» задолженность в размере сумма и госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 08.11.2022.