Дело №2-1003/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 5 июля 2022 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Бекузаровой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компании к ООО «<данные изъяты>», ФИО2 ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору микрозайма, судебных расходов, обращении взыскания на недвижимое имущество, установлении начальной продажной цены в размере залоговой стоимости,

установил:

Фонд микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитная компания обратился в суд с вышеуказанным иском.

Мотивировал свои требования следующими обстоятельствами.

Между Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компанией и ООО «<данные изъяты>» заключен договор микрозайма №18020 от 14.12.2020г. в простой письменной форме. В соответствии с договором займа Фонд предоставил ООО «<данные изъяты>» заем в размере 5 000 000 руб. с уплатой 3,75 процентов годовых за пользование займом. Указанная сумма займа была перечислена на расчетный счет ООО «<данные изъяты>» платежным поручением №489 от 25.12.2020г. Предоставление займа подтверждается также выпиской по расчетному счету заемщика.

Заемщик обязан был возвратить заем и уплачивать проценты согласно графику платежей.

Окончательный срок возврата займа и уплаты процентов – 23.12.2022г. Однако заемщик в нарушение условий договора займа и ст.ст. 309, 810 ГК РФ не возвратил заем в сумме 5 000 000 руб. и не уплатил проценты за пользование займом в сумме 68 694, 72 руб.

В соответствии с пунктом 1.10 договора займа при возникновении просроченной задолженности по основному долгу начисляется неустойка (пеня) в размере 0,2 процента за каждый день просрочки и при просроченной задолженности по процентам по займу начисляется неустойка (пеня) в размере 0,5 процента за каждый день просрочки.

По состоянию на 23.03.2022г. пеня за несвоевременный возврат основного долга – 62 781, 64руб., пеня за просрочку уплаты процентов 18 256,87 руб.

Всего задолженность ответчика по договору займа составляет 5 149 733, 23 руб.

Согласно договору поручительства №18020-2 от 14.12.2020г. обязательства заемщика по договору займа обеспечивались поручительством ФИО2 ФИО1

В соответствии с пунктом 1.2 договора поручительства поручитель обязуется перед Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компанией солидарно с заемщиком в полном объеме отвечать за исполнение обязательств заемщиком по договору займа, в том числе, обязательств по возврату займа, уплате процентов, уплате неустойки.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «<данные изъяты>» по договору займа был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) №18020-1 от 14.12.2020г., согласно которому ФИО2 ФИО1 передал Фонду в залог следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 8686 +/- 65 кв.м, адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Алагирский район, в районе пионерлагеря «Металлург». Земельный участок принадлежит ФИО2 ФИО1 на праве собственности. Залоговая стоимость земельного участка составляет 6 529 600 руб.

Просили взыскать в солидарном порядке с ООО «<данные изъяты>» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 151201001, зарегистрированного по адресу: РСО-Алания, Пригородный <данные изъяты> ФИО2 ФИО1 (уроженца г.Беслан, РСО-Алания, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: <***>) 5 149 733, 23 руб., в том числе: 5 000 000 руб. – задолженность по основному долгу; 62 781, 64 руб. – пеня за просрочку возврата микрозайма; 68 694, 72 руб. – проценты за пользование микрозаймом; 18 256, 87 руб. - пеня за просрочку уплаты процентов. Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество ФИО2 ФИО1 (уроженца г.Беслан, РСО-Алания, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: <***>) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 8686 +/- 65 кв.м, адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Алагирский район, в районе пионерлагеря «Металлург», принадлежащий ФИО2 ФИО1 на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.10.2020 г.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность <данные изъяты> г.; кадастровый номер: №; установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 6 529 600 руб. Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты>», ФИО2 ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 39 949 руб.

В судебном заседании представитель истца Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания - микрокредитной компании – ФИО3, действующая на основании доверенности №5 от 31.08.2021г., исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Представитель ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 ФИО1 в судебное заседание не явились.

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается (часть 2).

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, о времени и месте судебного заседания ФИО2 ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» извещались заблаговременно телеграммой, в адрес суда вернулись почтовые уведомления с отметкой о вручении телеграммы ФИО2 ФИО1 лично, по адресу: РСО-Алания, Пригородный р-н, ст.Архонская, ул.Владикавказская, д.52, помещение 4, учреждения ООО «<данные изъяты>» нет.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 ФИО1

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания-микрокредитной компании подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты от нее.

Статьей 393 ГК РФ предусмотрена обязанность должника, возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Материалами гражданского дела установлено следующее.

Из договора микрозайма №18020 от 14.12.2020г. следует, что между Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компанией и ООО «<данные изъяты>» заключен договор о предоставлении ответчику микрозайма в размере 5 000 000 руб. под 3,75 процентов годовых, сроком 24 месяца с даты, следующей за датой предоставления займа.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение ст.310 ГК РФ, не допускающей односторонний отказ от исполнения обязательств, заемщик свои обязательства по договору не исполнил.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из статьи 811 ГК РФ, усматривается, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик ООО «<данные изъяты>» в нарушение условий договора займа №18020 от 14.12.2020 г. до настоящего времени не возвратил заем в размере 5 000 000 руб. и не уплатил проценты за пользование займом в сумме 68 694, 72 руб.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1.10 договора займа №18020 от 14.12.2020г. при возникновении просроченной задолженности по основному долгу начисляется неустойка (пеня) в размере 0,2 процента за каждый день просрочки и при просроченной задолженности по процентам по займу начисляется неустойка (пеня) в размере 0,5 процента за каждый день просрочки.

По состоянию на 23.03.2022г. пеня за несвоевременный возврат основного долга составляет 62 781, 64 руб., пеня за просрочку уплаты процентов 18 256, 87 руб. Всего задолженность ответчика перед Фондом по договору займа №18020 от 14.12.2020г. составляет 5 149 733, 23 руб.

Расчет суммы долга ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен.

В соответствии с пп.2 п.4.2 договора займа займодавец имеет право отказаться от предоставления займа или приостановить предоставление займа и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по договору досрочно в случае, если заемщик просрочит любой из причитающихся займодавцу со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними.

В качестве обеспечения исполнения договора микрозайма №18020 от 14.12.2020 г., заключен договор поручительства № 18020-2 от 14.12.2020г. между Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компанией и ФИО2 ФИО1, согласно которому поручитель солидарно отвечает перед истцом в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по договору займа, в том числе, обязательства по своевременному и полному возврату займа, уплате процентов, уплате неустойки.

Согласно ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, а согласно ч.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору микрозайма №18020 от 14.12.2020г. был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) №18020-1 от 14.12.2020г., согласно которому ФИО2 ФИО1 передал Фонду микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компании в залог следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, в районе пионерлагеря «Металлург», принадлежащий ФИО2 ФИО1 на праве собственности, залоговая стоимость – 6 529 600 руб.

Согласно пункту 6.1 договора о залоге недвижимого имущества (ипотека) №18020-1 от 14.12.2020г. залогодержатель (Фонд микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитная компания) приобретает право обратить взыскание на следующий объект недвижимости, являющийся предметом залога: земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа №18020 от 14.12.2020г.

Согласно пункту 6.2 договора о залоге недвижимого имущества (ипотека) №18020-1 от 14.12.2020г. залогодержатель (Фонд микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитная компания) вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения заемщиком обязательств по договору займа №18020 от 14.12.2020г. при наступлении условий досрочного истребования, указанных в договоре займа.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Суд считает, что государственная пошлина, уплаченная при обращении истца в суд в размере 39 949 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ООО «<данные изъяты>», ФИО2 ФИО1, что подтверждается платежным поручением №93 от 24.03.2022г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компании к ООО «<данные изъяты>», ФИО2 ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору микрозайма, судебных расходов, обращении взыскания на недвижимое имущество, установлении начальной продажной цены в размере залоговой стоимости - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «<данные изъяты>» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 151201001, зарегистрированного по адресу: РСО-Алания, <адрес>); ФИО2 ФИО1 (уроженца <данные изъяты> в пользу Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания - микрокредитной компании 5 149 733 (пять миллионов сто сорок девять тысяч семьсот тридцать три) руб. 23 коп., в том числе: 5 000 000 руб. – задолженность по основному долгу; 62 781 руб. 64 коп. – пеня за просрочку возврата микрозайма; 68 694 руб. 72 коп. – проценты за пользование микрозаймом; 18 256 руб. 87 коп. - пеня за просрочку уплаты процентов.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество ФИО2 ФИО1 (уроженца <данные изъяты>) в пользу Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компании: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 8686 +/- 65 кв.м, адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Алагирский район, в районе пионерлагеря «Металлург», принадлежащий ФИО2 ФИО1 на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.10.2020 г.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность 15:07:0020205:655-15/037/2019-3 19.11.2019г.; кадастровый номер: 15:07:0020205:655, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 6 529 600 (шесть миллионов пятьсот двадцать девять тысяч шестьсот) руб.

Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты>», ФИО2 ФИО1 в пользу Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компании уплаченную государственную пошлину в размере 39 949 (тридцать девять тысяч девятьсот сорок девять) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Кальянова