ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего ФИО7

при секретаре Борисенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что 2002 г. истцу на основании постановления администрации <адрес> был выдан земельный участке, на данном участке находится нежилое здание гаража, построенного в 2003 г. С указанного времени в течении 22 лет истец открыто, владеет гаражом как своим собственным, несёт бремя содержания, оплачивает все необходимые налоги. Так как правоустанавливающих документов на нежилое здание – гаража истец не имеет, не может распорядиться им, поэтому у истца возникла необходимость юридически оформить на него право собственности. Просит признать право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество в виде нежилого здания – гаража, общей площадью 17,5 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО6, которая в судебном на удовлетворении исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Назаровского городского суда Красноярского края, суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписке на объект недвижимости на земельный участок площадью 17,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д.32-38).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Из текста искового заявления следует, что истец владеет участком с 2002 года, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, в лице ФИО4 председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> сдала во временное пользование за плату на срок 5 лет земельный участок, имеющий кадастровый № по адресу: <адрес> под строительство хозпостройки ФИО2 (л.д.22-25), что подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.32-38).

Согласно чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила аренду за вышеуказанную землю в размере 150 рублей (л.д.28), и в размере 90 рублей чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Таким образом, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование истцом как своим собственным на протяжении более 15 лет истцом нежилого здания – гаража, общей площадью 17,5 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, до настоящего времени с 2002 г. несет бремя его содержания, пользуется им как своим собственным, открыто, добросовестно. В свою очередь ответчиком администрацией <адрес>, не представлено суду доказательств притязаний на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (СНИЛС №) на недвижимое имущество в виде нежилого здания – гаража, общей площадью 17,5 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись ФИО8

мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года

верно

судья ФИО9