УИД 58RS0028-01-2022-002057-14
Дело № 2-1115/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кондоль 28 сентября 2022 года
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,
при секретаре Багреевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новое время» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
ООО УК «Новое время» через представителя действующую на основании доверенности ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
В обосновании иска представитель указала, что ФИО1 является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Следовательно, вышеуказанное лицо (далее - Должник) является потребителем жилищных и коммунальных услуг.
Собственниками помещений в многоквартирном <...> в <...>, проведено общее собрание собственников по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, по результатам которого принято решение (оформлено протоколом № 1 от 19 октября 2015 года) о способе управления многоквартирным домом - управляющей организацией и в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания «Спутник».
С 17 июля 2018 года произведено изменение наименования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спутник». Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спутник» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» (сокращенное наименование - ООО «УК «Новое время»). Данные изменения в наименовании юридического лица зарегистрированы в установленном законом порядке в Инспекции Федеральной налоговой службы Октябрьского района города Пензы, что подтверждается записью в Едином государственном реестре юридических лиц от 17 июля 2018 года за государственным регистрационным номером №. Соответственно обществу выдано новое Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения с учетом изменения наименования юридического лица.
Долг Должника за период 01.06.2016 - 31.03.2019 составляет 56350 (пятьдесят шесть тысяч триста пятьдесят) рублей 85 копеек.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению собственником жилого помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение (часть 2 пункт 5 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ, гл.гл. 5 и 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов, представляемых исполнителем.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Указанные требования Должник не исполняет. До настоящего момента задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги Должником не погашена.
Указанная задолженность признана Должником согласно Соглашения о реструктуризации задолженности от 19.01.2022г.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 292, 309 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ представитель истца, с учетом увеличения исковых требований, просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Новое время» сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 147827,49 руб. за период с 01.06.2016 по 31.10.2021 г.г. на реквизиты ООО «Управляющая компания «Новое время»: (ИНН/КПП <***>/ 582901001, р/с <***> Пензенское отделение № 8624 ПАО СБЕРБАНК, УЛ. СУВОРОВА, 81 БИК 045655635 к/с 30101810000000000635); понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4157 руб. 00 коп. Зачесть госпошлину, оплаченную по платежному поручению № 1116 от 16.12.2021г..
Представитель истца ООО УК «Новое время» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Направленное в её адрес извещение вернулось с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст. ст. 118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства.
При отсутствии возражений со стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 5).
Указанная квартира по адресу: <...> находится в управлении ООО УК «Новое время».
Согласно расчету задолженности, задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2016 г. по октябрь 2021 г. (включительно) составила 147 827 руб. 29 коп. (л.д. 46).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области от 07.06.2019 г. № 2-1000/2019 с ФИО1 в пользу ООО УК «Новое время» взыскана задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области от 17.01.2020 г. судебный приказ от 07.06.2019 г. № 2-1000/2019 отменен.
Доказательства о погашении задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2016 г. по октябрь 2021 г. в материалы дела ответчиком не представлены.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО УК «Новое время» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в подтверждение чего в материалах дела имеются платежные поручения на сумму 4 157 руб., в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-244 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Новое время» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Новое время» задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 147 827 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 157 рублей.
Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: