УИД №13RS0017-01-2022-000277-78

Дело №2-192/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 10 июня 2022 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Фроловой Н.В.,

при секретаре Карякиной Т.А.,

с участием в деле:

истицы –ФИО1, её представителя –ФИО2, действующей в соответствии с частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

ответчика –ФИО3, её представителя ФИО4, действующей на основании нотариальной доверенности от 22.04.2022 года, зарегистрированной в реестре №13/43-н/13-2022-3-10;

ответчиков –ФИО5, ФИО6, их представителя –ФИО7, действующего в соответствии с частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Лямбирский районный суд Республики Мордовия с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что она состояла в гражданском браке с Г.В.Н., умершим . В 2006 году СПК «Николаевский» продал ей недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 25.08.2006 года. В указанном жилом доме они жили совместно с Г.В.Н. Она, на свои собственные средства произвела внутреннюю отделку жилого дома. В апреле 2008 года между Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и Г.В.Н. был заключен договор аренды земельного участка №75 от 03.04.2008 года, на котором располагался принадлежащий ей жилой дом. Поскольку они проживали вместе, она не возражала, чтобы договор аренды был оформлен на Г.В.Н. На очередную её просьбу зарегистрировать дом, председатель СПК «Николаевский» предложил зарегистрировать данный жилой дом, как вновь возведенный и, поскольку арендатором земельного участка является Г.В.Н., право собственности на дом будет зарегистрировано за ним. Она согласилась с данным предложением и право на жилой дом было зарегистрировано за Г.В.Н. Однако, считает, что право собственности на указанный жилой дом должно быть признано за ней. Она, как гражданская жена, не является наследницей по закону к имуществу Г.В.Н. Кроме того, после расторжения договора аренды на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, данный земельный участок был приобретен Г.В.Н. в собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №1Б от 15.05.2013 года, на их совместные денежные средства, для совместного использования и является их совместной собственностью, где доли каждого равны. Все затраты на ритуальные услуги, поминки полностью оплачены ей, родственники Г.В.Н. материальной помощи не оказывали. Просит признать за ней право собственности на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на жилой дом с кадастровым номером , общей площадью 111,9 кв.м, расположенный по адресу: , на основании договора купли-продажи, заключенного 25.08.2006 года; признать, что земельный участок с кадастровым номером , площадью 1 283 кв.м, расположенный по адресу: , принадлежал ей и Г.В.Н. на праве общей долевой собственности и признать за ней на основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на ? долю указанного земельного участка; исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Г.В.Н. на указанные жилой дом и земельный участок.

Определением от 12.04.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО5

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнив суду, что она с 2001 года проживала с Г.В.Н. В 2006 году они переехали проживать в , где работали в колхозе, вели совместное хозяйство, на общие денежные средства купили дом. Внутренний ремонт в доме, канализацию, отопление они сделали собственными силами и за счет собственных средств. Г.В.Н. умер, и она полностью организовала его похороны. Она была против регистрации брака с Г., поскольку не хотела менять свои документы. До настоящего времени расходы по содержанию дома и земельного участка несет только она. Какие-либо документы, подтверждающие размер денежных средств, затраченных ею на ремонтные работы в доме, не сохранились.

Представитель истицы ФИО1 –ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя –ФИО4

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО3 –ФИО4 исковые требования не признала, пояснив суду, что стороной истицы не представлено доказательств вложения ею денежных средств в имущество, которое принадлежало Г.В.Н. О том, что спорное имущество было оформлено на Г.В.Н., истице было известно и она не заявляла о своих правах при жизни Г.В.Н. Перед смертью Г.В.Н. изъявлял желание оформить завещание на племянника –сына ФИО3, однако не успел.

Ответчики ФИО5, ФИО6, а также представитель последней –ФИО7, в судебном заседании исковые требования не признали, поддержав позицию представителя ФИО4, просили в иске отказать.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО3

Заслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону наследниками первой очереди, к которым являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, после смерти Г.В.Н., умершего , по заявлению его сестры -ответчицы ФИО3 заведено наследственное дело №28/2022.

Кроме этого, 02.02.2022 года с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились племянники –ответчики ФИО5, ФИО6

В состав наследственного имущества входят, в том числе: земельный участок с кадастровым номером , площадью 1 283 кв.м, расположенный по адресу: , принадлежащий на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.05.2013 года №16 умершему Г.В.Н. на праве собственности с 05.08.2013 года, а также жилой дом с кадастровым номером , площадью 111,9 кв.м, расположенный по адресу: , принадлежащий на основании кадастрового паспорта здания от 01.02.2013 года и договора аренды земельного участка от 03.04.2008 года №75 умершему Г.В.Н. на праве собственности с 21.02.2013 года.

По состоянию на 02.02.2022 года наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО3, ФИО5 и ФИО6, что подтверждается справкой нотариуса ФИО8 №165 от 02.02.2022 года.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу исходя из смысла статей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от 25.08.2006 года.

В силу пунктов 1,2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Однако, как следует из представленных документов, договор купли-продажи недостроенного хозяйственным способом жилого дома от 25.08.2006 года, заключенный между СПК «Николаевский» и ФИО1, в котором к тому же не указан номер приобретаемого дома, государственную регистрацию не прошел, в связи с чем, оснований для признания права собственности ФИО1 на спорный жилой дом по указанному истицей основанию, не имеется.

Истица также приводит доводы о том, что фактически спорный земельный участок находился в общей долевой собственности с Г.В.Н., поскольку был приобретен на совместные денежные средства, в связи с чем, ? доля принадлежит ей.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности умершему Г.В.Н., наследниками принявшими наследство к имуществу умершего Г.В.Н. являются его родная сестра ФИО3 и племянники ФИО5, ФИО6

В соответствии со статьёй 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с пунктами 1,2,3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Нормы семейного законодательства при разделе имущества между супругами, не вступившими в официальные брачные отношения, не применяются.

По общим правилам, предмет, зарегистрированный на гражданского супруга, признается его личным имуществом. Разделить его в судебном порядке можно только в том случае, если второй сожитель докажет то, что вкладывал в его приобретение денежные средства или производил существенные улучшения объекта, что привело к увеличению его стоимости.

Однако, при рассмотрении данного дела, стороной истицы не представлено каких-либо допустимых и относимых доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что на приобретение, как спорного земельного участка, так и жилого дома, как об этом заявляет истица, ФИО1 были затрачены собственные денежные средства, а также их размер.

Представленные истицей товарные чеки о приобретении мотоблока, прицепа, люстр, линолеума и т.д., судом в качестве доказательств также не принимаются, поскольку из них не следует, что именно истицей были приобретены указанные в чеках товары, и данные товары были использованы в ходе эксплуатации именно спорного недвижимого имущества.

Представленные истицей договоры страхования спорного жилого дома, а также чеки по оплате коммунальных услуг, также не являются основанием для признания права собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимости.

Свидетели Р.В.И., С.А.А., П.З.В., допрошенные в судебном заседании, подтвердили лишь факт совместного проживания ФИО1 и Г.В.Н. в спорном жилом доме.

Вместе с тем, факт совместного проживания ФИО1 и Г.В.Н. сам по себе не порождает для истицы юридических последствий, поскольку установление факта совместного проживания не влечет для неё возможности вступления в права наследования.

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 не является наследником к имуществу умершего Г.В.Н., спорное недвижимое имущество на праве собственности принадлежало при жизни Г.В.Н., в настоящее время законными наследниками к имуществу умершего являются ответчики, доказательств вложения истицей собственных денежных средств в приобретение спорного имущества или в его существенные улучшения, не имеется, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.

Принимая во внимание вышеизложенное, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, оставляет исковые требования ФИО1 без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности на недвижимое имущество –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Н.В. Фролова

Справка: В окончательной форме решение принято -17 июня 2022 года

Судья Н.В. Фролова