РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4665/2023 по иску ООО «Ремспецсервис ЧН» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировал свои требования тем, что ответчик, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2022 года образовалась задолженность. Истец просил суд взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности за указанный период в размере 143 825,21 руб. и пени за период с 11.03.2021 г. по 11.01.2023 г. в размере 10 775,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 292,01 руб.

Истец ООО «Ремспецсервис-ЧН» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, просила в иске отказать в связи с пропуском истцом сроков исковой давности.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в силу ст. 167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ООО «Ремспецсервис-ЧН» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***.

ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру № *** в указанном многоквартирном доме, в связи с чем на неё возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности.

Вместе с тем, из представленных документов усматривается, что за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2022 года в в размере 143 825,21 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявление ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности и отказе в иске за его пропуском, суд исходит из следующего.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, течении срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно разъяснению, данному в п. 17, 18, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности , в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из материалов дела истцом ко взысканию предъявлена задолженность за период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2022 года.

24 марта 2022 г. мировым судьей судебного участка 125 района Кузьминки города Москвы вынесен судебный приказ на взыскание со ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2016 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 120 113,74 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 801,14 руб.

31 марта 2022 г. судебный приказ № 2-356/22-125 от 24.03.2022 г. отменен в связи с поступлением возражений ответчика.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 18 февраля 2023 года (согласно почтовому штемпелю на конверте), следовательно, последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению к обязательствам, возникшим до февраля 2020 г.

Суд считает, что ООО «Ремспецсервис-ЧН», обладая правоспособностью и деликтоспособностью, при необходимой заботливости и осмотрительности, с которыми гражданское законодательство связывает осуществление гражданских прав, имело реальную возможность своевременно узнать о своих правах и не было лишено возможности обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Применительно к обстоятельствам данного дела, суд считает, что истцом доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска установленного законом трехлетнего срока для обращения в суд, представлено не было, ходатайства о восстановлении пропущенного срока не заявлялось; обстоятельств, влекущих перерыв (ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации) или приостановление (ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации) течения срока исковой давности не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд за взысканием с ответчика задолженности за оплату коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по январь 2020 г. включительно.

Следовательно, взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с февраля 2020 г. по 30 ноября 2022 г.

Судом самостоятельно произведен расчет задолженности за период с февраля 2020 г. по 30 ноября 2022 г., которая составила 83 457,95 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ООО «Ремспецсервис-ЧН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично, всего на сумму 83 457,95 руб.

Бесспорных доказательств оплаты образовавшейся задолженности в указанном размере, либо её отсутствия ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено. При определении суммы задолженности суд руководствовался представленной истцом справкой о финансовом состоянии лицевого счета, в которой также отражены производимые в спорный период оплаты жилищно-коммунальных услуг. Доказательств, опровергающих содержащиеся в справке сведения о начислениях и произведенных оплатах, суду также представлено не было.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым указать на то, что действующим законодательством предусмотрена обязанность ответчика нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении он вправе обратиться к региональному оператору с заявлением о не начислении платы за коммунальные услуги или осуществлении перерасчета размера платы за предоставленные потребителю в таком жилом помещении коммунальные услуги, соблюдая требования Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, как установлено в судебном заседании доказательств такого обращения суду не предоставлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11.03.2021 г. по 11.01.2023 г. составляет 10 775,24 руб. Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, поскольку расчет произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и с учетом периода просрочки платежей и их размеров. Таким образом, в ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате пени за период с 11.03.2021 по 11.01.2023 в сумме 10 775,24 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования по данному делу удовлетворены частично на сумму, суд считает необходимым, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 027,00 руб.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Ремспецсервис ЧН» (ИНН ***) со ФИО1 (паспорт ***) сумму задолженности за период с февраля 2020 по 30 ноября 2022 в сумме 83 457,95 руб., пени за период с 11.03.2021 по 11.01.2023 в сумме 10 775,24 руб., госпошлину в сумме 3 027,00 руб., в остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья:И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года