УИД 52RS0029-01-2025-000697-68

Гражданское дело № 2-436/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 года с. Спасское Нижегородская область

Постоянное судебное присутствие в с. Спасское Воротынского межрайонного суда Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Дорониной И.В.,

при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Спасского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Спасского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 об установлении факта принятия наследства ФИО2 наследства после смерти отца ФИО4. умершего ДД.ММ.ГГГГ.. после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом. общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что ФИО4 принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № №. выданное ДД.ММ.ГГГГ. Татаро-Маклаковской сельской администрацией. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., выстроенный ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ., на тот период времени в Спасском районе Нижегородской области органов, занимающихся оформлением документов на строительство, не существовало. Ввиду чего жилой дом на кадастровом учете не стоит. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. После смерти отца в установленный законом срок фактически наследство приняла дочь ФИО2, его супруга ФИО7 и его сын ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7. После ее смерти фактически в наследство ее доли земельного участка и жилого дома вступили истец и ее брат ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5. После его смерти фактически в наследство его доли земельного участка и жилого дома вступила ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. определением суда привлечены в качестве соответчика ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариус Спасского района ФИО6

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить в полном объеме. В своем заявлении пояснила, что за указанным наследственным имуществом осуществляет уход, обкашивает земельный участок, пользуется садом, дом использует под дачу, в жилом доме сделала косметический ремонт, отремонтировала фундамент, поправила забор. Также представила суду фотографии спорного жилого дома и земельного участка, товарные чеки на стройматериалы.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2, просила их удовлетворить в полном объеме. Также пояснила, что отец истца имел в собственности земельный участок, в ДД.ММ.ГГГГ. на этом участке построил дом, в котором жил со своей семьей, женой и детьми. В ДД.ММ.ГГГГ. отец умер, в этом доме стали проживать мать и ее брат. В ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца. До ДД.ММ.ГГГГ. место нахождение брата не было известно. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 проживал в <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ. брат истца умер. У него есть сын ФИО3, который не претендует на жилой дом и земельный участок в <адрес>. Изначально планировалось, что брат оформит наследство на себя, но он умер, никто не занимался оформлением. Сейчас необходимо согласование границ земельного участка с соседями, требуются документы. Истец фактически приняла наследство, содержала дом, пользовалась земельным участком, производила ремонт.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация Спасского муниципального округа Нижегородской области своего представителя в судебное заседание не направили, ранее в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, нотариус ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 14), записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37).

После смерти ФИО4 открылось наследство, которое состоит из земельного участка и жилого дома.

Земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ г. Татаро-Маклаковской сельской администрацией (л.д. 24).

Согласно выписки из похозяйственной книги № № жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, одноэтажный, материал стен: бревенчатый с надворными постройками : двор принадлежал по праву собственности ФИО4. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты>., находящемся в собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № № выданное ДД.ММ.ГГГГ. Татаро - Маклаковской сельской администрацией. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. На тот период времени в Спасском районе Нижегородской области органов, занимавшихся оформлением документов на строительство не существовало. О чем ДД.ММ.ГГГГ в Похозяйственной книге № №, л/счет№ № Маклаковского сельсовета Спасского района Нижегородской области была сделана запись на основании личного заявления собственника и застройщика данного жилого дома (л.д. 26).

Судом установлено, что ФИО4 умерший ДД.ММ.ГГГГ. на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 25)

ФИО4 состоял в браке с ФИО7, что подтверждается записью акта о заключении брака № № (л.д. 39), справкой о заключении брака № № (л.д. 18).

В браке ФИО4 и ФИО7 имели детей: дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 10), записью акта о рождении № № (л.д. 36), и сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 40).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с ФИО8, сменила фамилию на «Юсипова», что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 11).

Наследниками ФИО4 являются ФИО2, его супруга ФИО7 и его сын ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5, что подтверждается записью акта о смерти № № (л.д. 42).

Согласно записи акт о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО5 есть сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41)

После смерти ФИО5 наследственное дело не открывалось, что подтверждается реестром наследственных дел.

После смерти ФИО4, ФИО7, ФИО5 наследство у нотариуса никто не оформлял.

В течении ДД.ММ.ГГГГ со дня смерти наследодателя истец нес бремя содержания жилого помещения, обкашивает земельный участок, пользуется садом, дом использует под дачу, в жилом доме сделала косметический ремонт, отремонтировала фундамент, поправила забор, что подтверждается фотографиями спорного жилого дома и земельного участка (л.д. 54-58), товарными чеками на стройматериалы (л.д. 51,52).

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательности.

В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок и жилой дом входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с:

-его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ);

-внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо

Согласно п. 8 постановления Пленума N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следовательно, право наследодателя требовать признать за ним право собственности на имущество, переходит к наследникам, которые вправе предъявить требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении 6-месячного срока для принятия наследства также требования о признании права собственности в порядке наследования, на которое наследодатель не успел зарегистрировать свое право при жизни.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно уведомлению № № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у ФИО5 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют.

Согласно уведомлению № № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют.

Согласно уведомлению № № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у ФИО7 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют.

Однако, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, наследодатель при жизни владел, пользовался и распоряжался на праве собственности спорным объектом недвижимости.

Таким образом, спорные объекты недвижимости при жизни принадлежали наследодателю следовательно, подлежат включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с ним.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование об установлении факта принятия наследства ФИО8 Яю наследства после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО4, ФИО7, ФИО5, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 к Администрации Спасского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 (СНИЛС: №, паспорт №, выданный УМВД России по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) наследства после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (СНИЛС: №, паспорт №, выданный УМВД России по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ., после смерти матери ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ. и после смерти брата ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через ФИО9 межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Спасское).

Судья И.В. Доронина

Решение изготовлено в окончательной форме 5 ноября 2025г.

Судья И.В. Доронина