Дело № 2-1425/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г. Алушта
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю имущества приобретённого в браке,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое по существу мотивировано тем, что истец с 1992 года состоит в браке с ФИО2
В период нахождения в браке супругами было принято обоюдное решение о приобретении в собственность земельного участка, площадью 1452+/-13, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> гражданке ФИО2, без проведения торгов», земельный участок был приобретён супругами по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за 713 507 рублей. За весь период пользования земельным участком, супругами производилась оплата налогов, задолженностей не имеется. Так же за весь период владения и пользования земельным участком с 2002 года, у супругов сложился определённый порядок пользования.
Поскольку вышеуказанный земельный участок приобретён в период брака, истец является собственником ? его доли, считает необходимым признать право собственности на ? долю за собой на имущество, приобретённое в период брака. Ответчик добровольно урегулировать спор не желает.
В связи с тем, что иного способа досудебного урегулирования спора нет, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: Признать земельный участок, площадью 1452 +/-13, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общим имуществом супругов, приобретённым в период брака. Признать доли совладельцев в праве общей собственности на земельный участок площадью 1452+/- 13, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № - равными. Признать за ФИО1, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1452+/-13, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Произвести раздел земельного участка площадью 1452+/- 13, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в натуре между совладельцами в соответствии со сложившимся порядком пользования.
В судебное заседание стороны не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец исковые требования поддерживает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО9 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись №. После заключения брака супругам присвоена фамилия – ФИО10 (л.д. 7).
На основании Постановления Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Алушта, <адрес> грн-ке ФИО2, без проведения торгов», продан ФИО2, земельный участок, общей площадью 1452 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешённого использования земельного участка – индивидуального жилищного строительства, без проведения торгов (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 был заключён договор купли - продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 1452, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства; цель использования: размещение и обслуживание жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Цена земельного участка составляет 713 507 (семьсот тринадцать тысяч пятьсот семь) рублей (л.д. 12-14).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 1452 +/- 13, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства – зарегистрировано за ФИО2 (л.д.8-11).
Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст.38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что спорный земельный участок является общим имуществом супругов, поскольку приобретен в период брака, доказательств его приобретения исключительно на личные средства суду не предоставлено.
Также суд полагает необходимым определить, что доли супругов в праве на спорный земельный участок являются равными, поскольку каких либо оснований для отклонения судом от равенства долей суду не приведено и по делу не установлено.
Разрешая вопрос о реальном разделе земельного участка, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Способы защиты права собственности, предусмотренные нормами ст.ст. 12 и 304 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права любым способом, адекватным содержанию нарушенного права, учитывающим характер нарушения и дающим возможность защитить нарушенное право.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ и иск об установлении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, то он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2.1 Определения от 07.02.2008г. № «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО4 и ФИО5 на нарушение их конституционных прав абзацем вторым пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации», названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества (пункт 3).
В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведённой экспертизы.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.
Согласно выводов, отражённых в заключении эксперта №-РК от ДД.ММ.ГГГГ, экспертами, разработан и предлагается один вариант раздела, земельного участка согласно исторически сложившегося порядка пользования, а именно: - выделить и передать в собственность ФИО2 земельный участок, площадью - 353 кв.м., который, имеет следующие геодезические данные:
Каталог координат части земельного участка с кадастровым номером 90:15:051401:989,
Участок 1
Номер точки
КоординатаХ
КоординатаY
1
4933835.91
5209694.26
12
4933835.17
5209691.36
13
4933813.86
5209699.83
14
4933812.93
5209698.40
15
4933822.67
5209687.81
16
4933832.98
5209676.59
17
4933829.86
5209671.17
18
4933834.87
5209669.26
2
4933844.99
5209690.23
Площадь, га = 0.0353 Периметр, м = 102.09
- выделить и передать в собственность ФИО1 земельный участок, площадью – 1099 кв.м., который имеет следующие геодезические данные:
Ведомость геоданных части земельного участка с кадастровым номером 90:15:051401:989,
Участок 2
Номер точки
КоординатаХ
КоординатаY
1
4933835.91
5209694.26
2
4933844.99
5209690.23
3
4933865.30
5209686.88
4
4933919.20
5209678.14
5
4933920.42
5209683.40
6
4933873.01
5209700.35
7
4933869.56
5209696.40
8
4933865.29
5209699.08
9
4933858.47
5209705.00
10
4933852.01
5209710.11
11
4933841.53
5209716.26
Площадь, га = 0.1099 Периметр, м = 203.27
Вышеуказанное заключение эксперта в полном объёме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является мотивированными, содержит описание произведённых исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы.
Поскольку исковые требования были заявлены о разделе именно по сложившемуся порядку пользования, против чего ответчик не возразил, суд пролагает возможным произвести раздел по фактически сложившемуся порядку пользования.
Вопрос о компенсации за отклонение от идеальной доли суд не разрешает, поскольку такие исковые требования не были заявлены истцом.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю имущества приобретённого в браке – удовлетворить.
Признать земельный участок, площадью 1452 +/-13, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общим совместным имуществом супругов, приобретённым в период брака.
Признать доли совладельцев в праве общей собственности на земельный участок площадью 1452+/- 13, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № – равными, по ? доли в праве.
Выделить в натуре ФИО1 на ? доли в праве на земельный участок площадью 1452+/- 13, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № - земельный участок, площадью – 1099 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, который имеет следующие геодезические данные:
Номер точки
КоординатаХ
КоординатаY
1
4933835.91
5209694.26
2
4933844.99
5209690.23
3
4933865.30
5209686.88
4
4933919.20
5209678.14
5
4933920.42
5209683.40
6
4933873.01
5209700.35
7
4933869.56
5209696.40
8
4933865.29
5209699.08
9
4933858.47
5209705.00
10
4933852.01
5209710.11
11
4933841.53
5209716.26
Площадь, га = 0.1099 Периметр, м = 203.27
и признать право собственности на выделенный земельный участок за ФИО1.
Выделить в натуре ФИО2 на ? долю в праве на земельный участок площадью 1452+/- 13, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № - земельный участок, площадью – 0,0353 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, который имеет следующие геодезические данные:
Номер точки
КоординатаХ
КоординатаY
1
4933835.91
5209694.26
12
4933835.17
5209691.36
13
4933813.86
5209699.83
14
4933812.93
5209698.40
15
4933822.67
5209687.81
16
4933832.98
5209676.59
17
4933829.86
5209671.17
18
4933834.87
5209669.26
2
4933844.99
5209690.23
Площадь, га = 0.0353 Периметр, м = 102.09
и признать право собственности на выделенный земельный участок за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Алуштинского
городского суда Д.А. Изотенко