Копия 16RS0<номер изъят>-67
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят>
28 июля 2025 года Дело <номер изъят>
Советский районный суд <адрес изъят> в составе:
председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
без участия лиц, участвующих в деле, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующие в собственных интересах в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующие в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной испотеки в размере 83 225,65 рублей, в т.ч. по основной сумме займа в размере 52 421,76 рублей и процентам за пользование займом в размере 30 803,89 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 52 421,76 рублей, а так же государственную пошлину в сумме 5070 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от <дата изъята> <номер изъят>/з (далее - договор займа) предоставил Ответчикам – ФИО1, ФИО2, действующие в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, ФИО4 целевой денежный заем в размере 778 130,90 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, общей площадью 78.7 кв.м., стоимостью 2 317 230,37 рублей.
По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору <номер изъят> от <дата изъята>.
Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 104 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно п. 3.1 договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5, договора займа.
Ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по вышеуказанному кредитному договору.
В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По состоянию на <дата изъята> от Ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 886 299,18 рублей, из которых 190 517,94 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 695 781,24 рублей — в счет погашения основного долга.
По состоянию на <дата изъята> просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 52 421,76 рублей, процентам по условиям договора (7%) – 30 803,89 рублей.
Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств.
Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на <дата изъята> в размере 83 225,65 рублей.
Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислено 440 705,35 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа.
Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности Истец полагает необходимым снизить ее размер до суммы основного долга, то есть до 52 421,76 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддерживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.
Пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а также пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.
Ответчики не сообщили суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки также не предоставлено. Такие действия суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Никаких возражений на исковые требования ответчиками не предоставлено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Как видно из материалов дела, Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от <дата изъята> <номер изъят>/з (далее - договор займа) предоставил Ответчикам – ФИО1, ФИО2, действующие в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, ФИО4 целевой денежный заем в размере 778 130,90 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>,
<адрес изъят>, общей площадью 78.7 кв.м., стоимостью 2 317 230,37 рублей.
По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору <номер изъят> от <дата изъята>.
Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 104 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно п. 3.1 договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5, договора займа.
Ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по вышеуказанному кредитному договору.
В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По состоянию на <дата изъята> от Ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 886 299,18 рублей, из которых 190 517,94 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 695 781,24 рублей — в счет погашения основного долга.
По состоянию на <дата изъята> просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 52 421,76 рублей, процентам по условиям договора (7%) – 30 803,89 рублей.
Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств.
Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на <дата изъята> в размере 83 225,65 рублей.
Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислено 440 705,35 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа.
Суд считает возможным с учетом имущественного положения сторон, фактических обстоятельств дела, принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, компенсационного характера любых мер ответственности, исходя из баланса интересов сторон, применения пропуска срока исковой давности, с учетом требований статьи 395 ГК РФ, исключив также из расчета начислений период моратория с <дата изъята> до <дата изъята>, с ответчиков в пользу Фонда подлежит взысканию неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа и несвоевременное внесение платежей по нему, в размере 83 225,65 рублей.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Согласно пункту 68 того же Постановления, окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).
Таким образом, неустойка (штраф) является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.
При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков начиная с <дата изъята> до дня полного исполнения обязательств договорную неустойки, начисляемой из расчета 0,5 % на остаток задолженности по основной сумме займа за каждый календарный день просрочки, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с Ответчиков подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 5070 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), действующие в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 (свидетельство о рождении <номер изъят>), ФИО3 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО4 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующие в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной испотеки в размере 83 225 (восемьдесят три тысячи двести двадцать пять) рублей 65 копеек, в т.ч. по основной сумме займа в размере 52 421 (пятьдесят две тысячи четыреста двадцать один) рубль 76 копеек и процентам за пользование займом в размере 30 803 (тридцать тысяч восемьсот три) рубля 89 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 52 421 (пятьдесят две тысячи четыреста двадцать один) рубль 76 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5070 (пять тысяч семьдесят) рублей.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующие в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан начиная с <дата изъята> до дня полного исполнения обязательств проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующие в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан начиная с <дата изъята> до дня полного исполнения обязательств договорную неустойку, начисляемую из расчета 0,5 % на остаток задолженности по основной сумме займа за каждый календарный день просрочки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись К.Ю. Казакова
Копия верна.
Судья: К.Ю. Казакова
Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено <дата изъята>.