в окончательной форме решение суда изготовлено 18.08.2023
Дело № 2-1143/2023
66RS0028-01-2023-001363-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ирбит 11.08.2023
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Глушковой М.Н., при секретаре судебного заседания Чащиной К.И., с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика Администрации ГО «Город Ирбит» Свердловской области ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации ГО «Город Ирбит» Свердловской области, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, администрации ГО «город Ирбит» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 жилой дом по вышеуказанному адресу на основании расписки за 20 000 руб. Однако право собственности не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками которого являются его дочери ФИО5 и ФИО4 После приобретения дома она открыто пользуется им, осуществляет уход за домом и земельным участком, ведет приусадебное хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, просит признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Дело на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствии истца ФИО6, доверившей представлять свои интересы - ФИО2
Представитель истца ФИО6 –ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика администрации ГО город Ирбит ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований в части признания права собственности истца на жилой дом.
Ответчики ФИО5 и ФИО4 – дочери ФИО1 в полном объеме признали заявленные требования ФИО6, о чем предоставили суду соответствующие заявления.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Предметом настоящего спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из представленных суду доказательств, которые никем не опровергнуты, и которые суд в силу положений ст. 55 Гражданско-процессуального кодекса расценивает, как доказательства по делу, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок, значащийся под № по <адрес> в <адрес>, для строительства жилого дома (л.д. 9-14).
Наличие рассматриваемого жилого дома и его принадлежность на праве собственности ФИО1 подтверждается сведениями, предоставленными СОГУП «Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области (л.д. 8, 63).
На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ФИО1, как собственник распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом и на основании договора купли-продажи (оригинал расписки приобщен к материалам дела) продал ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 20 000 руб. (л.д. 7).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти заведено наследственное дело (л.д. 84), наследниками первой очереди являются дочери ФИО1, ответчики по делу – ФИО5, ФИО4 (л.д. л.д.68-69,85), которые требования истца признали в полном объеме, заявив о том, что им известно о продаже отцом жилого дома ФИО6, претензий к истцу они не имеют, так как она действительно пользовалась и пользуется домом и земельным участком до настоящего времени.
Установлено, что обязательства сторонами по сделке исполнены в полном объеме, правомерность данной сделки никем не оспаривается. Учитывая, что права иных лиц на спорный объект не заявлены и отсутствуют правопритязания на указанное имущество, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности истца на рассматриваемое недвижимое имущество.
При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО6, к Администрации ГО «Город Ирбит» Свердловской области, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения: право собственности на жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - (подпись)
.
.
.
.