Решение по делу № 2-2363/2024 от 18.03.2025

Дело №

50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Покладнёвой Д.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и по встречному иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО3, ФИО1, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО1, ФИО2, в котором просит:

-признать за ФИО3 право собственности на жилой лит. Б,б площадью 106 кв.м., состоящий из помещений 1 в лит.Б 1 эт. площадью 26,1 кв.м, пом. 2 в лит. Б 1 эт. площадью 17,0 кв.м. пом.3 (терраса) лит. б 1 эт. площадью 5,1 кв.м., пом.4 в лит.Б 2 эт. площадью 57,8 кв.м,

-указать в резолютивной части решения, что решение суда является -основанием для осуществления регистрирующим органом государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 (до брака ФИО11) О.В. является собственником 44/1444 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и Определения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и 88/1444 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Итого, доля в праве на земельный участок составляет 132/1444.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 в реестре 5846, является собственником, доли в праве 5/147, жилого дома, 1-этажного, общей площадью 102,2 кв.м, инв. №, лит. А-А1-А2- Е-а-а1-а2,, Г1, Г2, объект №, по адресу: <адрес>.

Еще в указанном жилом <адрес> ей принадлежит 10/147 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке ею возведен жилой дом лит. Б,б площадью 106 кв.м, состоящий из помещений 1 в лит. Б 1 эт. площадью 26,1 кв.м, пом. 2 в лит. Б 1 эт. площадью 17,0 кв.м. пом.3 (терраса) лит б. 1 эт. площадью 5,1 кв. м., пом.4 в лит.Б 2 эт. площадью 57,8 кв.м.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка и жилого дома, и могут претендовать на признание права собственности на жилой дом.

ФИО2 обратилась со встречным иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО1, в котором просит:

-прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО1, право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>,

-выделить ФИО2 доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>,

-признать за ФИО2 право собственности с последующей регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости на часть жилого дома, лит. А, А2, а2, площадью 49,1 кв.м., количество этажей: 1, расположенную по адресу: <адрес>, в составе помещений: помещение № жилая лит. А площадью 5,7 кв.м., помещение № жилая лит. А площадью 7,2 кв.м., помещение № жилая лит. А площадью 22,6 кв.м., помещение № кухня лит. А2 площадью 9,0 кв.м., помещение № холодная пристройка лит. а2 площадью 4,6 кв.м,

-определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1444 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, г.о. Наро-Фоминск, <адрес>, тупик Набережный, <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований указано, что на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежат 23/49 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 102,2 кв.м., инв.№ по адресу: <адрес>.

Оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером: № принадлежат ФИО3 и ФИО1 в следующих долях: ФИО3 - 5/49 долей; ФИО1 - 21/49 доля.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1444 кв.м., на котором размещены жилой дом с кадастровым номером № и построенный ФИО3 жилой дом лит. Б,б принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании Решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, Определения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, Решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях: ФИО2 - 766/1444 долей; ФИО3 - 132/1444 долей; ФИО1 - 546/1444 долей.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № между ФИО2, ФИО3, ФИО1 сложился. ФИО3 осуществила без разрешения снос части жилого дома под лит. А1, а, а4, находящуюся в её пользовании, и построила новый жилой дом лит. Б,б.

Порядок пользования земельным участком при жилом доме с кадастровым номером № не установлен.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, по адресу: <адрес>, указанный жилой дом, сведения о котором зарегистрированы в ЕГРН, состоял из литер: A, Al, А2, АЗ, А4, А5, количество этажей: 1, общей площадью жилого помещения 102,2 кв.м., и имел три отдельных жилых помещения - <адрес>. На дату внесения сведений в ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером № (регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом под литерами А) неотапливаемые помещения под литерами а, а2, а4, а5 не регистрировались.

ФИО2 пользуется частью жилого дома с отдельным входом, площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,1 кв.м., количество этажей: 1, лит. А, А2, а2, состоящей из следующих помещений: помещение № жилая лит. А площадью 5,7 кв.м., помещение № жилая лит. А площадью 7,2 кв.м., помещение № жилая лит. А площадью 22,6 кв.м., помещение № кухня лит. А2 площадью 9,0 кв.м., помещение № холодная пристройка лит. а2 площадью 4,6 кв.м.

ФИО1 пользуется частью жилого дома с отдельным входом площадью с учетом неотапливаемых помещений 43,1 кв.м.

ФИО3 осуществила снос части жилого дома с отдельным входом площадью с учетом неотапливаемых помещений 48,1 кв.м, и построила новый жилой дом лит. Б,б площадью 106,0 кв.м..

Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № между совладельцами не определён и не установлен.

Так как ФИО3 принадлежат 132/1444 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (что эквивалентно 132 кв.м, площади от общего земельного участка) выделить в натуре каждому совладельцу земельного участка отдельный земельный участок при его части жилого дома не представляется возможным.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3, адвокат ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, со встречными требованиями согласилась, просит определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения экспертизы.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала, встречные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила произвести выдел доли дома по варианту № заключения экспертизы, определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения экспертизы.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО3 не согласились, встречные требования ФИО2 поддержали, просили произвести выдел доли дома по варианту № заключения экспертизы, определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения экспертизы.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд считает требования ФИО3 и встречные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. «а» п.6, п.7, п.9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство другим лицам. Эти права осуществляются им при условии соблюдения градостроительных, строительных, пожаротехнических норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно пункту 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 102,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3- 10/147 доли в праве и 5/147 доли в праве (всего 15/147), ФИО2- 23/49 доли в праве, ФИО1- 5/49 доли в праве и 16/49 доли в праве (всего 21/49 доли).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1444 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3- 88/1444 доли в праве и 44/1444 доли в праве (всего 132/1444 доли), ФИО2- 766/1444 доли в праве, ФИО1- 546/1444 доли в праве.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО3 на земельном участке возведен жилой дом лит. Б,б площадью 106 кв.м.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО11 (в наст. время ФИО3) О.С. о сносе самовольного строения были удовлетворены, на ФИО8 была возложена обязанность осуществить снос самольно возведенного строения- двухэтажного дома с террасой общей площадью 106 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (литер Б, б).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

С целью определения вариантов выдела долей дома, порядка пользования земельным участком, а также для установления, соответствует ли возведенный ФИО9 жилой дом градостроительным нормам и правилам, судом по делу было назначено проведение судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, производство которой поручено ГБУ «БТИ <адрес>».

ГБУ «БТИ <адрес>» представлено заключение землеустроительной и строительно-технической экспертизы №Г-06-241/03-25.

Согласно выводам заключения экспертизы в присутствии сторон экспертом было проведено полевое (визуально-инструментальное) обследование и геодезическая съемка объектов, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Наро-Фоминский, <адрес>, тупик Набережный, <адрес>, а также земельного участка.

По результатам проведенного обследования составлены поэтажные планы жилого дома лит. Б, Б1. Этажность жилого дома - 2, количество этажей - 2. Высота жилого дома - 9,60 м.

В результате обследования экспертом установлены объемно-параметрические характеристики исследуемого жилого дома (лит.Б, Б1).

Исследуемый объект находится:

Лит. Б (жилой дом (2-этажный)- 9%. Хорошее состояние: повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.

Лит. Б1 (пристройка) - 6%. Хорошее состояние: Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.

Таким образом, жилой дом (лит.Б, Б1) на дату экспертного обследования имеет следующие характеристики (по результатам экспертного обследования):

- площадь с учетом неотапливаемых помещений -103,5 кв.м;

-общая площадь жилого помещения -103,5 кв.м;

- жилая площадь - 62,3 кв.м;

-площадь здания в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГг. № П/0393 -110,7 кв.м.

Жилой дом оборудован следующими инженерными коммуникациями:

-отопление е водяное от местного электрического котла;

-холодное водоснабжение от местной скважины на участке;

-горячее водоснабжение от местного электрического водонагревателя;

-канализация местная в септик на участке;

-газоснабжение централизованное;

-электроснабжение и электроосвещение;

-вентиляция канальная и через оконные проемы.

Исследуемый жилой дом лит.Б,Б1, не соответствует:

По пожарной безопасности:

-строительные конструкции чердачного пространства жилого дома не имеют доступа, могут способствовать скрытому распространению горения,

-расстояние от жилого дома лит.Б,Б1 до деревянного жилого <адрес> западнее - 7,50 м, что менее 15,0 м. Расстояние от жилого дома лит.Б,Б1 до жилого деревянного жилого дома лит. А, А2, А3,А4,А5,А6,а2 (:4082) восточнее- 0,31м, что менее 15 м,

-жилой дом не оборудован автономными дымовыми пожарными извещателями.

По безопасности при пользовании:

-Отсутствует система снегозадержания на кровле исследуемого жилого дома.

По обеспечению санитарно-эпидемиологических требований:

-имеется наружный организованный водоотвод (с водоотводными трубами не на всю высоту жилого дома), при этом стены здания не отделаны материалами, которые способствуют защите от попадания влаги на деревянные конструкции наружных стен здания.

По градостроительным характеристикам:

-Минимальное расстояние от жилого дома до границы домовладения <адрес> (участок :89). западнее - 2,12 м, что менее 3,0 м,

-Исследуемый жилой дом расположен в зоне 0-1 (Многофункциональная общественно- деловая зона), которая не предусматривает строительство индивидуального жилого дома,

-Вид разрешенного использования земельного участка - категория не установлена.

Также по результатам проведенного обследования и сопоставления материалов, имеющихся доступе эксперта, определено, что исследуемый объект расположен в границах следующих зон и территорий:

-Водоохранная зона реки Нара на территории <адрес>.

-Зона умеренного подтопления в отношении территорий Наро-Фоминского г.о. <адрес>, прилегающих к зоне затопления <адрес> при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 до 1,2 - 2 м от поверхности.

Экспертом выявлен ряд несоответствий исследуемого объекта (лит.Б,Б1) объемно-планировочным характеристикам, пожарной безопасности, опасности при пользовании, обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, градостроительным характеристикам.

Эксперт считает, что некоторые несоответствия могут причинить угрозу жизни и здоровью граждан (в части пожарной безопасности - при возникновении пожара; в части безопасности при пользовании - при падении снега или льда с кровли, но они являются устранимыми.

По результатам проведенного обследования составлены поэтажные планы жилого дома лит. А,А2,А3,A4,A5.A6,a2. с кадастровым номером №

Этажность жилого дома - 1, количество этажей - 1. Высота жилого дома в максимальной части -5,80 м.

лит.А (жилой дом (1- этажный)) - 38 %. Удовлетворительное состояние:

Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого катального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

лит.А2 (пристройка) - 31%. Удовлетворительное состояние: Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

лит.А3 (пристройка) - 19%. Хорошее состояние: Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.

лит.А4 (пристройка) - 5%. Хорошее состояние: Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.

лит.А5 (пристройка) - 27%. Удовлетворительное состояние: Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

лит.А6 (пристройка) - 7%. Хорошее состояние: Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь сна отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.

лит. а2 (холодная пристройка) - 29 %. Удовлетворительное состояние: Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

Таким образом, жилой дом (лит. А,А2,АЗ,А4,А5,А6,а2) на дату экспертного обследования имеет следующие характеристики (по результатам экспертного обследования):

- площадь с учетом неотапливаемых помещений - 92,4 кв.м;

- общая площадь жилого помещения - 87,8 кв.м;

- жилая площадь - 67,8 кв.м;

- площадь здания в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 - 99,7 кв.м.

Объект с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, имеет следующие параметры: вид объекта - Здание; назначение - Жилое; наименование - жилой дом; площадь - 102,2 кв.м.

Данные характеристики жилого дома соответствуют данным, представленным в инвентаризационной карточке на жилой <адрес>:046-115 от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Выявленные в результате проведенного обследования площадные характеристики жилого дома не соответствуют данным Инвентаризационной карточки на жилой <адрес>:046-115 от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Экспертом сделан вывод, что площадь помещений жилого дома изменилась с 102,2 кв.м на 87,8 кв.м за счет проведенной реконструкции (снос - лит.А1 (пристройка), лит.а (холодная пристройка), лит.а4 (холодная пристройка); переоборудование - возникла -А6 (пристройка) за счет утепления лит.а5 (холодная пристройка)). А также были уточнены внутренние размеры пом.3 в лит.А5.

Жилой дом оборудован следующими инженерными коммуникациями:

-отопление водяное от местных газовых АГВ;

-холодное водоснабжение централизованное по входу №;

-горячее водоснабжение по входу № от местного электрического водонагревателя;

-канализация местная в выгребную яму на участке по входу №;

-газоснабжение централизованное;

-электроснабжение и электроосвещение;

-вентиляция канальная и через оконные проемы.

На основании проведенного исследования, а также с учетом конструктивных особенностей и физического износа, эксперт считает, что раздел (выдел) исследуемого жилого дома возможен, при этом рекомендовано проведение капитального ремонта конструктивов, находящихся в удовлетворительном состоянии.

Экспертом представлен вариант № раздела жилого дома с учетом фактического пользования, с отступлением от идеальных долей сторон (с учетом реконструкции жилого дома).

ФИО2 выделяется автономный жилой блок по входу №;

ФИО1 остаются помещения по входу №;

ФИО3 помещениями в жилом доме не пользуется.

ФИО2 выделяется автономный жилой блок №. состоящий из:

-помещение № (лит. А) — жилая, площадью 5,7 кв.м;

-помещение № (лит. А) — жилая, площадью 7,2 кв.м;

-помещение № (лит. А) — жилая, площадью 22,6 кв.м;

-помещение № (лит. А4) — кухня, площадью 9,0 кв.м;

-помещение № (лит. а2) — холодная пристройка, площадью 4,6 кв.м.

<адрес> жилых помещений: 44,5 кв.м.

Площадь автономного жилого блока № в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 составляет 52,5 кв.м.

ФИО1 остаются помещения по входу № жилого дома:

-помещение № (лит. А4)- жилая, площадью 18,1 кв. м,

-помещение № (лит. А3) – жилая, площадью 14,2 кв.м,

-помещение № (лит. А5) – кухня, площадью 5,6 кв.м,

-помещение № (лит. А6)- прихожая, площадью 5,4 кв. м.

<адрес> жилых помещений 43,3 кв. м.

По данному варианту раздел (выдел) жилого дома (см. Приложение №) производится с небольшим отступлением от идеальных долей сторон в праве общей долевой собственности (с учетом реконструкции жилого дома).

ФИО2 выделяется автономный жилой блок №,5 кв.м общей площади жилого дома, что составляет 0,51 долей, что не соответствует идеальной доле, стоимость выделяемого автономного жилого блока составляет 1 982 881 руб., что на 38 880 руб. больше стоимости идеальной доли жилого дома.

За ФИО1 остаются помещения жилого дома по входу №,3 кв.м общей площади жилого дома, что составляет 0,49 долей, что не соответствует идеальной доле, стоимость выделяемого автономного жилого блока составляет 1 905 120 руб., что на 38 881 руб. меньше стоимости идеальной доли жилого дома.

Также экспертом разработан этот же вариант раздела (выдела) объекта экспертизы: вариант № - предложения сторон (с учетом фактического пользования), с небольшим отступлением от идеальных долей сторон (без учета переоборудования лит.а5 в лит.А6, что влияет на подсчет общей площади помещения).

ФИО2 выделяется автономный жилой блок по входу №;

ФИО1 остаются помещения по входу №э;

ФИО3 помещениями в жилом доме не пользуется.

ФИО2 выделяется автономный жилой блок №, состоящий из:

помещение № (лит. А) — жилая, площадью 5,7 кв.м;

-помещение № (лит. А) — жилая, площадью 7,2 кв.м;

-помещение № (лит. А) — жилая, площадью 22,6 кв.м;

-помещение № (лит. А4) — кухня, площадью 9,0 кв.м;

-помещение № (лит. а2) — холодная пристройка, площадью 4,6 кв.м.

<адрес> жилых помещений: 44,5 кв.м.

ФИО1 остаются помещения по входу № жилого дома:

-помещение № (лит. А4) — жилая, площадью 18,1 кв.м;

-помещение № (лит. АЗ) — жилая, площадью 14,2 кв.м;

-помещение № (лит. А5) — кухня, площадью 5,6 кв.м;

-помещение № (лит. а5) — холодная пристройка, площадью 5,4 кв.м.

По данному варианту раздел (выдел) жилого дома производится с небольшим отступлением от идеальных долей сторон в праве общей долевой собственности без учета переоборудования лит.а5 в лит.А6, что влияет на подсчет общей площади помещения).

ФИО2 выделяется автономный жилой блок №,5 кв.м общей площади жилого дома, что составляет 0,54 долей, что не соответствует идеальной доле, стоимость выделяемого автономного жилого блока составляет 2 099 521 руб., что на 155 520 руб. больше стоимости идеальной доли жилого дома.

За ФИО1 остаются помещения жилого дома по входу №,9 кв.м общей площади жилого дома, что составляет 0,46 долей, что не соответствует идеальной доле, стоимость выделяемого автономного жилого блока составляет 1 788 480 руб., что на 155521 руб. меньше стоимости идеальной доли жилого дома.

По данным вариантам предлагается проведение следующих работ по оснащению автономного блока жилого дома, выделяемого ФИО2 для возможности использования выделяемой части в соответствии с целевым назначением (пригодности для постоянного проживания:

-устройство колодца (скважины) на земельном участке, либо врезка в городскую сеть одного водоснабжения (при возможности);

-устройство очистного сооружения на земельном участке, либо врезка в городскую сеть канализации (при возможности);

-прокладка водопровода по участку;

-прокладка канализации по участку;

-монтаж на кухне сантехнической раковины с подключением к внешнему водопроводу.

При условии проведения вышеуказанных работ по оснащению автономного блока жилого дома, выделяемый автономный жилой блок будет соответствовать нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки.

Стоимость по оснащению автономного блока жилого дома по данным вариантам составляет: 188 667 руб.

При выходе ФИО2 из долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и выделе доли в натуре, при общем положительном решении, вынесенным судом, сложится следующая ситуация: ФИО2 в собственности будет находиться дом блокированной застройки (по входу №) площадью 44,5 кв.м (в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № площадь здания составляет 52,5 кв.м),

ФИО1 будет иметь 0,49 доли (433/878) в праве собственности на жилой дом кадастровым номером №

у ФИО3 в собственности будет находиться индивидуальный жилой дом площадью 103,5 кв.м (в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГг. № площадь здания составляет 110,7 кв.м).

По итогу, при выходе ФИО2 из долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и выделе доли в натуре, при общем положительном решении, вынесенным судом, сложится следующая ситуация: у ФИО2 в собственности будет находиться дом блокированной застройки по входу №) площадью 44,5 кв.м (в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГг. №П/0393 площадь здания составляет 52,5 кв.м),

ФИО1 будет иметь 0,49 доли (433/878) в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №,

у ФИО3 в собственности будет находиться индивидуальный жилой дом площадью 103,5 кв.м (в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 площадь здания составляет 110,7 кв.м).

Экспертом сформирован ситуационный план строений и сооружений по фактическому расположению объектов.

Собственниками исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1444 кв.м, являются:

ФИО2- 766/1444,

ФИО3- 88/1444 и 44/1444,

ФИО1- 546/1444. Экспертом предложены варианты определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:26:0100106:5154:

Вариант № - предложения сторон (с учетом фактического пользования), с отступлением от идеальных долей,

Вариант № - предложения сторон без отступления от идеальных долей сторон,

Вариант № - предложение ФИО6 (представителя ФИО2) (с выделением ФИО3 минимально допустимой площади для дома в соответствии с ПЗЗ), с отступлением от идеальных долей сторон.

По варианту № ФИО2 пользуется частью земельного участка - 594 кв.м от общей площади земельного участка, что составляет 0,41 доли, что не соответствует идеальной доле. ФИО1 пользуется частью земельного участка - 352 кв.м от общей площади земельного участка, что составляет 0,24 доли, что не соответствует идеальной доле. ФИО3 пользуется частью земельного участка - 498 кв.м от общей площади земельного участка, что составляет 0,34 доли, что не соответствует идеальной доле.

По варианту № ФИО2 пользуется частью земельного участка - 766 кв.м от общей площади земельного участка, что составляет 0,53 доли, что соответствует идеальной доле, ФИО1 пользуется частью земельного участка - 546 кв.м от общей площади земельного участка, что составляет 0,38 доли, что соответствует идеальной доле, ФИО3 пользуется частью земельного участка - 132 кв.м от общей площади земельного участка, что составляет 0,09 доли, что соответствует идеальной доле.

При этом, ФИО2 и ФИО1 также должна быть обеспечена возможность ограниченного доступа к частям земельного участка в чужом пользовании для доступа и обслуживания отдельных конструкций зданий. ФИО3 должна быть обеспечена возможность ограниченного доступа к септику и скважине, расположенным на земельном участке в чужом пользовании для доступа и обслуживания этих сооружений.

По варианту № ФИО2 пользуется частью земельного участка - 553 кв.м от общей площади земельного участка, что составляет 0,38 доли, что не соответствует идеальной доле, ФИО1 пользуется частью земельного участка - 491 кв.м от общей площади земельного участка, что составляет 0,34 доли, что не соответствует идеальной доле. ФИО3 пользуется частью земельного участка - 400 кв.м от общей площади земельного участка, что составляет 0,28 доли, что не соответствует идеальной доле. При этом, ФИО2 и ФИО1 также должна быть обеспечена возможность ограниченного доступа к частям земельного участка в чужом пользовании для доступа и обслуживания отдельных конструкций зданий.

Оценивая заключение ГБУ «БТИ <адрес>», суд учитывает, что исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование, стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупрежден об уголовной ответственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Указанное заключение является относимым, допустимым доказательством, поэтому может быть положено в основу судебного решения.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1444 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: ФИО3- 132/1444 доли, ФИО2- 766/1444 доли, ФИО1- 546/1444 доли, и расположенный на данном участке жилой дом с кадастровым номером 50:26:0100106:4082 площадью 102,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3- 15/147 доли в праве, ФИО2- 23/49 доли в праве, ФИО1- 21/49 доли. Кроме того, ФИО3 на земельном участке возведен жилой дом лит. Б,б площадью 106 кв.м.

ФИО3 просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Определение понятия самовольной постройки дано в п. 1 ст. 222 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу закона постройку можно назвать самовольной при наличии совокупности нескольких признаков.

1. Постройка создана застройщиком на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо на земельном участке, принадлежащем другому собственнику.

2. Постройка создана без получения на это застройщиком необходимых разрешений.

3. Постройка создана застройщиком с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, причем нарушения являются существенными.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит ФИО3 на праве собственности. Земельный участок имеет категорию: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования не определен.

Верховный Суд Российской Федерации в своем Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил следует относить такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. При этом самовольная постройка подлежит сносу только в том случае, если ее сохранение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан. Такая угроза должна быть реальной, а не абстрактной, т.е. основанной не только на нарушениях при строительстве каких-либо норм и правил, но и на фактических обстоятельствах расположения строений в их взаимосвязи.

Таким образом, решение о сносе самовольной постройки является лишь крайней мерой, допускаемой при существенном нарушении действующих норм и реальной угрозе жизни и здоровью граждан, а также нарушении прав и охраняемых интересов заинтересованных лиц.

Оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит ФИО3 на праве собственности. Указанное строение соответствует требованиям строительных норм и правил. Имеющиеся недостатки не являются существенными, могут быть устранены. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая требования о разделе жилого дома, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу, представляет собой раздел этого имущества и прекращение для указанных лиц права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности без несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, находящемуся в общей собственности.

Разрешая спор, принимая во внимание выводы эксперта о возможности, с технической точки зрения, раздела жилого дома, мнение сторон, суд приходит к выводу о возможности раздела дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности сторонам, по варианту №, предложенному экспертом, с учетом фактического пользования.

Так, ФИО2 выделяется автономный жилой блок №. состоящий из: помещение № (лит. А) — жилая, площадью 5,7 кв.м; помещение № (лит. А) — жилая, площадью 7,2 кв.м; помещение № (лит. А) — жилая, площадью 22,6 кв.м; помещение № (лит. А4) — кухня, площадью 9,0 кв.м; помещение № (лит. а2) - холодная пристройка, площадью 4,6 кв.м. <адрес> жилых помещений: 44,5 кв.м.

ФИО1 остаются помещения по входу № жилого дома: помещение № (лит. А4)- жилая, площадью 18,1 кв. м, помещение № (лит. А3) – жилая, площадью 14,2 кв.м, помещение № (лит. А5) – кухня, площадью 5,6 кв.м, помещение № (лит. А6)- прихожая, площадью 5,4 кв. м.

<адрес> жилых помещений 43,3 кв. м.

ФИО3 на долю в доме не претендует.

Право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит прекращению.

Разрешая требование об определении порядка пользования принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности земельным участком, принимая во внимание выводы эксперта, мнение сторон, суд считает целесообразным определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения экспертизы без отступления от идеальных долей. Так, ФИО2 выделяется в пользование часть земельного участка площадью - 766 кв.м, ФИО1- 546 кв.м, ФИО3- 132 кв.м. При этом, ФИО2 и ФИО1 обеспечивается возможность ограниченного доступа к частям земельного участка в чужом пользовании для доступа и обслуживания отдельных конструкций зданий. ФИО3 обеспечивается возможность ограниченного доступа к септику и скважине, расположенным на земельном участке в чужом пользовании для доступа и обслуживания этих сооружений.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны внести сведения в ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО3, ФИО1, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. Б,Б1 общей площадью 103,5 кв. м, в том числе жилой- 62,3 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 10/147 и 5/147 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 102,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 102,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны по варианту № заключения ГБУ «БТИ <адрес>»:

Выделить в собственность ФИО2 автономный жилой блок № площадью 44,5 кв. м, состоящий из помещений:

-помещение № (лит. А)- жилая, площадью 5,7 кв. м,

-помещение № (лит. А)- жилая, площадью 7,2 кв. м,

-помещение № (лит. А)- жилая, площадью 22,6 кв. м,

-помещение № (лит. А4)- кухня, площадью 9,0 кв. м,

-помещение № (лит. а2)- холодная пристройка, площадью 4,6 кв. м;

Оставить в собственности ФИО1 автономный жилой блок № площадью 43,3 кв. м, состоящий из помещений:

-помещение № (лит. А4)- жилая, площадью 18,1 кв.м,

-помещение № (лит. А3)- жилая площадью 14,2 кв. м,

-помещение № (лит. а5)- кухня, площадью 5,6 кв. м,

-помещение № (лит. А6)- прихожая, площадью 5,4 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 50:26:0100106:4082, площадью 102,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1444 кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО3, ФИО2 по варианту № заключения ГБУ «БТИ <адрес>».

Выделить в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 766 кв.м в соответствии со следующими координатами, представленными в таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

ФИО2

428 173,98

1 329 690,87

5,45

428 178,13

1 329 694,40

034

428 178,43

1 329 694,25

4,49

428 180,45

1 329 698,27

1,56

428 181,97

1 329 698,61

834

428 187,27

1 329 704,92

31,39

428 158,27

1 329 716,92

2,82

428 159,15

1 329 719,60

19,89

428 140,87

1 329 727,43

11,06

428 130,59

1 329 731,50

2,77

428 128,04

1 329 732,59

11,18

428 119,22

1 329 725,72

12,45

428 130,97

1 329 721,62

0,79

428 131,23

1 329 722,36

12,10

428 142,70

1 329 718,48

4,12

428 144,02

1 329 722,39

13,14

428 156,22

1 329 717,54

6,69

428 154,10

1 329 711,19

0,75

428 153,39

1 329 711,43

034

428 153,31

1 329 711,21

035

428 153,19

1 329 710,99

5,30

428 151,43

1 329 705,99

2,61

428 153,90

1 329 705,15

5,49

428 151,99

1 329 700,01

2,94

428 154,62

1 329 698,68

20,88

428 173,98

1 329 690,87

Предоставить ФИО2 ограниченный доступ к земельному участку в соответствии со следующими координатами, представленными в таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

Ограниченный доступ ФИО2

428 153,62

1 329 704,40

0,80

428 153,90

1 329 705,15

2,73

428 151,31

1 329 706,03

0,80

428 151,04

1 329 705,28

2,73

428 153,62

1 329 704,40

Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 546 кв. м в соответствии со следующими координатами, представленными в таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

ФИО1(1)

428 187,27

1 329 704,92

3,57

428 189,57

1 329 707,65

32,68

428 159,15

1 329 719,60

2,82

428 158,27

1 329 716,92

31,39

428 187,27

1 329 704,92

ФИО1(2)

428 154,10

1 329 711,19

6,69

428 156,22

1 329 717,54

13,14

428 144,02

1 329 722,39

4,12

428 142,70

1 329 718,48

12,10

428 131,23

1 329 722,36

0,79

428 130,97

1 329 721,62

12,45

428119,22

1 329 725,72

10,95

428 110,58

1 329 718,99

33,88

428 141,13

1 329 704,34

9,83

428 144,55

1 329 713,56

0,42

428 144,94

1 329 713,43

0,71

428 145,61

1 329 713,68

8,04

428 153,19

1 329 710,99

0,25

428 153,31

1 329 711,21

0,24

428 153,39

1 329 711,43

0,75

428 154,10

1 329 711,19

Предоставить ФИО1 ограниченный доступ к земельному участку в соответствии со следующими координатами, представленными в таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

Ограниченный доступ ФИО1

428 155,65

1 329 713,26

439

428 157,03

1 329 717,43

134

428 158,27

1 329 716,92

2,82

428 159,15

1 329 719,60

2,14

428 157,18

1 329 720,43

3,05

428 156,22

1 329 717,54

434

428 154,88

1 329 713,52

0,81

428 155,65

1 329 713,26

Выделить в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью 132 кв. м в соответствии со следующими координатами, представленными в таблице:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

ФИО10

428 173,29

1 329 690,28

0,91

428 173,98

1 329 690,87

20,88

428 154,62

1 329 698,68

2,94

428 151,99

1 329 700,01

5,49

428 153,90

1 329 705,15

2,61

428 151,43

1 329 705,99

530

428 153,19

1 329 710,99

8,04

428 145,61

1 329 713,68

0,71

428 144,94

1 329 713,43

0,42

428 144,55

1 329 713,56

9,83

428141,13

1 329 704,34

8,43

428 148,71

1 329 700,65

3,11

428 151,57

1 329 699,42

3,09

428 154,29

1 329 697,95

20,49

428 173,29

1 329 690,28

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.