Дело № 2-7965/2023

УИД 45RS0026-01-2023-007163-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 3 августа 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменил требования, в обоснование которых указал, что истцу, сыну истца - ФИО3 и бывшей супруге сына - ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. Иного жилья у истца в собственности не имеется. В спорном жилом помещении проживает ФИО2 с двумя детьми (внуками). Ответчик чинит ему препятствия во владении и пользовании жилым помещением, сменила замки от входной двери и в квартиру его не пускает. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> принадлежащая ему 1/3 доля в праве общей собственности пропорциональна <данные изъяты> В период проживания в спорном жилом помещении истец занимал комнату площадью <данные изъяты> прилегающую к лоджии (балкону). Размер лоджии (балкона) на поэтажном плане квартиры не обозначен, но фактически составляет около <данные изъяты> (примерные ширина - <данные изъяты>., длина - <данные изъяты> Полагает, что указанные комната и лоджия (балкон) должны быть переданы ему. ФИО2 останутся две комнаты и кладовая, площадь которых превышает площадь его комнаты и лоджии (балкона). При этом размер долей в праве общей собственности одинаковый (по 1/3 у каждого). Оставление лоджии (балкона) за ФИО2 или в общем пользовании считает невозможным, поскольку это будет нарушать его право на частную жизнь и препятствовать полноценному владению и пользованию обозначенной комнатой, поскольку через нее будет осуществляться проход ответчика на лоджию (балкон). Просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании ФИО3 жилым помещением с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи комплекта ключей от входных дверей названного помещения в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; определить следующий порядок владения и пользования спорным жилым помещением: передать ФИО1 во владение и пользование комнату площадью <данные изъяты>. (помещение № по поэтажному плану квартиры) с прилегающей к ней лоджией (балконом); комнаты площадями <данные изъяты> (помещение № по поэтажному плану квартиры) и <данные изъяты> (помещение № по поэтажному плану квартиры), кладовую (помещение № по поэтажному плану квартиры) оставить во владении и пользовании ФИО2; кухню (помещение № по поэтажному плану квартиры) и прихожую (помещение № по поэтажному плану квартиры) с находящимся между ними коридором, туалет (помещение № по поэтажному плану квартиры) и ванную (помещение № по поэтажному плану квартиры) с прилегающим коридором передать в общее пользование.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам измененного иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Суд, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) ФИО4, ФИО5, и ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из поэтажного плана квартиры по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> (помещение №), <данные изъяты> (помещение №) и <данные изъяты> (помещение №), а также кухни (помещение №), прихожей (помещение №) с находящимся между ними коридором, туалета (помещение №) и ванной (помещение №).

В судебном заседании истец пояснил, что в квартире также имеется балкон (лоджия), площадью около <данные изъяты> с выходом из помещения №, площадью <данные изъяты>

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО2 с двумя детьми, <данные изъяты>

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьями 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется соглашением всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Из положений данной нормы следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из искового заявления следует, что истец не имеет возможности проживать в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку ответчик сменила замки на входной двери, в жилое помещение истцу не впускает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании подтвердил данный факт, пояснив, что ответчик чинит препятствия истцу во владении и пользовании жилым помещением, сменила замки, ключи не передала истцу.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из данных поэтажного плана квартиры следует, что спорная квартира, общей площадью <данные изъяты> состоит из трех изолированных комнат, обозначенных на плане под № площадью <данные изъяты> соответственно, кухни, прихожей, коридора, туалета и ванной комнаты.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истец является сособственником спорной квартиры, соответственно, имеет права пользования и владения данным имуществом, однако ключи от данной квартиры у него отсутствуют, попасть в квартиру он не может, имеющийся комплект ключей входную дверь не открывает, ответчик препятствуют его вселению в данное жилое помещение, в добровольном порядке ключи от квартиры не передала, что подтвердил в судебном заседании третье лицо, доказательств обратного в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На ответчика ФИО2 подлежит возложению обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от входных дверей данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, в том числе соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Таким образом, положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на <адрес>, данное жилое помещение имеет три изолированные жилые комнаты, которые фактически могут быть выделены в пользование участников долевой собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств невозможности совместного проживания сторон, наличия угрозы причинения вреда жизни и здоровью собственникам жилого помещения (истцам или ответчику) при их совместном проживании, суду не представлено, в материалах дела не содержатся.

Таким образом, проанализировав обстоятельства дела, пояснения сторон, учитывая ранее сложившийся между сторонами фактический порядок пользования квартирой, согласно которому комнату площадью <данные изъяты> занимал истец, что имеется возможность совместного пользования сторонами квартирой (комнаты являются изолированными), с учетом размера доли каждого из собственников в праве пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Таким образом, во владение и пользование ФИО1 предоставляется жилая комната площадью <данные изъяты> с прилегающей к ней лоджией (балконом), ФИО2 – жилые комнаты площадью <данные изъяты> кладовая (помещение № по поэтажному плану), вспомогательные помещения кухни, прихожей, ванной комнаты, туалета, коридоров, передаются сторонам в общее владении и пользовании.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 руб. в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (<данные изъяты>) обязанность не чинить ФИО1 (<данные изъяты>) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать ключи от входных дверей от данного жилого помещения.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

передав в пользование ФИО1 - жилую комнату площадью <данные изъяты> (помещение № по поэтажному плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) с прилегающей к ней лоджией (балконом);

передать в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью <данные изъяты> (помещение № по поэтажному плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> (помещение № по поэтажному плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кладовую (помещение № по поэтажному плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

оставить кухню (помещение № по поэтажному плану квартиры), прихожую (помещение № по поэтажному плану квартиры) с находящимся между ними коридором, туалет (помещение № по поэтажному плану квартиры) и ванную (помещение № по поэтажному плану квартиры) с прилегающим коридором в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 10 августа 2023 г.

Судья Л.В. Бабкина

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 г.