Решение по делу № 2-182/2025 от 21.05.2025 - о включении имущества в наследственную массу, признании принявшей наследство и признании права собственности недвижимого имущества в порядке наследования.

Дело № 2-182/2025

УИД 75RS0021-01-2025-000257-73

Категория дела 2.186

решение

именем Российской Федерации

21 мая 2025 года с. Улеты

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Гарголло А.Ю.

при секретаре судебного заседания Дюбенко Л.Г.

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Улетовского муниципального округа Забайкальского края о включении имущества в наследственную массу, признании принявшей наследство и признании права собственности недвижимого имущества в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратился в Улетовский районный суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец проживал в доме, расположенном по адресу: адрес сначала совместно с матерью и отцом, после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – с матерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время продолжает проживать в доме по указанному адресу, делает ремонт, пользуется земельным участком. Истец вступил в права наследования совместно с матерью на имущество, оставшееся после смерти отца, – дом и земельный участок, принадлежащий отцу на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Истец на протяжении нескольких лет добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением на правах собственника, выполняет обязанности по его содержанию, сохранению. Истец никогда не принимал мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности собственника указанного недвижимого имущества. В течение всего времени владения имуществом (домом и земельным участком) никто не оспаривал прав истца на это имущество. Стоимость земельного участка составляет 162928,00 руб., стоимость дома составляет 950000 руб., общая стоимость недвижимого имущества составляет 1112938,00 руб. Просит включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО5 – жилой дом, расположенный по адресу: адрес; признать ФИО1 принявшей наследство в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, после смерти матери ФИО5; признать право собственности ФИО1 на дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес порядке наследования.

В связи с реорганизацией, произведенной в соответствии с Законом Забайкальского края от 06 мая 2024 года № 2337-ЗЗК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, в Улетовский муниципальный округ Забайкальского края», согласно которому городское и сельские поселения, входящие в состав муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края преобразованы в Улетовский муниципальный округ, – произведена замена ненадлежащего ответчика администрации городского поселения «Дровянинское» надлежащим – администрацией Улетовского муниципального округа Забайкальского края.

Определением суда от 29 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена не полнородная сестра истца ФИО1 по матери ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду дополнительно пояснила, что дом был построен ее родителями в 1953 году, земельный участок был предоставлен сельским советом в 1992 году. По указанному адресу проживали: родители истца, она и брат. Сестра в 1962 году после окончания школы уехала учиться, потом получила собственное жилье и в родительский дом не вернулась, брат погиб в 1978 году. После смерти отца и матери никто за оформлением наследства не обращался. Родителями право собственности на дом и земельный участок оформлено не было; на дом имеется технический паспорт, который она сдала в БТИ для оформления права собственности, паспорт ей не вернули, учреждение ликвидировано. По указанному адресу она и ее сын были зарегистрированы с 2005 года, три года назад сын умер, и в настоящее время в спорном жилом помещении истица зарегистрирована и проживает одна. Земельный участок используется ею по назначению, в доме проводится по необходимости ремонт. Дом аварийным не является. Своих прав на дом и земельный участок никто никогда не предъявлял.

Представитель истца, действующий на основании прав по доверенности, ФИО2 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала, исковые требования просила удовлетворить, указав, что ФИО1 фактически приняла в наследство спорное недвижимое имущество, несет бремя его содержания.

Ответчик администрация Улетовского муниципального округа Забайкальского края о дате времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенный надлежащим образом в судебное заседание представителя не направили, свою позицию относительно заявленных исковых требований не высказали, об отложении судебного заседания, а также о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не ходатайствовали.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что дом, в котором сейчас проживает ее сестра ФИО1 строил отец истицы сам; она на дом и земельный участок не претендует.

Третье лицо Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, суду представило ходатайство в котором просило о рассмотрении дела без участия своего представителя; свою позицию относительно заявленных требований не высказало.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не пояснило; об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела без участия своего представителя перед судом не ходатайствовало; свою позицию относительно заявленных требований не высказало.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Улетовского районного суда Забайкальского края.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и представление своих интересов, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Таким образом, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся сторон, с учетом того, что неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав поступившие уведомления и возражения, заслушав истца и ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 - 4).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1), право наследования гарантируется (часть 4).

В силу статьи 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 38, 39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов утв. постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Однако при жизни ФИО4, ФИО5 свое право собственности на принадлежащее им имущество (жилой дом, земельный участок) в соответствии со статьей 131 ГК РФ не зарегистрировали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российском Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно техническому паспорту Р-145 от 29 октября 1962 года (инвентарный номер дела 4796) индивидуальный жилой дом 1957 года постройки, расположенный по адресу: адрес А с инвентарным номером 4796/А, общей площадью 57,7кв.м, принадлежит ФИО4, однако документы, подтверждающие возникновение права, отсутствуют. Раздел IX данного технического паспорта указывает на его выдачу для строений, принадлежащих гражданам на правах личной собственности (л.д. 17-29). Аналогичный документ предоставлен КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» по запросу суда (л.д. 115-126).

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1585кв.м, расположенный по адресу: адрес А принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 34).

Из представленной суду городским поселением «Дровянинское» похозяйственной книги за 1991 – 1995 годы, главой хозяйства по адресу: адрес А является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ним проживает и зарегистрирована жена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в собственности находится дом, земельный участок (л.д. ).

В регистрирующих органах информация, подтверждающая право собственности ФИО4 и ФИО5 на какое-либо недвижимое имущество, отсутствует (л.д. 111-114).

Сведения о регистрации чьих-либо прав на спорное недвижимое имущество в регистрирующих органах так же отсутствуют (л.д. 35, 110).

Согласно информации, предоставленной Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, администрацией муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, спорное недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом), расположенное по адресу: адрес А, в реестре федерального, муниципального имущества не числится, собственностью Забайкальского края не является (л.д. 36-38, 135).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, проживали и были зарегистрированы по адресу: адрес А до дня смерти (л.д.30-32, 105).

В связи с тем, что право собственности на спорные объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес А, в установленном порядке ни за кем, в том числе за ФИО4 и ФИО5 не зарегистрировано, у истицы ФИО1 отсутствует возможность реализовать свои права на открывшееся после смерти родителей наследство в виде жилого дома и земельного участка.

Между тем, обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее возможность рассмотрения спора в отношении такого имущества в суде.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, – призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а также свободу экономической деятельности (определения от 05 июля 2001 года № 132-О, от 05 июля 2001 года № 154-О, от 26 января 2010 года № 30-О-О, от 24 сентября 2013 года № 1476-О).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах в отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа наследодателя на испрашиваемый жилой дом, наследственные права истца на спорный дом подлежат разрешению в судебном порядке.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО5 на жилой дом и земельный участок не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО1, которая при сложившихся обстоятельствах являлся единственным способом защиты имущественных прав.

Проанализировав в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит доказанным тот факт, что спорное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес А, принадлежали ФИО4 и ФИО5 на праве собственности, что является основанием для включения указанного имущества в наследственную массу.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство I-СП № (л.д. 15, 106).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство I-СП № (л.д. 16, 107).

В соответствии со сведениями, содержащимися в «Реестре наследственных дел» Единой информационной системы нотариата, наследственные дела к имуществу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывались; аналогичная информация представлена нотариусом Улетовского нотариального округа забайкальского края (л.д. 131, 132).

Согласно имеющимся в материалах дела документам и информации, предоставленной отделом ЗАГС Улетовского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, ФИО4, ФИО5 указаны родителями в записях актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (л.д. 14, 103, 104).

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая запись № (л.д. 134).

Не полнородная сестра по матери ФИО4 ФИО3 на наследство, открывшееся после смерти матери ФИО5 не претендует.

Лиц, имеющих обязательную долю в наследстве не установлено.

Сведений о наличии выданных наследодателями ФИО4, ФИО5 завещаний не имеется, суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследником по закону к имуществу наследодателей ФИО4, ФИО5 является дочь ФИО1

Иных наследников по закону первой очереди, исходя из положений пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, а также наследников по закону последующих очередей, подлежащих призванию к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ, кроме истца в ходе судебного разбирательства не установлено.

Статьями 1114, 1115 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в пункте 1 статьи 1110 ГК РФ, согласно которой при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 14 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Положениями статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1), признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из доводов иска, пояснений сторон в судебном заседании, после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ лицами фактически принявшими наследство являлись жена ФИО5 и дочь ФИО1; после смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ фактически наследство приняла ФИО1, которая будучи единственной зарегистрированной и проживающей в спорном жилом помещении, продолжила нести расходы на содержание дома, производили текущий и капитальный ремонт, производили оплату электроэнергии и налоговых платежей (л.д. 39-47). Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества не выдавалось, истица ФИО1 фактически в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, приняла наследство оставшееся после смерти матери ФИО5 в виде жилого дома и земельного участка, а также всего находящегося в жилом доме имущества, предметов обихода.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО11 подтвердила факт владения и пользования истцом после смерти родителей спорным домом, который родители истицы строили сами, и земельным участком по адресу: адрес; показала, что ФИО1 за домом ухаживает, делает ремонт, высаживает огород; о том, чтобы кто-то заявлял свои права на дом и землю, ей не известно.

Показания свидетеля согласуются с представленными суду доказательствами и у суда сомнений не вызывают.

После смерти матери истица проводила в доме текущий ремонт, принимала меры к сохранению имущества в надлежащем состоянии, земельный участок использовала по назначению. Какого-либо спора по имуществу между не полнородными сестрами по матери и о том, кто принимает наследство, нет и не было ранее, ФИО3 на принятие наследства не претендуют, безоговорочно признавая право на наследство за ФИО1

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что истец в установленные законом сроки приняла принял наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО5, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к признанию за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, подвергнув анализу приведенное законодательство и установленные обстоятельства, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из презумпции добросовестности в действиях участников гражданских правоотношений и положений статей 8.1,12, 129, 131, 217, 218, 304, 1110-1112, 1141, 1142, пунктов 2, 4 статьи1152, статей 1153-1154, 1156 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000кв.м, находящиеся по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000кв.м, находящиеся по адресу: адрес, в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.

Судья А.Ю. Гарголло

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2025 года.