Дело № 2-1029/2025

67RS0004-01-2025-001385-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 8 августа 2025 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Т.Н.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование своих требований истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, вследствие чего у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с 01.10.2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Был открыт лицевой счет ХХХ. Собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в установленный законом срок выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и реализовали его. Согласно выписке из ЕГРП от 23.09.2023 ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, находится в собственности неизвестного собственника. При рассмотрении заявления о вынесении судебного приказа судом было установлено, что собственниками спорного помещения являются ФИО1 и ФИО2 04.07.2024 мировым судьей судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области был выдан судебный приказ № 2-1859/2024-14 на сумму 41 122,74 руб., который определением мирового судьи отменен 12.12.2024. В настоящее время на лицевом счете <***> имеется задолженность за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в сумме 46 849,67 руб., а также начислена пени в размере 11 260,63 руб. за период с 01.10.2014 по 31.01.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в сумме 46 849,67 руб., пени за период с 01.10.2014 по 31.01.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 11 260,63 руб., а всего подлежит взысканию 58 110,31 руб., а также государственную пошлину в размере 4 000 руб., произвести зачет государственной пошлины в размере 827.65 руб., уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Истец – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании поддержали доводы своих письменных возражений, в которых просили применить срок исковой давности, отказав в исковых требованиях за период с 01.10.2014 по 31.05.2021.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-1859/2024-14, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 6.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (далее – Закон Смоленской области № 114-з), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного статьей 7.1 настоящего закона.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области № 114-з, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 г.г. (опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, N 1 (часть II)).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы. Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений названного многоквартирного дома возникла с 01.10.2014.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного главой администрации Вяземского района Смоленской области от 13.02.1994 (л.д. 27-28).

Собственники указанного жилого помещения ФИО2 и ФИО1 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в размере 46 849,67 руб., а также пеня за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.12.2020, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 11 260,64 руб. (л.д. 11-оборот-12-оборот).

В соответствии со ст. 5 Закона Смоленской области № 114-з, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовым актом администрации Смоленской области с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения: в 2014-2015 годах постановлениями администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855 в размере 5 руб. 60 коп.; в 2016 году постановлением Администрации Смоленской области от 06.11.2015 № 680 – 6 руб. 8 коп.; в 2017 году постановлением администрации Смоленской области от 13.12.2016 № 735 – 6 руб. 32 коп.; в 2018 году постановлением администрации Смоленской области от 21.12.2017 № 880 – 6 руб. 57 коп.; в 2019 году постановлением администрации Смоленской области от 14.12.2018 № 861 – 7 руб. 50 коп.; в 2020 году постановлением администрации Смоленской области от 09.12.2019 № 743 – 7 руб. 73 коп.; в 2021 году постановлением администрации Смоленской области от 23.12.2020 № 816 – 8 руб. 02 коп.; в 2022 году постановлением администрации Смоленской области от 07.12.2021 № 782 – 9 руб. 87 коп; в 2023 году постановлением администрации Смоленской области от 26.12.2022 № 1010 - 10 руб. 76 коп.; в 2024 году постановлением администрации Смоленской области от 14.12.2023 № 206 – 11 руб. 81 коп.

Нахожу, что представленный истцом расчет является верным, поскольку он произведен с учетом утвержденных постановлениями администрации Смоленской области сумм, площади жилого помещения и доли, принадлежащей ответчику.

Между тем ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт 05.06.2024. 04.07.2024 мировым судьей судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области был вынесен судебный приказ, который 12.12.2024 отменен и отозван без дальнейшего исполнения в связи с подачей должником ФИО1 заявления об отмене судебного приказа (л.д. 12, 27, 32, 34 гражданского дела № 2-1859/2024-14), что в силу п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», п. 1 ст. 204 ГК РФ прерывало течение срока исковой давности.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01.10.2014 по 28.05.2025. Таким образом, с учетом сроков обращения в суд с настоящим исковым заявлением срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 05.06.2021 пропущен.

Учитывая данные обстоятельства, а именно: пропуск срока исковой давности, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 05.06.2021 с ответчиков следует отказать.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию за оставшийся период с 01.06.2021 по 28.02.2025 составляет 24 843,83 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.12.2020, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 11 260,64 руб.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Вместе с тем, п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленной на сумму основного долга. Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В данной ситуации снижение возможно, в том числе в отсутствие заявления со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, применения судом срока исковой давности, размера основной задолженности – 24 843,83 руб., оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, а также учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и снижении размера суммы пени до 2000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку за ответчиками сохраняется режим совместной собственности, следовательно, они обязаны нести солидарную ответственность по своим обязательствам.

Итого в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 24 843,83 руб., пени за просрочку платежей в размере 2000 руб. что составляет 46% от заявленных требований.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д. 7).

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (в ред. ФЗ от 08.08.2024 № 259-ФЗ) по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина составляет при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 рублей. Поскольку минимальный размер пошлины за подачу такого искового заявления составляет 4000 руб., соответственно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по февраль 2025 года в размере 24 843 (двадцать четыре тысячи восемьсот сорок три) рубля 83 копейки, пени за период с июня 2021 года по 31 января 2025 года в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части иска Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Титова

Мотивированное решение

изготовлено 14.08.2025

Вступает в законную силу 16.09.2025