Дело № 2-2903/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 21.07.2022 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО18, помощнике ФИО19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением. В обоснование требований указал, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:090106:2081 с видом разрешенного использования «для размещения гаражей и автостоянок», находящийся вблизи административного здания по адресу: А является общей долевой собственностью граждан - собственников гаражей, расположенных на этом земельном участке: ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО20 Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории на указанном земельном участке расположены 17 нежилых капитальных строений – гаражных боксов, два из которых - гаражные боксы № принадлежат ему на праве собственность. В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации его прав на указанный земельный участок. При этом, в выписке ЕГРН указано, что ФИО21 имеет право долевой собственности на указанный земельный участок, однако, принадлежащий ей ранее на праве собственности гараж она продала ФИО7, о чем в реестр внесена запись, однако она не была исключена из участников долевой собственности на земельный участок, на котором располагается проданный ею гараж. Таким образом, ФИО7 в настоящее время является собственником гаражей № с правом общей долевой собственности на земельный участок под гаражами, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Гаражи №№ принадлежат собственникам ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, согласно выписке ЕГРН за каждым из них закреплено право в общей долевой собственности на указанный земельный участок. Просит признать за ним право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на 12230/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир этажное здание с почтовым адресом: , Центральный АО, А.

ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (пункт 1).

Согласно закрепленному в подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случае, прямо указанных в законе.

В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что помещение, расположенное по адресу: А, пом. 9П, площадью 20,3 кв.м., принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия 4.

Помещение, расположенное по адресу: А, пом. 10П, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия 5.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/20622-99870031 земельный участок с кадастровым номером 55:36:090106:2081, площадью 800 кв.м., с видом разрешенного использования: для размещения гаражей, расположенный по адресу: А, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (5382/100000 доли), ФИО8 (4913/100000 доли), ФИО3 (4913/100000 доли), ФИО9 (4913/100000 доли), ФИО10 (4913/100000 доли), ФИО7 (5518/100000 доли), ФИО4 (5491/100000 доли), ФИО11 (5762/100000 доли), ФИО13 (5382/100000 доли), ФИО21 (5491/100000 доли), ФИО5 (5654/100000 доли), ФИО6 (5409/100000 доли), ФИО12 (5382/100000 доли), ФИО14 (5463/100000 доли), ФИО15 (5491/100000 доли), ФИО16 (5708/100000 доли).

Сособственниками земельного участка с кадастровым номером 55:36:090106:2081, расположенного по адресу: А, дано согласие ФИО2 на признание за ним права на долю в общей собственности на указанный земельный участок как собственника гаражных боксов №П, №П.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку при приобретении ФИО2 права на помещения, расположенные по адресу: А, пом. 9П, 10П к нему перешло также право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую нежилыми зданиями, а также необходимой площадью для их обслуживания.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на 12230/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 55:36:090106:2081, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир этажное здание с почтовым адресом: , Центральный АО, А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 12230/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером , местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир этажное здание с почтовым адресом: , Центральный АО, А.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение одного месяца.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.