Дело № 2-2176/22

61RS0002-01-2022-003869-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Термалаян Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об изменении долей в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указал, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: . ФИО1 – 82/100; ФИО3 – 6/100; ФИО2 – 105/1000. Домовладение состоит из жилого дома Литер «А» и литер «У», сарай литер «Н», гараж Литер «К». Право собственности на жилой дом Литер «У» зарегистрировано индивидуально за истцом, поскольку он осуществлял его строительство за свои средства. Порядок пользования жилым домом Литер «А» между совладельцами сложился, а также хозяйственными строениями.

Истец просил суд с учетом уточнения иска перераспределить доли в праве собственности на жилой дом Литер «А», гараж Литер «К», сарай Литер «Н», расположенные по адресу: : ФИО1 – 561/2024 доли на жилой дом Литер «А», площадью 92 кв.м., ФИО2 – 931/2024 доли на жилой дом Литер «А» площадью 92 кв.м., веранду «8х», сарай Литер «Н», гараж Литер «К»; ФИО3 – 532/2024 доли на жилой дом Литер «А» площадью 92 кв.м., веранду «8х», сарай Литер «Н», гараж Литер «К».

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что стороны являются собственниками строений жилого дома Литер «А» и литер «У», сарай литер «Н», гараж Литер «К», расположенных по адресу: : ФИО1 – 82/100; ФИО3 – 6/100; ФИО2 – 105/1000, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП. л.д. 19

По данным технического паспорта МУПТИ и ОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из жилого дома Литер «А» и литер «У», сарай литер «Н», гараж Литер «К». л.д. 24

Право собственности на жилой дом Литер «У», площадью 271,5 кв.м. зарегистрировано индивидуально за ФИО1, на основании разрешения на ввода объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРП л.д. 22

Порядок пользования жилым домом Литер «А» между совладельцами сложился, а также хозяйственными строениями: ФИО1 пользуется помещениями №,2,3,14; ФИО3 и ФИО2 помещениями №,5,6,7,8,9,10,11, веранда «8х», сарай литер «Н», гараж Литер «К», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно заключению эксперта №-И от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертиз «ЮФОСЭО» в случае признания права на жилой дом Литер «У», площадью 271,5 кв.м. за ФИО1, а также с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом Литер «А» доли совладельцев перераспределятся следующим образом: ФИО1 – 561/2024 доли на жилой дом Литер «А», площадью 92 кв.м., ФИО2 – 931/2024 доли на жилой дом Литер «А» площадью 92 кв.м., веранду «8х», сарай Литер «Н», гараж Литер «К»; ФИО3 – 532/2024 доли на жилой дом Литер «А» площадью 92 кв.м., веранду «8х», сарай Литер «Н», гараж Литер «К».

Ставить под сомнение указанные заключение эксперта у суда нет оснований, поскольку оно соответствуют квалифицированной форме доказательств, предусмотренной ст. 59, 60 ГПК РФ, выполнено специалистами, обладающими необходимым уровнем знаний и квалификацией в области строительно-технических исследований. В свою очередь, ответчик своих вариантов раздела домовладения земельным участком не предложила, каких-либо доводов и доказательств, а также своих опровергающих выводов, изложенных в данных заключениях, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представила.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали.

В соответствии с ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, которое заявлено им добровольно, согласуется с интересами сторон, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о перераспределении долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Перераспределить доли совладельцев на жилой дом Литер «А», гараж Литер «К», сарай Литер «Н», расположенные по адресу: : ФИО1 – 561/2024 доли на жилой дом Литер «А», площадью 92 кв.м., ФИО2 – 931/2024 доли на жилой дом Литер «А» площадью 92 кв.м., веранду «8х», сарай Литер «Н», гараж Литер «К»; ФИО3 – 532/2024 доли на жилой дом Литер «А» площадью 92 кв.м., веранду «8х», сарай Литер «Н», гараж Литер «К».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2022 года.