Дело (УИД) № 42RS0018-01-2022-001515-48

Производство № 2-1132/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 декабря 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевелевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭнергоТранзит» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения №... от 25.02.2020 г. за период с января 2022 г. по май 2022 г. включительно в сумме 56 159,58 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 885 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «ЭнергоТранзит» оказывает услуги по передаче и распределению тепловой энергии (мощности), горячей воды на территории г. Новокузнецка Кемеровской области. С 01.01.2022 года изменилась дислокация теплоснабжающих организаций и нежилое помещение, принадлежащее ответчику по адресу ул.....г..... 01.01.2022 года находится в дислокации ООО «ЭнергоТранзит» (ранее до 31.12.2021 г. в дислокации ООО «СибЭнерго»). Ввиду того, что теплопотребляющая установка ответчика ранее была расположена на территории деятельности ООО «СибЭнерго» истец направил ответчику оферту договора теплоснабжения №... от 25.02.2020 г. В адрес ответчика также было направлено в январе 2022 года соглашение о замене стороны по договору теплоснабжения, которое им не получено, однако услуги по теплоснабжению помещения оказывались в виду того, что нежилое помещение находится в МКД. Ответчику с 14.12.2011 года принадлежит на праве собственности нежилое помещение 233,5 кв.м., расположенное по адресу ул.....г...... Отсутствие письменного договора с истцом, при условии фактического потребления предоставляемого ресурса, не освобождает ответчика от обязанности его возместить. От ответчика не поступало каких-либо предложений по изменению, дополнению или расторжению договора, что подтверждает факт наличия между сторонами заключенного договора теплоснабжения. С 01.01.2022 г. теплоснабжающей организацией в данном контуре является ООО «ЭнергоТранзит», в связи с чем 28.06.2022 года между ООО «ЭнергоТранзит» и ответчиком составлен совместный акт осмотра, согласно которому было произведено обследование подвального помещения общей площадью 233,5 кв.м., в ходе обследования установлено, что за гипсокартоном проходит разлив системы отопления со стояками жилого дома, теплоизоляция и отопительные приборы отсутствуют. ГВС не используется, контрольные краны в количестве 2 шт. ранее закрыты и опломбированы. Ответчик не производит оплату за потребленную тепловую энергию, вследствие чего образовалась задолженность за период с января 2022 года по май 2022 года в общей сумме 56159,58 руб.

Представитель истца ООО «ЭнергоТранзит» и третьего лица ООО «СибЭнерго» ФИО4, действующая на основании доверенностей (л.д. 9, 162), в судебном заседании наставила на удовлетворении требований. Пояснила, что ранее был заключен договор №... от 25.09.2017 г. между ООО «Сибэнерго» и ООО «Урарту» в лице директора ФИО1, который самостоятельно написал заявку от имени юридического лица на заключение договора теплоснабжения. Атаян частично производил оплату от имени ООО «Урарту», то есть признавал факт потребления тепла. В последующем задолженность была взыскана принудительно по судебным приказам и ответчик данные судебные приказы не оспаривал. Истец приобрел все права и обязанности по заключенным между ООО «Сибэнерго» и потребителями договорам теплоснабжения начиная с 01.01.2022 года. Договор теплоснабжения в настоящее время не расторгнут, новый договор Атаяном не подписан. При этом принадлежащее Атаяну нежилое помещение является отапливаемым, и отсутствие подписанного договора с ответчиком не освобождает его от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии, поскольку отопление МКД проводится централизовано. Дом не является отдельно стоящим, техническая или проектная документация, где было бы обозначено, что подвальное помещение МКД изначально было предусмотрено неотапливаемым, отсутствует. Также не представлено сведений какой-либо реконструкции по изменению схемы отопления спорного помещения. Были составлены акты, где указано, что площадь подвального помещения составляет 233,5 кв.м. и является отапливаемой, данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН, свидетельства о праве собственности Атаяна и технического паспорта на нежилое помещение. Подтвердила, что отопительных приборов в помещении нет, однако по периметру помещения проходит розлив системы отопления МКД, неизолированные трубы диаметром 76 мм каждая, от которых отходят стояки, утепление на трубах отсутствует. Часть системы зашита гипсокартоном, где имеются вентиляционные решетки, часть системы и стояки открыты. Поскольку нежилое помещение находится в собственности конкретного лица, является отапливаемым и потребляет тепловую энергию, технологическими расходами (потерями) отопление в нежилом помещении не является. При расчете задолженности учитываются данные технического паспорта на МКД, площади общего пользования актуальны по состоянию на 2012 год, они не изменились. Указание ответчика на общую площадь жилых помещений 4715,60 кв.м. не актуально, поскольку данные на сайте ГИС ЖКХ не обновляются. Приоритетными являются сведения из ЕГРН, площадь жилых помещений за период с января 2022 по март 2022 года составляла 4755,1 кв.м., а с апреля по май 2022 года составила 4755,7 кв.м так как была произведена перепланировка в одной из квартир, в результате чего площадь увеличилась. Информация по общей площади жилых помещений также не актуальна и в техническом паспорте на МКД. Возражая относительно расчета задолженности и общей площади жилых помещений, ответчик не учитывает, что по его данным о площадях сумма ежемесячного платежа немного увеличится по сравнению с расчетом истца. Считает, что их расчет верен, произведен в соответствии с действующим законодательством и с учетом показаний ОДПУ, контррасчета ответчиком не представлено. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление (т. 1 л.д. 72-75). Ранее в судебных заседаниях возражал против заявленных требований. Пояснил, что ему принадлежит нежилое помещение по адресу ул.....г..... площадью 233,5 кв.м. До 2017 года в помещении функционировало кафе. Он за свой счет утеплил помещение, поставил пластиковые окна, пользовался отопительными электроприборами. Тот факт, что в помещении тепло, не означает, что оно отапливается. Приборы учета тепловой энергии не стоят, радиаторов или иных отопительных приборов не имеется. Трубы вдоль его нежилого помещения неизолированы. Не отрицал, что оплачивал задолженность за потребленную тепловую энергию, когда кафе функционировало и начисления производили из расчета 40 % от общей тепловой нагрузки, потом счет за тепло увеличился и он перестал платить.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д. 50), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что принадлежащее ответчику помещение является неотапливаемым и истцом не доказан факт оказания услуги по отоплению и объем поставляемой тепловой энергии. Полагает, что часть подвала, принадлежащая ответчику, не может признаваться отапливаемой при условии, что остальные подвальные помещения считаются неотапливаемыми помещениями. Факт прохождения через занимаемое ответчиком нежилое помещение транзитного трубопровода, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств, не свидетельствует об исполнении истцом обязательств по поставке тепловой энергии. Считает, что данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии, за счет чего помещение ответчика теплое, данные расходы должны включаться в общедомовые нужды собственников жилых помещений и не могут взыскиваться с ответчика. Помимо этого ответчиком самостоятельно за счет собственных средств произведено утепление стен, пола и потолка, поставлены пластиковые окна, поэтому в помещении тепло. Указывает, что договор на поставку тепловой энергии сторонами не заключен, Атаян его не получал и не подписывал, отопительные приборы в подвальном помещении отсутствуют. Кроме того, считает, что истцом неверно произведен расчет задолженности, своего расчета не представил. Указывает на необходимость применения в расчете общей площади жилых помещений МКД 4715,60 кв.м., согласно информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, а не 4755,7 кв.м. Просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Урарту», ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как указано в ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, кроме прочего, включает в себя плату за тепловую энергию (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона N 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 ГК РФ, правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

В соответствии с пунктом 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Судом установлено, что истец является ресурсоснабжающей организацией и оказывает услуги по передаче и распределению тепловой энергии (мощности), горячей воды на территории г. Новокузнецка. Постановлением РЭК Кузбасса от 17.12.2021 г. №... установлены ООО «ЭнергоТранзит» тарифы на тепловую энергию, реализуемую на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа котельными ООО «ЭнергоТранзит» с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. (л.д. 41-42).

Ответчик ФИО1 с 2011 года является собственником нежилого помещения в подвальной части жилого дома общей площадью 233,5 кв.м. по адресу ул.....г....., что следует из свидетельства о регистрации права собственности, и не оспаривается стороной ответчика (л.д. 15).

Таким образом, ФИО1 как собственник нежилого помещения несет бремя содержания имущества, включая оплату коммунальных услуг, в спорный период.

Исковые требования основаны на том, что истец надлежащим образом выполнял обязанности по поставке тепловой энергии в адрес ответчика, в свою очередь ответчик, принимая указанные ресурсы, оплату потребленной тепловой энергии в спорный период с января 2022 по май 2022 года не производил.

Доводы ответчика о том, что он не является потребителем тепловой энергии, о чем свидетельствует отсутствие у него договорных отношений с теплоснабжающей организацией, что в помещении не имеется теплопотребляющих установок (батарей), им произведён ремонт помещения, за счет чего стало тепло, а услуги по отоплению не оказывались, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Ранее между ООО «СибЭнерго» и ООО «Урарту» в лице директора ФИО1 был заключен договор теплоснабжения №... от 25.09.2017 г. (т. 1 л.д. 133-141).

Ввиду того, что теплопотребляющая установка ответчика ранее была расположена на территории деятельности ООО «СибЭнерго», истец направил ответчику оферту договора теплоснабжения №... от 25.02.2020 г., однако, ответчик уклоняется от подписания договора.

С 01.01.2022 г. изменилась дислокация теплоснабжающих организаций, поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения является ООО «ЭнергоТранзит» (л.д. 27, 10-14).

В адрес ответчика в январе 2022 года также было направлено соглашение о замене стороны по договору теплоснабжения, согласно которому ООО «СибЭнерго» передает ООО «ЭнергоТранзит» все права и обязанности по договору теплоснабжения №... от 25.02.2020 г. заключенному с ООО «СибЭнерго» и ФИО1 От получения договора и соглашения ответчик уклонился (л.д. 27, 28, 29, 30).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 2, 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст) "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 49), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно п. 3.18 "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст), отопление - искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу ч. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Изложенный правовой подход соответствует смыслу правовых позиций, приведенных в пунктах 3, 7 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 г. N 16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции МКД (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений МКД, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Судом установлено, что согласно техническому паспорту на нежилое помещение в подвальной части жилого дома по ул.....г..... от 18.06.2007 г. (т. 1 л.д. 53-58) предусмотрено отопление от ТЭЦ на площадь 233,5 кв.м., каких-либо изменений в технический паспорт относительно отопления не внесено, что не оспаривалось сторонами. При этом по запросам суда не предоставлены проектная документация, типовой проект многоквартирного жилого дома в связи с их отсутствием (т. 1 л.д. 106, 114, 115).

Таким образом, помещение, принадлежащее ФИО1, присоединено к сетям центрального теплоснабжения, через него проходят общедомовые стояки отопления.

Согласно акту от 23.08.2022 г. (т.1 л.д. 61-69), составленному в присутствии ФИО1, утеплителя нет, в МКД нижний розлив системы теплоснабжения, отопительных приборов в помещении нет, но по периметру помещения проходит розлив системы отопления МКД (подач и обратка диаметром 76 мм каждая труба)., утепление на трубах отсутствует, от розливов системы отопления отходят стояки системы отопления МКД (утеплитель отсутствует). Часть розлива системы отопления зашиты за декоративной перегородкой стен (помещения 2,5), на которых находятся вентиляционные решетки для рециркуляции воздуха, в остальных трубопроводы розливов и стояков отопления открыты.

Наличие элементов системы отопления многоквартирного жилого дома, не имеющих надлежащей изоляции, в спорном помещении не отрицается ответчиком.

Как следует из акта от 28.06.2022 г., составленного ООО «ЭнергоТранзит», по результату проведения обследования нежилого помещения, расположенного в подвальной части многоквартирного дома по ул.....г....., правообладателем которого является ФИО1, вдоль стены помещения проходит разводка системы отопления жилого дома (разлив со стояками), а также тепловая сеть падающего и обратного трубопровода без тепловой изоляции. На момент проверки в данном нежилом помещении отопительные приборы отсутствуют, сфера деятельности отсутствует. ГВС не пользуются. Механической приточной вентиляции и собственного теплового узла нет (т. 1 л.д. 17).

Произвести замер температуры в подвальном помещении по адресу ул.....г..... возможность не представлена, так как в назначенное время ФИО2 не явился, о чем составлен акт от .. .. ....г. (т. 1 л.д. 217).

Качество услуги "отопление" в многоквартирном доме в силу физических особенностей передачи тепловой энергии не может основываться только на наличии и отсутствии в конкретном помещении радиаторов отопления, поскольку проектируемая теплоотдача и, как следствие, поддержание нормативной температуры воздуха в помещении может достигаться путем теплоотдачи всех устройств, входящих в состав системы отопления дома. Даже в отсутствие приборов отопления - батарей, отопление помещения может осуществляться путем передачи излучения от нагреваемых поверхностей строительных конструкций соседних помещений и не заизолированных трубопроводов.

То есть отсутствие приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом и распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, отапливая как индивидуально квартиры, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через подвальные помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

Таким образом, сам по себе факт прохождения через нежилое подвальное помещение площадью 233,5 кв.м., принадлежащие на праве собственности ответчику, разводки системы отопления жилого дома (разлив со стояками), трубопроводов общедомовой системы отопления без тепловой изоляции, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета, свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление.

Утверждение представителя ответчика о том, что сам по себе факт прохождения через нежилое помещение ответчика трубопровода отопительной системы многоквартирного дома не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника помещения в пользу обслуживающей организации платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях многоквартирного дома, и эти расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений дома, суд находит необоснованным, поскольку судом установлено, что через нежилое помещение, находящее в собственности ответчика, проходят транзитные трубы общедомовой системы отопления без изоляции, которые составляют систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся в том числе трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения. Кроме того, наличие отопления нежилого помещения в подвальной части жилого дома установлено в техническом паспорте на данное помещение.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил N 354.

Однако отсутствие договорных отношений по поставке теплоснабжения между сторонами само по себе не освобождает ответчика от обязанности по оплате фактически потребленного ресурса, поскольку он как собственник нежилого помещения обязан нести расходы по их содержанию, в том числе по оплате тепловой энергии.

Кроме того, в силу положений ст. ст. 540, 546 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети и считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, доводы ответчика, представителя ответчика, о том, что он не является потребителем тепловой энергии, договор с теплоснабжающей организацией он не заключал, в помещении не имеется теплопотребляющих устройств, им произведён ремонт помещения, за счет чего стало тепло, услуги по отоплению не оказывались, являются несостоятельным.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что в заявленный период проходящие через его помещение элементы общедомовой системы отопления (стояки, трубопроводы горячего водонабжения, отопления и т.д.) были демонтированы, либо были заизолированы в такой степени, что исключали возможность отопления нежилых помещения за счет поступления тепловой энергии от проходящих через помещение элементов общедомовых систем отопления. По настоящему делу также не установлено, что принадлежащее ему нежилое помещение изначально было неотапливаемым. Проведение ремонта, утепление помещения, как утверждает ответчик, не исключает фактическое оказание услуг по теплоснабжению в спорный период.

Обязательства по оплате стоимости потребленных ресурсов возникают у ответчика вне зависимости от наличия письменного договора, а связаны с фактом принятия ресурсов. Фактическое потребление коммунального ресурса, поставляемого в нежилое помещение МКД, является формой осуществления конклюдентных действий, свидетельствующей о наличии обязанности по оплате потребленной энергии (пункты 1, 9, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Кроме того судом установлено, что с ответчика в пользу предшественника истца ООО «СибЭнерго» за предыдущие периоды была взыскана задолженность, им оплачена, споров по оказанию услуги по отоплению не имелось (л.д. 117-130). При этом что-либо в отношении помещения и системы отопления не изменилось.

Таким образом, суд полагает установленным, что в период с января 2022 по май 2022 г. ответчик являлся потребителем тепловой энергии, не производя за неё оплату.

При определении размера задолженности, подлежащего взысканию с ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно акту допуска в эксплуатацию от 06.12.2021 г. узел учета допускается в эксплуатацию для расчетов за тепловую энергию с 06.12.2021 г. по 26.03.2023 г. (т. 1 л.д. 99).

Истцом правильно произведен расчёт исходя из того, что в многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в спорный период, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определен по формулам 3 и 3(6) приложения N 2 к Правилам № 354 на основании показаний (коллективного) общедомового) прибора учета (л.д. 209-213).

Так, согласно представленному истцом расчету, за период с января 2022 г. по май 2022 г. у ответчика образовалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию, в размере 56159,58 руб.

Расчет задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за период с января 2022 г. по май 2022 г. произведен с учетом площади нежилого помещения 233,5 кв.м., принадлежащего ответчику, общей площади жилых помещений, которая с января 2022 по март 2022 г. составляла 4755,1 кв.м., с апреля 2022 по май 2022 г. 4755,7 кв.м., с применением тарифов, установленных Постановлением РЭК от 17.12.2021 г. №..., а также объема потребления тепловой энергии согласно показаниям прибора учета (т. 1 л.д. 88-98, 243-252). В подтверждение взыскиваемой суммы задолженности истцом также представлены счета-фактуры и акты выполненных работ на имя ответчика, как физического лица (т. 1 л.д. 31-40).

Представленный истцом подробный расчет судом проверен, признан арифметически верным, контррасчёт ответчиком не предоставлен.

То обстоятельство, что за спорное нежилое помещение истцом произведено начисление платы за тепловую энергию исходя из общей площади жилых помещений 4755,1 (4755,7) кв.м., не является нарушением прав ответчика, поскольку при указанном значении размер платы за тепловую энергию за спорный период составляет меньше, чем при значении общей площади жилых помещений 4715,60 кв.м., так как в последнем варианте израсходованный объем тепловой энергии распределится на меньшую площадь, вследствие чего увеличится стоимость тепловой энергии для ответчика.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за фактически потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения №... от 25.02.2020 года за период с января 2022 по май 2022 года в сумме 56159 рублей 58 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1885 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г..... .......) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за фактически потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения №... от 25.02.2020 года за период с января 2022 по май 2022 года в сумме 56159 (пятьдесят шесть тысяч сто пятьдесят девять) рублей 58 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1885 (одна тысяча восемьсот восемьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022 года.

Судья Н.В. Иванова