РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/23 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным протокола общего собрания, мотивируя свои требования тем, что истец является собтсвенником квартиры в <адрес> в г.Самаре. в ноябре 2022 г. в доме якобы было проведено общее собрание собственников вышеуказанного многоквартирного дома в форме заочного голосования с использованием системы, на котором ставился вопрос о выборе управляющей компании – ООО «Единая областная УК». В государственной информационной системе ЖКХ указана информация о том, что в данном голосовании приняли участие собственники помещений дома, обладающие 4 834,32 голосами. Однако, в указанном количестве собственники помещений дома в указанном количестве не участвовали, следовательно, указанный протокол нарушает права и законные интересы, в том числе право на выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей компании, определение приоритетного перечня работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, установление требований к качеству и срокам выполнения работ. Со ссылкой на ст. 161,44, 45,46 ЖК РФ просят признать недействительным протокол № 2-Э от 11.11.2022 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы, недействительным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве 3 лиц в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены Государственная жилищная инспекция Самарской области, ООО "УК "Коммунресурс", ООО "Единая Областная УК", исковые требования уточнялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен правильно и своевременно.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Суду пояснила, что подлинники решений собственников, голосовавших путем оформления соответствующих решений при проведении голосования в форме заочного голосования через систему должны храниться в ГЖИ Самарской области, однако данные подлинники, как и протокол в ГЖИ Самарской области не были представлены, соответственно, скан-образы, размещенные в системе, не могут подтвердить факт волеизъявления указанных лиц, следовательно, площадь помещений, находящихся в собственности данных лиц, не может быть зачтена в расчет кворума при проведении собрания, общая площадь помещений, подлежащих исключению, составляет 2 151,32 кв.м., т.е. в голосовании участвовали собственники, владеющие 1813,27 кв.м., что составляет 22,46%, кворум отсутствует. Кроме того, при голосовании через систему, подсчет голосов проводился не от доли голосовавших в праве общей долевой собственности, а от общей площади жилого помещения. Согласно расчету, произведенному истцом, это квартиры 96,86,143,77,153,24,50,152,51,65,46,153,161,51,115,76,68, соответственно, даже если зачесть голоса собственником, которые голосовали путем заполнения решений 2 151,32 кв.м. и голоса собственников, участвовавших в голосовании через систему (с учетом доли каждого голосовавшего, а не площади всей квартиры), количество которых составляет 1813,27 кв.м., то в общее количество составляет: 2 151,32 кв.м. +1813,27 кв.м. =3 964,59 кв.м., а именно 49,1 %, кворум также отсутствует. Кроме того, при проведении общего собрания в повестку дня не был включен вопрос об утверждении условий договора управления, что нарушение положения ч. 1 ст. 162 ЖК РФ. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО4 по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, суду пояснила, что ФИО4 к подсчету кворума отношения не имеет, кворум считала система. Оригиналы бумажных бюллетеней голосования не были переданы в ГЖИ Самарской области, так как содержат персональные данные, скан-образы приравнены к подлинникам, доказательств отсутствия кворума истцом не представлено. Также ранее поясняли, что был размещен электронный образ проекта договора управления, собственники, ознакомившись с ним, приняли решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Единая областная УК» с 01.12.2022 г. сроком на 5 лет, следовательно, нормы ст. 162 ЖК РФ не были нарушены.

Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области по доверенности в судебном заседании полагал, что исковые требования являются обоснованными.

Представители третьих лиц ООО "УК "Коммунресурс", ООО "Единая Областная УК" в судебное заседание своих представителей не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя Государственной жилищной инспекции Самарской области, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждом гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.

В силу ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом;

На основании п.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

В силу ст. 47.1 ЖК РФ система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.

Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы. При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

п. 4, п.5 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" предусмотрено, что подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.

Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2022, N 1, ст. 5) (далее - система), или региональной информационной системе, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в сроки, предусмотренные частями 1 и 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 27, ст. 3967; 2018, N 1, ст. 69; 2022, N 27, ст. 4618).

В случае, если решения и протоколы были размещены в системе или региональной информационной системе до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения указанных документов в системе или региональной информационной системе.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что согласно сведений ГИС ЖКХ и данных ГЖИ Самарской области с 01.02.2022 г. управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет УК ООО «Коммунресурс».

24.02.2022 г. в ГЖИ Самарской области поступило заявление и документы от ООО «Единая областная УК» о внесении изменений в реестр лицензий субъектов РФ в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ГЖИ Самарской области была проведена проверка заявления, в результате проверки представленных документов, было установлено, что в размещенной в системе ГИС ЖКХ информации о проведенном общем собрании собственников, проходившем в период с 29.10.2022 г. по 11.11.2022 отсутствует вопрос об утверждений условий договора управления, предусмотренны1 ч.1 ст. 162 ЖК РФ. Отсутствует заявление о прекращении, расторжении договора многоквартирным домом № по <адрес> в г.Самара от ООО «Коммунресурс» в соответствии с ч.2 ст. 198 ЖК РФ. В размещенных решениях собственников в разделе «реестр сведения о голосовании» в системе ГИС ЖКХ отражен способ голосования, согласно которому, голосование проходило в письменной форме (заполнение бланка для голосования). В жилищную инспекцию оригиналы документов по проведению общего собственников в период с 29.10.2022 г. по 11.11.2022 г. не были представлены. Жилищной инспекцией было принято решение о приостановлении рассмотрения заявления на срок до 30 рабочих дней, но не позднее 24.01.2023 г.. Сведения, подтверждающие устранение выявленных нарушений в рамках приостановления рассмотрения заявления ООО «Единая областная УК» до 24.01.2023 г. в жилищную инспекцию представлены не были.

Судом установлено, что в период с 29.10.2022 г. по 11.11.2022 г. в форме заочного голосования с использованием системы было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № 2-Э от 11.11.2022 г.. Администратором данного собрания является ФИО4.

Истец ФИО1 является сособственником в праве совместной собственности в <адрес> в г.Самаре.

Ответчик ФИО4 является собственником <адрес> в г.Самаре.

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 29.10.2022 г. по 11.11.2022 г., с использованием системы, оформленное протоколом № 2-Э от 11.11.2022 г..

Судом в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что через личные кабинеты ГИС ЖКХ проголосовал 51 собственник (л.д.208-249 том 1, л.д.1-10 том 2).

Из пояснений представителя ответчика следует, что через личный кабинет администратора ФИО4 проголосовало 68 собственников, не имевших технической возможности проголосовать через личный кабинет в системе (л.д.11-79 том2). Лица, проголосовавшие через личный кабинет администратора ФИО4, заполнили бумажные бланки решений голосования, передали их администратору, который внес решения в систему, возвратив подлинники решений собственникам.

Доводы ответчика о том, что повестка дня общего собрания содержит вопрос об утверждении условий договора управления, более того, по нему принято решение, опровергаются повесткой дня собрания, в которой в п.7 указано: Выбрать управляющую организацию: ООО «Единая управлению УК» ИНН:<***> и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Единая областная УК»». Однако на каких условиях был заключен договор управления, в решении общего собрания не указано. Кроме того, повестка оспариваемого собрания, не содержит вопрос об утверждении условий договора управления, что противоречит положениям ч. 1 ст. 162 ЖК РФ.

Суд, учитывая в совокупности положения ст.ст.45,46,47.1 ЖК РФ, п. 4, п.5 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" приходит к выводу, что были нарушены требования действующего законодательства, так как подлинник протокола и решения собственников не были направлены в течении десяти календарных дней со дня окончания общего собрания.

Доводы представителя ответчика о том, что при голосовании с использованием системы не требуется направление подлинников, судом отклоняются, так как они основаны на неправильном толковании законодательства.

Судом, при проведении арифметического подсчета установлено, что 51 собственник, проголосовавший через личные кабинеты ГИС ЖКХ, владеют 1813,27 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.6-58 том 3).

При отсутствии подлинников решений 68 собственников, проголосовавших через личный кабинет администратора ФИО4, суд полагает необходимым исключить 2 131,59 кв.м., из числа голосовавших, соответственно, в голосовании приняли участие собственники, владеющие 1813,27 кв.м., что составляет 22,46%, следовательно, кворум при голосовании отсутствовал.

Более того, в случае включения 2 131,59 кв.м. в число голосовавших, кворум при проведении собрания также отсутствует: 2 131,59 кв.м. +1813,27 кв.м. = 3964,59 кв.м., что составляет 49,1 % (3 964,59 кв.м. х100%/8074, 71 кв.м.).

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО4 является ненадлежащим ответчиком по делу, не могут быть приняты судом во внимание, так как по смыслу статей 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их не установления собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

В связи с тем, что в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ именно на ответчика возложена обязанность представить доказательства легитимности проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 29.10.2022 г. по 11.11.2022 г., с использованием системы, оформленного протоколом № 2-Э от 11.11.2022 г., однако доказательств в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании недействительным протокола общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 29.10.2022 г. по 11.11.2022 г., с использованием системы, оформленное протоколом № 2-Э от 11.11.2022 г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023 г.