Дело № 2-10707/2025

УИД 50RS0026-01-2025-010954-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2025 г. г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., c участием прокурора Нечаева А.Д., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городской округ Люберцы Московской области к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение и постановки на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения общей площадью 74 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, улица 3-е почтовое отделение, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение площадью 12 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, комната 24, поставить ответчиков на регистрационный учет по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что муниципальное образование городской округ Люберцы Московской области является собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО1 вселен в указанное жилое помещение. С заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру ответчик не обращался.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № определен порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, в частности на ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 возложена обязанность по оплате 2/6 доли расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно информации из единого платежного документа по лицевому счету ответчика № имеется задолженность по коммунальным платежам в размере <...> по состоянию на март 2025 года.

Решением мирового судьи судебного участка 111 Люберецкого судебного района Московской области по делу № с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ЛГЖТ» взыскана задолженность по коммунальным платежам.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГ направлено предписание о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Несмотря на принятые меры, до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил суду, что истец готов предоставить иное жилое помещение, соответствующее нормам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что является братом ФИО1 Ответчик ведет, не правильный образ жизни. Из квартиры выносит вещи и мебель. Имеет конфликты с соседями. Коммунальные услуги делятся на две семьи. Р. является сыном ФИО1 и просто зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически не живет.

Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что проживает с дочерью в указанной квартире и пребывает в страхе, поскольку ответчик ведет себя не адекватно.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 47 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики было установлено, что ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. На основании ордера на жилое помещение заключается договор социального найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда (ст. 51 ЖК РСФСР).

В соответствии с пунктом 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Исходя из части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, несмотря на то, что в Жилищном кодексе Российской Федерации исключено понятие ордера на жилое помещение, а жилое помещение предоставляется на основе договора социального найма, ранее выданный ордер также может являться основанием для права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что муниципальное образование городской округ Люберцы Московской области является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО1, вместе с отцом ФИО1, матерью ФИО7 и братом ФИО4 вселены в указанное жилое помещение. С заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру ответчик не обращался.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № определен порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, в частности на ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 возложена обязанность по оплате 2/6 доли расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно информации из единого платежного документа по лицевому счету ответчика № имеется задолженность по коммунальным платежам в размере <...>., по состоянию на март 2025 года.

Решением мирового судьи судебного участка 111 Люберецкого судебного района Московской области по делу № с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ЛГЖТ» взыскана задолженность по коммунальным платежам.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГ направлено предписание о необходимости погасить имеющуюся задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

По смыслу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Также обязанность нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена пунктом 1 части 2 статьи 151 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ответчик ФИО1 систематически уклоняется от уплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. На требования о выплате задолженности не реагирует, таким образом, является злостным неплательщиком, и остатком долга по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере <...>. (л.д.25). Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно сведениям из ЕГРН и выписке из реестра муниципального имущества, муниципальное образование г.о. Люберцы Московской области является собственником жилого помещения площадью 12 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 24.

Актом комиссионного осмотра от ДД.ММ.ГГ установлено, что указанная комната освобождена от прав третьих лиц, а также находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для проживания в ней граждан, в связи с чем, может быть использована для вселения в нее ответчиков.

Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 15, статьями 90, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом, представленных в материалы дела доказательств и пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения общей площадью 74 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с последующим вселением в жилое помещение площадью 12 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 24.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с выселением ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и вселения в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, комн. 24, суд также прекращает их регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> обязывает произвести регистрацию по адресу: <адрес>, комн. 24.

Исходя из изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Люберцы Московской области – удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 74 кв.м., по адресу: <адрес> отделение, <адрес>.

Вселить ФИО1 и ФИО2 в жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., по адресу: <адрес> комната 24.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 74 кв.м., по адресу: <адрес> отделение, <адрес>, а также постановки на регистрационный учет ФИО1 и ФИО2 по месту жительства в жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., по адресу: <адрес> комната 24, в органах ОУФМС по <адрес> Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.В.Ширкова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.12.2025 года.