Решение по делу № 2-1440/2023 от 13.11.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года

<адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Беловой М.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по освобождению самовольно занятой части земельного участка путем сноса незаконно возведенных сооружений и приведению земельного участка в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования,

установил:

Администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, ФИО3 об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка путем сноса незаконно возведенного сооружения и приведению земельного участка в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики осуществлен выездной осмотр земельного участка общей площадью общей площадью 28075 кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «под уличной дорожной сетью», государственная собственность на который не разграничена, установлен факт самовольного занятия части указанного земельного участка площадью 22 кв.м. путем возведения на нем в отсутствие законных оснований одноэтажного деревянного (бревенчатого) хозяйственного строения (бани), расположенного в координатах характерных точек согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, от точки <данные изъяты>

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении самовольно занятой части вышеуказанного земельного участка, о приведении последнего в пригодное для использования состояние в соответствии с видом разрешенного использования и о сносе (демонтаже) самовольно возведенного строения ответчиками оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на изложенное, истец просит возложить на ответчиков ФИО2, ФИО3 обязанность в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных средств:

- освободить самовольно занятую часть земельного участка общей площадью 28075 кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «под уличной дорожной сетью», путем сноса (демонтажа) самовольно возведенного одноэтажного деревянного (бревенчатого) хозяйственного строения (бани) площадью 22 кв.м., расположенного в координатах характерных точек согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4: от точки <данные изъяты>

- привести в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования, часть земельного участка общей площадью 28075 кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «под уличной дорожной сетью», площадью 22 кв.м., расположенного в координатах характерных точек согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4: от точки н1 <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление. Из содержания указанного заявления следует, что последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику ФИО2 понятны, он с ними согласна, признает иск без принуждения с чьей-либо стороны.

Ответчик ФИО3, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, на судебное разбирательство не явилась.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Таким образом, в силу вышеуказанной правовой нормы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, осуществляется администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими п. 1 ст. 3.3 вышеуказанного Федерального закона.

В силу п. п. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 29 ЗК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу из нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из анализа указанных положений закона, при учете разъяснений, изложенных в вышеуказанном абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или ином законном основании, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Для удовлетворения иска необходима совокупность указанных фактов.

Из материалов дела следует и судом установлено, что право собственности муниципального образования – Чебоксарского района Чувашской Республики на земельный участок общей площадью 28075 кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «под уличной дорожной сетью» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации пава №.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представителями истца в ходе выездного осмотра земельного участка с кадастровым номером № был установлен факт самовольного возведения на нём одноэтажного деревянного (бревенчатого) хозяйственного строения (бани) площадью 22 кв.м. в координатах характерных точек согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, от точки <данные изъяты>

Указанное строение находится в пользовании ответчиков ФИО2, ФИО3 Доказательств иного суду не представлено.

Согласно положениям ст. 72 ЗК РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность (п. 1). Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи (п. 2). Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений, за исключением случаев, если в соответствии с законом субъекта Российской Федерации данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений (п. 3). В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора (п. 5).

Ответчики ФИО2, ФИО3 незаконно, то есть в отсутствие законных оснований, использует часть земельного участка общей площадью 28075 кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «под уличной дорожной сетью», площадью 22 кв.м. путем самовольного возведения в координатах характерных точек согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, от точки <данные изъяты> одноэтажного деревянного (бревенчатого) хозяйственного строения (бани), чем нарушает права и законные интересы истца, как органа, имеющего полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Доказательств наличия законных правовых оснований использования спорной части вышеуказанного земельного участка, отнесенного к муниципальной собственности, ответчиками не представлено.

Указанное является основанием для возложения на ответчиков обязанности по освобождению самовольно занятой части (площадью 22 кв.м.) вышеуказанного земельного участка путем сноса (демонтажа) одноэтажного деревянного (бревенчатого) хозяйственного строения (бани) за свой счет.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 262 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации основным признаком, позволяющим отнести земельный участок к территории общего пользования, является возможность его использования неограниченным кругом лиц.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтвержден, в том числе, и факт возможного нарушения прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, то есть лиц, которых невозможно индивидуализировать, в том числе граждан, проживающих (пребывающих) на территории Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, в связи с нарушением (неисполнением) ответчиком требований федеральных законов, выразившимся в самовольном возведении спорного строения в отсутствие какой-либо разрешительной документации на отнесенном к муниципальной собственности земельном участке.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия по восстановлению нарушенных прав могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обсудив признание иска ответчиком ФИО2, суд принимает признание иска указанным ответчиком в полном объеме, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд считает целесообразным установить ответчикам срок для устранения препятствия в пользовании истцом вышеуказанным выше земельным участком – 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Большое <адрес> Чувашской АССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Верхнее <адрес> Чувашской АССР, обязанность по освобождению самовольно занятой части земельного участка общей площадью 28075 кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «под уличной дорожной сетью», путем сноса (демонтажа) самовольно возведенного одноэтажного деревянного (бревенчатого) хозяйственного строения (бани) площадью 22 кв.м., расположенного в координатах характерных точек согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4: <данные изъяты> в течение 60 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных средств.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Большое <адрес> Чувашской АССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Верхнее <адрес> Чувашской АССР, обязанность по приведению в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования, части земельного участка общей площадью 28075 кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «под уличной дорожной сетью», площадью 22 кв.м., расположенного в координатах характерных точек согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4: от точки <данные изъяты> в течение 60 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных средств.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Большое <адрес> Чувашской АССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. Верхнее <адрес> Чувашской АССР, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях – по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В Егорова