Дело № 2-520/2025

УИД 59RS0021-01-2025-000885-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года с.Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае, третьему лицу Управлению Росреестра по Пермскому краю, о признании земельной доли ФИО1 выморочным имуществом, признании права собственности муниципального образования на выморочное имущество,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае, третьему лицу – Управлению Росреестра по Пермскому краю, о признании земельной доли ФИО1 выморочным имуществом, признании права собственности муниципального образования на выморочное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что Администрацией Карагайского муниципального округа Пермской области было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении прав собственности на земельные доли (па) в сельскохозяйственных предприятиях», в соответствии с которым гражданам, работающим в колхозе «Россия» и проживающим на территории Карагайского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Россия». В соответствии с требованиями п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте администрацией Карагайского муниципального округа опубликован список собственников невостребованных земельных долей в средстве массовой информации Карагайского муниципального округа общественно-политической газете Карагайского муниципального округа Пермского края «Приобвинский край» № (98125) от ДД.ММ.ГГГГ Также список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах, расположенных на территории Карагайского муниципального округа. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок колхоза «Россия» с кадастровым номером № (далее – общее собрание), было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание признано несостоявшимся по причине отсутствия участник долевой собственности. С момента публикации списка невостребованных долей ФИО1, владеющий земельной долей в размере 8,4 га принадлежащей на основании свидетельства РФ III ПМО-222 № выданного ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, не предоставил возражения в Администрацию Карагайского муниципального округа о том, что его земельная доля необоснованно включена в невостребованные, а также не заявил об этом на общем собрании участников долевой собственности. Также не были предоставлены в письменной форме в Администрацию Карагайского муниципального округа, на общее собрание участников долевой собственности какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет (до момента проведения общего собрания собственников земельных долей). До настоящего момента земельная доля не зарегистрирована в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Просят признать земельную долю в размере 8,4 га, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства РФ III ПМО-222 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Россия», выморочным имуществом; признать право собственности за Муниципальным образованием Карагайский муниципальный округ Пермского края на земельную долю в размере 8,4 га, принадлежащую на праве собственности ФИО1, на основании свидетельства РФ III ПМО-222 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Россия».

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в Пермском крае своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не направил.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не предоставил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе такой способ защиты как признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации -городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации (пункт 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права, в собственность муниципального образования переходят земельные участки и расположенные на них жилые и нежилые помещения, в то время, как остальное выморочное имущество, переходит в собственность Российской Федерации, от лица которого выступает Росимущество.

При этом, по смыслу разъяснений, изложенных в пункте 50 названного постановления, указание на невостребованную земельную долю, является не исключением из установленных статьей 1511 Гражданского кодекса Российской Федерации правил, а уточнением к ним, поскольку позволяют относить к выморочному имуществу долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, не относящемся к земельным участкам, предусмотренным абз. 2 – 4 пункта 1 статьи 1511 Гражданского кодекса Российской Федерации, не только принадлежащее наследодателю имущество, право на которое зарегистрировано за ним, но и имущество, право на которое наследодатель не реализовал в установленном законом порядке.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иными Федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом №218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом №218-ФЗ порядке, при этом вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, выраженных им в пункте 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В силу пункта 53 наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Карагайского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении прав собственности на земельные доли (паи) в сельскохозяйственных предприятиях», свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ III ПМО-222 № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности 8,4 га сельхозугодий, без выдела в натуре, в земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, колхоз «Россия» (л.д.9).

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Отделом ЗАГС администрации Карагайского муниципального района Пермского края (л.д.18).

Из информации, представленной нотариусом Карагайского нотариального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, совпадений по базам не выявлено (л.д.23).

В соответствии с нормами статьи 12.1. Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация Карагайского муниципального округа Пермского края составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Приобвинский край» № (98125) от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на информационных щитах, расположенных на территории Карагайского муниципального округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (л.д.6-7).

В течение трех месяцев с момента публикации вышеуказанного списка принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они, или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Возражения по земельной доле ФИО1 не поступили.

Назначенное на ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № с местоположением колхоз «Россия» признано не состоявшимся (л.д.8).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорная земельная доля является невостребованной, ее собственник ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, либо его наследники каким-либо образом не распорядились земельной долей, Территориальное управление Росимущества намерений распорядиться земельной долей не выразили и не использовали ее по назначению более трех лет подряд, возражений о включении спорной доли в список невостребованных земельных долей от Территориального управления и иных лиц не поступало.

Таким образом, исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о признании земельной доли в размере 8,4 га, принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства РФ III ПМО-222 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Россия», выморочным имуществом; признании права собственности за Муниципальным образованием Карагайский муниципальный округ Пермского края на земельную долю в размере 8,4 га, принадлежащую на праве собственности ФИО1, на основании свидетельства РФ III ПМО-222 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю в размере 8,4 га, на основании свидетельства РФ III ПМО-222 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Россия», выморочным имуществом.

Признать за Муниципальным образованием Карагайский муниципальный округ Пермского края (ИНН № ОГРН №) право собственности на земельную долю в размере 8,4 га, принадлежавшую на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства РФ III ПМО-222 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Россия».

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.А. Косяк