Производство № 2-9046/2023
УИД 28RS0004-01-2023-012955-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2023года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Приходько А.В.,
При секретаре судебного заседания Исаченко Е.С.,
С участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 26.09.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с настоящим исковым заявлением к администрации города Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, в обосновании которого указал, что 09 августа 1972 года гражданину ФИО3 было выдано разрешение главного архитектора города Благовещенска на строительство гаража в квартале 417. В 1978 году гараж был переоформлен на гражданина ФИО4, о чем свидетельствует запись в книге выдачи разрешений за 1970-1993 года. С этого времени ФИО4 открыто пользовался этим гаражом как своим собственным. Никто на этот гараж никогда не претендовал. Соседи считались с ним как с собственником гаража. В землеустроительном деле по г. Благовещенску № 417 за 2001 год под номером 98 владельцем гаража значится ФИО4. 11 сентября 2019 года ФИО4 скончался, о чем была составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти, наследственное дело № 72/2019. При жизни ФИО4 право собственности на гараж не оформил. После смерти, гаражом пользуется его сын - ФИО1, он же является наследником по закону к имуществу ФИО4, это подтверждается справкой, выданной нотариусом ФИО5 от 10 февраля 2020 года № 69. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации. После того как судом будет признано право собственности, истец сможет оформить право собственности на свой гараж. В соответствии с техническим планом здания, площадь гаража составляет 26.7 кв.м, адрес местонахождения: <...>.
На основании изложенного, истец просит суд включить гараж в состав наследуемого имущества после смерти ФИО4, умершего 11 сентября 2019 года и признать право собственности на гараж, общей площадью 26.7 кв.м., расположенный по адресу: <...> номер кадастрового квартала ***, по закону, за истцом, ФИО1
Определением Благовещенского городского суда от 4 декабря 2023 года, для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено НО «Нотариальная палата Амурской области».
Определением Благовещенского городского суда от 21 декабря 2023 года, для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО6, ФИО1.
Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, признав за истцом право собственности на спорную недвижимость.
Ответчик администрации города Благовещенка Амурской области, своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания своего представителя не направила, представили письменный отзыв, согласно которому администрация города Благовещенска, рассмотрев, исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гараж, площадью 26,7 кв.м., расположенный в квартале 417, города Благовещенска, сообщает следующее. Согласно координатам, указанным в межевом плане, земельный участок под спорным гаражом расположен: в границах участка № 417:20, согласно материалам инвентаризации квартала № 417, землепользователем которого числится ФИО4. Поскольку сведениями об отводе земельного участка под спорным объектом администрация города Благовещенска не располагает, то запрос о возможности размещении объекта на земельном участке площадью 27 кв.м, с видом разрешенного использования - хранение автотранспорта, расположенном в территориальной зоне объектов гаражного значения (ТР-4), в квартале Б-15 с. Белогорье был направлен на комиссию по рассмотрению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории. По результатам рассмотрения комиссией по рассмотрению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории выявлено следующее. При производстве земляных работ необходимо вызвать представителя СП «Амурские тепловые сети» АО «ДГК». В связи с занятостью представителей администрации города Благовещенска в других судебных процессах, администрация города Благовещенска просит рассмотреть указанное дело без своего участия.
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - НО «Нотариальная палата Амурской области», не ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, причины не явки суду не известны, ФИО1, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца. ФИО6, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истца.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
ФИО4, *** года рождения, умер 11 сентября 2019 года в г. Благовещенск Амурская область, о чем 12 сентября 2019 года составлена запись акта о смерти № ***, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ *** от 12 сентября 2019 года.
09 августа 1972 года гражданину ФИО3 было выдано разрешение главного архитектора города Благовещенска на строительство гаража в квартале 417, что подтверждается журналом регистрации заявлений на выдачу разрешений на строительство гаражей за 1970-1973 гг.
В 1978 году спорный гараж был переоформлен на гражданина ФИО4, о чем свидетельствует запись в книге выдачи разрешений за 1970-1993 гг.
В списках владельцев индивидуальных гаражей в квартале № 417, под номером 98 значится ФИО4, что подтверждается материалами землеустроительного дела.
В материалах дела имеется технический план на здание, расположенное по адресу: <...> согласно которому спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости – здание; номер кадастрового квартала – ***; местоположение объекта: <...>; назначение здания – нежилое; материал наружных стен здания – бетонные; год завершения строительства объекта недвижимости – 1978; площадь объекта недвижимости – 26,7 кв.м.
Из межевого плана, изготовленного 03.11.2023 года кадастровым инженером ФИО7 по заявке истца в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <...> следует, что местоположение земельного участка – Амурская область, г. Благовещенск; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного пользования – для размещения гаражей для собственных нужд; площадь земельного участка 33кв.м. +- 2кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что ООО «Земельный вопрос» проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <...>. Кадастровые работы проведены на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок ограничен контуром, расположенного на нем гаража – не учтен в ЕРГН. Предельные максимальные (минимальные) размеры для данной территориальной зоны установлены Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования города Благовещенска, утвержденными Постановлением № 149 от 14.01.2022.
ФИО1, *** года по состоянию на 10 февраля 2020 года, является наследником по закону к имуществу умершего ФИО4, умершего 11 сентября 2019 года. Заведено наследственное дело № 72/2019, что подтверждается справкой от 10 февраля 2020 года за исх. № 69 выданной нотариусом ФИО5.
В техническом паспорте на гараж квартал № 417 МУП «БЕЛОГОРСКТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» от 18 марта 2021 года, выполненного техником ФИО8 указан год постройки гаража - 1978 год, реестровый номер 180321:01-0107123, инвентарный номер 01-0107123, указана его площадь - 26,7 кв.м, стены бетонные, фундамент бетонный ленточный, перекрытия деревянное, полы дощатые, крыша мягкая кровля, ворота металлические, внутренняя отделка – отштукатурено, электроснабжение в гараже не имеется.
Из сведений представленных Управлением ЗАГС по Амурской области № 023-92800000-И08635 от 13 декабря 2023 года следует, что ФИО4, *** года рождения и ФИО9 (после заключения брака ФИО10) ЛП, *** заключили брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № *** от 15 июня 1967 года, которые 26 января 1993 года на основании решения суда о расторжении брака от 9 декабря 1980 года Пограничного района города Благовещенска Амурской области расторгли брак, о чем имеется запись акта о расторжении брака № *** от 26 января 1993 года; ФИО1, родился *** в г. Благовещенск Амурская область, где в графе отец указан ФИО4, в графе мать указана ФИО6, что подтверждается записью акта о рождении *** от ***; ФИО11, родилась *** в г. Благовещенск Амурская область, где в графе отец указан ФИО4, в графе мать указана ФИО6, что подтверждается записью акта о рождении *** от ***; ФИО1, родился *** в г. Благовещенск Амурская область, где в графе отец указан ФИО4, в графе мать указана ФИО6, что подтверждается записью акта о рождении *** от ***.
ФИО11, умерла 23 декабря 1971 года в возрасте семь месяцев, о чем в книге записей актов гражданского состояния о смерти 24 декабря 1971 года произведена соответствующая запись за № ***, что подтверждается свидетельством о смерти II-УЗ *** от 24 декабря 1971 года.
Из пояснений представителя истца следует, что истец в настоящее время является единственным наследником, что также не отрицали в судебном заседании другие родственники умершего ФИО4 Фёдоровича.
Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлены.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, гараж построен на предоставленном для этих целей земельном участке, расположен в составе гаражного блока, ФИО4 владел и пользовался гаражом, как своим собственным с 1978 года и до своей смерти.
Из разъяснений Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) следует, что здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из названных положений закона, ФИО4 вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.
В настоящее время регистрация ФИО4 права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> номер кадастрового квартала ***, с характеристиками согласно техническому паспорту от 18.03.2021 года, выполненному техником МУП «Белогорсктехинвенатризация» ФИО8 подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4, умершего 11 сентября 2019 года, как принадлежавшего ему на праве собственности, требования искового заявления ФИО1 о включении имущества в состав наследства подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Поскольку ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО4, умершего 11 сентября 2019 года (следует из справки, выданной нотариусом ФИО5, а также фактически пользуется гаражом после смерти наследодателя, иных наследников, претендующих в настоящее время на спорный гараж не имеется), за ФИО1 подлежит признание права собственности на гараж, общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> номер кадастрового квартала ***, с характеристиками согласно техническому паспорту от 18.03.2021 года, выполненному техником МУП «Белогорсктехинвенатризация» ФИО8 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 11 сентября 2019 года, требование искового заявления ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Требования искового заявления ФИО1 (СНИЛС ***) – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 11 сентября 2019 года, на праве собственности гараж, общей площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <...> номер кадастрового квартала ***, с характеристиками согласно техническому паспорту от 18.03.2021 года, выполненному техником МУП «Белогорсктехинвенатризация» ФИО8
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 11 сентября 2019 года, право собственности на гараж, общей площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <...> номер кадастрового квартала ***, с характеристиками согласно техническому паспорту от 18.03.2021 года, выполненному техником МУП «Белогорсктехинвенатризация» ФИО8
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Приходько А.В.
Решение в окончательной форме составлено 9 января 2024 года