КОПИЯ
Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2025 года.
66RS0033-01-2025-002081-98
Дело № 2-996 /2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
установил:
представитель ООО «Квартал» ФИО2, действующая на основании доверенности от 17.06.2025 года, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>2-1, является ФИО1 с 22.09.2005 года. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи чем, у него имеется задолженность. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Квартал» задолженность за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере 51 478 руб. 97 коп., неустойку за период с 10.06.2022 года по 31.12.2024 года на сумму задолженности, возникшую за период с 01.12.2015 года по 31.12.2024 года в размере 107 089 руб. 31 коп., а также государственную пошлину в размере 5 757 руб. 05 коп.
Определением Краснотурьинского городского суда от 28.11.2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 166).
Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту регистрации и размещения информации на официальном сайте суда. Письменных возражений, ходатайств суду не представили.
Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является
квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно положениям которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что с 22.09.2005 года сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>2, общей площадью 45,1 кв.м., являются ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли каждый, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 75-79).
Как следует из выписки по лицевому счету <***>, открытому на имя собственника ФИО1, лицевые счета в данном жилом помещении разделены, лицевой счет на имя ответчика открыт с указанием адреса: <адрес обезличен>, 2-1, начисления производятся на 2 проживающих лиц, площадь жилого помещения 22,55 кв.м. (л.д. 36-58).
Управляющей организацией в жилом <адрес обезличен> является ООО «Квартал» (информация с официального сайта ГИС ЖКХ).
Как следует из предоставленного истцом ООО «Квартал» расчета платы за жилье и коммунальные услуги (л.д. 10), за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года ФИО1 была начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 51478 руб. 97 коп. Подробный расчет начисленной платы предоставлен истцом и сомнений у суда не вызывает (л.д. 36-58).
Приказной порядок взыскания задолженности истцом соблюден, что подтверждено материалами гражданских дел №СП2-54/2024, №СП-2-2595/2024, №СП2-331/2025 (мировой судья судебного участка №3 Краснотурьинского судебного района Свердловской области). Все судебные приказы были отменены по заявлениям ответчика ФИО1
Поскольку ответчик ФИО1 на момент образования задолженности достиг совершеннолетия, являлся лицом, обладающим полной дееспособностью, имел в собственности жилое помещение, оплату в установленный законом срок не вносил, доказательств иного в судебное заседание не предоставил, возражений относительно предоставленного истцом расчета не заявил, суд полагает возможным принять за основу при определении размера задолженности ответчика за жилье и коммунальные услуги расчет, предоставленный истцом, и взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере 51478 руб. 97 коп.
При разрешении требований ООО «Квартал» о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчик ФИО1 допустил несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, он должен оплатить пени на возникшую сумму задолженности.
Вместе с тем, предоставленный истцом расчет пени не может быть принят за основу по следующим основаниям.
Расчет пени произведен на задолженность, возникшую с 01.12.2015 года по 31.12.2024 года.
<данные изъяты>
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По смыслу закона, пени может быть взыскана в судебном порядке лишь с того лица, которое было обязано оплатить соответствующую сумму, однако не выполнило свою обязанность в установленный законом либо договором срок.
Также, из содержания вышеуказанных норма права следует, что требования о взыскании суммы пени являются производными от основных требований.
Соответственно, пени на задолженность, возникшую с 01.12.2015 года по 06.01.2018 года (до 14 летнего возврата) ФИО1 оплачивать не должен, поскольку он не является лицом, которое обязано было вносить плату.
Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка №3 Краснотурьинского судебного района от 20.12.2019 года №, с <данные изъяты> ФИО1 – ФИО3 была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуги за период с 01.06.2016 года по 30.11.2019 года (л.д. 155).
Следовательно, пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.06.2016 года по 30.11.2019 года ФИО1 также оплачивать не должен, поскольку судебным актом задолженность взыскана с иного лица.
Задолженность по основному долгу за период с 01.12.2019 года по 31.01.2022 года в судебном порядке не взыскана, что следует из ответов мировых судей судебных участков №1,2,3 Краснотурьинского судебного района на судебные запросы (л.д. 164-165, 169-170). Доказательств иного стороной истца не предоставлено. В связи с чем, пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.12.2019 года по 31.01.2022 года, взысканию с ответчика также не подлежат, поскольку они носят производный характер.
Таким образом, взысканию с ответчика ФИО1 подлежат лишь пени, начисленные на задолженность, возникшую с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года.
Расчет пени, составленный истцом (л.д. 172-142) произведен с учетом входящей задолженности, а также без учета введенного моратория на начисление пени (с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года), в связи с чем, не может быть принят судом для расчета пени, подлежащей взысканию с ответчика.
Расчет пени, произведенный судом, выглядит следующим образом:
Месяц образования долга - февраль 2022 года, сумма долга - 990, 89 руб., дата платежа - 10.03.2022 года, период начисления пени с учетом моратория с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года, ставка - 9,5%, расчет: 990,89*60 дн.*1/300*0,095+990,89*733 дн.*1/130*0,095=549,60.
За последующие периоды расчет производится аналогичным образом.
Месяц/ставка
сумма
Дата платежа
период начисления пени с учетом моратория
Сумма пени
Февраль 2022
9,5%
990,89
10.03.2022
01.10.2022-31.12.2024
549,60
Март 2022
9,5%
1017,98
10.04.2022
01.10.2022-31.12.2024
564,61
Апрель 2022
9,5%
1017,84
10.05.2022
01.10.2022-31.12.2024
564,61
Май 2022
9,5%
1135,11
10.06.2022
01.10.2022-31.12.2024
629,59
Июнь 2022
9,5%
1717,64
10.07.2022
01.10.2022-31.12.2024
952,70
Июль 2022
9,5%
1761,55
10.08.2022
01.10.2022-31.12.2024
977,05
Август 2022
9,5%
1766,33
10.09.2022
10.10.2022-31.12.2024
1006,81
Сентябрь 2022
9,5%
1766,33
10.10.2022
10.11.2022-31.12.2024
968,08
Октябрь 2022
9,5%
1870,22
10.11.2022
10.12.2022-31.12.2024
982,66
Ноябрь 2022
9,5%
1870,22
10.12.2022
10.01.2023-31.12.2024
941,66
Декабрь 2022
9,5%
1984,19
10.01.2023
10.02.2023-31.12.2024
954,09
Январь 2023
9,5%
1997,95
10.02.2023
10.03.2023-31.12.2024
915,45
Февраль 2023
9,5%
1642,18
10.03.2023
10.04.2023-31.12.2024
718,83
Март 2023
9,5%
1475,13
10.04.2023
10.05.2023-31.12.2024
612,29
Апрель 2023
9,5%
1663,10
10.05.2023
10.06.2023-31.12.2024
653,85
Май 2023
9,5%
1663,18
10.06.2023
10.07.2023-31.12.2024
616,21
Июнь 2023
9,5%
1997,95
10.07.2023
10.08.2023-31.12.2024
696,44
Июль 2023
9,5%
1997,95
10.08.2023
10.09.2023-31.12.2024
651,18
Август 2023
9,5%
1797,95
10.09.2023
10.10.2023-31.12.2024
545,26
Сентябрь 2023
9,5%
1997,95
10.10.2023
10.11.2023-31.12.2024
562,12
Октябрь 2023
9,5%
1885,82
10.11.2023
10.12.2023-31.12.2024
487,85
Ноябрь 2023
9,5%
1885,82
10.12.2023
10.01.2024-31.12.2024
446,50
Декабрь 2023
9,5%
1885,82
10.01.2024
10.02.2024-31.12.2024
403,78
Январь 2024
9,5%
1885,82
10.02.2024
10.03.2024-31.12.2024
361,06
Февраль 2024
9,5%
1887,50
10.03.2024
10.04.2024-31.12.2024
321,38
Март 2024
9,5%
1887,50
10.04.2024
10.05.2024-31.12.2024
278,62
Апрель 2024
9,5%
1887,50
10.05.2024
10.06.2024-31.12.2024
237,24
Май 2024
9,5%
1887,50
10.06.2024
10.07.2024-31.12.2024
194,49
Июнь 2024
9,5%
1887,50
10.07.2024
10.08.2024-31.12.2024
153,11
Июль 2024
9,5%
2019,20
10.08.2024
10.09.2024-31.12.2024
118,05
Август 2024
9,5%
2021,74
10.09.2024
10.10.2024-31.12.2024
72,39
Сентябрь 2024
9,5%
2024,53
10.10.2024
10.11.2024-31.12.2024
33,98
Октябрь 2024
9,5%
1479,96
10.11.2024
10.12.2024-31.12.2024
10,31
Ноябрь 2024
9,5%
1463,06
10.12.2024
-
Декабрь 2024
9,5%
1481,88
10.01.2025
-
Итого: 18181 руб. 85 коп. Оснований для снижения суммы пени суд не усматривает.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Квартал» к ФИО1, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере 51478 руб. 97 коп., а также пени, за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года (с учетом моратория), начисленные на задолженность, образовавшуюся с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года, в размере 18181 руб. 85 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований (44%) взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд, в размере 2533 руб. 10 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <дата обезличена> года рождения (паспорт серии № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере 51478 руб. 97 коп., пени, за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года, начисленные на задолженность, образовавшуюся с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года, в размере 18181 руб. 85 коп., государственную пошлину в размере 2533 руб. 10 коп., итого 72193 руб. 92 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья (подпись) Т.М. Сёмкина