ДЕЛО № 2-2787/2022 года

22RS0066-01-2022-003184-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Томилиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5 к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, о признании права собственности жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула истцы обратились с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО1 принадлежат 335/431 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 принадлежат 96/431 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На земельном участке по указанному адресу без оформления соответствующих разрешительных документов были возведены жилой дом (литер А), пристрой (литер А1).

Истцы, с учетом всех уточнений, обратились в суд с требованием признать право общей долевой собственности на жилой дом (литер А,А1) общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 3/7 доли в праве собственности, за ФИО2 4/7 доли в праве собственности.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что ФИО1 принадлежат 335/431 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 принадлежат 96/431 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На земельном участке по указанному адресу без оформления соответствующих разрешительных документов были возведены жилой дом (литер А), пристрой (литер А1).

Согласно техническому заключению ООО Проектная мастерская «Алтай» №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ года в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций строения домовладения (литер А,А1) по адресу: <адрес>, характеристики примененных строительных материалов, удовлетворяют текущим условиям их эксплуатации, что позволяет сделать вывод о возможности их дальнейшей эксплуатации в текущим функциональном назначении в составе конструкций жилого помещения. Техническое состояние строительных конструкций строения (литер А,А1) в целом, определяется как удовлетворительное и работоспособное, помещения находятся в состоянии удовлетворительной эксплуатационной пригодности.

В соответствии с градостроительной справкой Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 61 Правил объекты (литер А,А1) относятся к основному виду разрешенного использования территориальной зоны (Ж-4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

Согласно справке Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов проведенного обследования установлено, что жилой дом (Литер А,А1), расположенный по адресу: <адрес> соответствует рассматриваемым противопожарным нормам и правилам в части наличия эвакуационных выходов, безопасной эвакуации людей и противопожарных расстоянии по отношению к соседним жилым домам. Отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Самовольные постройки осуществлены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве пользования, за свой счет и своими силами.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольные постройки за истцами, не установлено.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Размер долей жилого дома (литер А,А1) по адресу: <адрес> определен истцами ФИО1 3/7 доли, ФИО2 4/7 доли.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, паспорт №, ФИО2 Зои ФИО2, паспорт № удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом (Литер А,А1) общей площадью 44,1 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, за:

- ФИО1 3/7 доли в праве собственности;

- ФИО2 Зоей ФИО2 4/7 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова