РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 годаадрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/25 по иску ФИО1 *к ФИО2 *о разделе имущества, нажитого в период брака, и по встречному иску ФИО2 *к ФИО1 *об исключении доли квартиры из состава совместно нажитого имущества, разделе имущества, нажитого в период брака,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе имущества, нажитого в период брака.
В обоснование своих требований истец ФИО1 указал, что 24 июня 2006 года стороны вступили в зарегистрированный брак. В настоящее время брачно-семейные отношения между сторонами фактически прекращены, общее хозяйство между сторонами не ведется длительное время. В период брака сторонами на имя истца приобретено машино-место с кадастровым номером*, площадью 13,3кв.м, расположенное по адресу:*, а также в общую совместную собственность супругов приобретена квартира № 681, расположенная по адресу: адрес, адрес. Поскольку супруги не могут достичь соглашения о порядке раздела совместно нажитого имущества, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец просит суд разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, выделив истцу ½ долю в праве собственности на квартиру № 681, расположенную по адресу: адрес, адрес, и машино-место с кадастровым номером*, площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу:*.
ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1 об исключении доли квартиры из состава совместно нажитого имущества, разделе имущества, нажитого в период брака.
В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что 24 июня 2006 года стороны зарегистрировали брак, который на основании решения мирового судьи судебного участка № 61 адрес от 14.05.2024 расторгнут. Также ФИО2 указала, что в период брака супругами приобретена квартира № 681, расположенная по адресу: адрес, адрес, и машино-место с кадастровым номером*, площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: Москва, вн.тер.г.пос. Десеновское, адрес, м/м 28. При заключении договора участия в долевом строительстве от 02.07.2020 стоимость указанной квартиры составляла сумма, при подписании акта приема-передачи квартиры стоимость спорной квартиры составила сумму сумма Между тем, 73,068% стоимости приобретенной квартиры оплачено личными денежными средствами ФИО2, полученными в дар от ее отца фио Так, по договорам дарения от 06.07.2020 и от 22.09.2022 ФИО2 получила в дар от своего отца денежные средства в общей сумме сумма путем переводов денежных средств на ее банковский счет, а именно: 06.07.2020 в размере сумма и 22.09.2022 в размере сумма В связи с чем истец по встречному иску полагает, что на момент подписания акта приема-передачи квартиры, с учетом размера денежных средств в сумме сумма, полученных в дар от отца, ее доля составляла 73,068 % от стоимости приобретенной квартиры (сумма). Таким образом, разделу между супругами подлежит 26, 932% доли в праве собственности на спорную квартиру, где каждому причитается по 13,466/100 долей. Тем самым доля фио в спорной квартире составляет 13,466 % и является незначительной. Согласно заключению судебной экспертизы рыночная стоимость спорной квартиры составляет сумма, стоимость спорного машино-места – сумма, в связи с чем размер компенсации, подлежащий выплате ФИО1 составляет сумма
Согласно уточненному встречному иску истец по встречному иску просит исключить из совместно нажитого имущества супругов и признать личной собственностью ФИО2 долю в размере 73,068/100 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать совместно нажитым имуществом супругов долю в размере 26,932/100 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и машино-место площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, м/м 28, кадастровый номер*. Также истец по встречному иску просит произвести раздел имущества супругов и признать за ФИО2 право собственности на 26,932/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать за ФИО1 право собственности на машино-место площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, м/м 28, кадастровый номер*; взыскать с ФИО2 в пользу фио компенсацию за несоразмерность передаваемого имущества в размере сумма.
Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён, обеспечил явку своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных требований ФИО2 просил отказать по основаниям, указанным в отзыве на встречный иск, приобщенном к материалам дела.
Ответчик по первоначальному иску ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, уточненные встречные исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении первоначальных требований фио просили отказать
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно п. 1, 3, ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью, что закреплено также ст. 36 Семейного кодекса РФ.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Как следует из материалов дела, 24 июня 2006 года стороны зарегистрировали брак, который на основании решения мирового судьи судебного участка № 61 адрес от 14.05.2024 расторгнут.
Семейные отношения и ведение общего хозяйства между супругами фактически прекращены с декабря 2023 года, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Как установлено в судебном заседании, брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов, между сторонами не заключался.
Из материалов дела также следует, что в период брака и ведения общего хозяйства сторонами на совместные денежные средства на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2023 года на имя фио приобретено машино-место с кадастровым номером*, площадью 13,3кв.м, расположенное по адресу:*.
Также в период брака и ведения общего хозяйства сторонами на совместные денежные средства на основании договора № ВТ/12-088-И участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств) от 02.02.2020 в общую совместную собственность приобретена квартира № 681, расположенная по адресу: адрес, адрес.
03 сентября 2022 года указанная квартира передана фио и ФИО1 по акту приема-передачи.
При заключении договора № ВТ/12-088-И участия в долевом строительстве стоимость квартиры составила сумму сумма, которая в дальнейшем, в связи с уменьшением площади квартиры, уменьшена до сумма
Также из материалов дела следует, что 07.07.2020 между ПАО Сбербанк с одной стороны и фио, ФИО1 с другой стороны заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил созаемщикам фио, ФИО1 кредит в сумме сумма сроком на 120 месяцев под 6,10 % годовых на приобретение строящегося жилья.
Согласно справке, предоставленной ПАО Сбербанк, обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, договор закрыт 22.09.2022.
Доводы истца по встречному иску ФИО2 о том, что спорная квартира, в том числе приобретена на денежные средства в размере сумма, полученные в дар от ее отца, из которых сумма предоставлены по договору дарения от 06.07.2020, исполненному рукописно на копии платежного поручения Сбербанка от 06.07.2020 № 40-1, и сумма предоставлены по договору дарения от 22.09.2022, заключенному между ФИО2 и фио, судом отклоняются по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как указано в ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ФИО2 не представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям достоверности, подтверждающих факт того, что денежные средства, предоставленные ее отцом, являются ее личным имуществом. Сам факт предоставления денежных средств не может бесспорно свидетельствовать о том, что эти денежные средства были подарены лично ФИО2, а не на нужды семьи, поскольку на момент приобретения спорного имущества стороны состояли в зарегистрированном браке, проживали совместно, а предоставление супругам третьими лицами денежных средств на приобретение имущества не влечет изменения режима общей совместной собственности супругов. Кроме того, в подтверждение дарения 06.07.2020 денежных средств в размере сумма представлена копия платежного поручения банка от 06.07.2020, где внесена рукописная запись о том, что денежные средства переданы в дар ФИО2 в счет погашения ипотеки по договору от 07.07.2020. Вместе с тем, на оригинале указанного платежного документа, приобщенного в материалы дела, отсутствует вышеуказанная рукописная запись о передаче денежных средств в дар. Помимо этого суд считает отметить, что договор дарения денежных средств от 22.09.2022 представлен в копии, нотариально не удостоверен. Более того, как следует из текста договора, денежные средства предоставлялись на погашение задолженности по кредитному договору <***>. Вместе с тем, в случае, если кредитные обязательства по кредитному договору <***> действительно были погашены за счет денежных средств, предоставленных ФИО2 ее отцом, то указанное обстоятельство не увеличивает долю ФИО2 в приобретённом супругами имуществе, поскольку, погашая долг по кредитному договору за счет денежных средств, предоставленных в дар, ФИО2 исполнила свою обязанность солидарного заемщика по кредитному договору, а не обязанность по оплате объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное имущество является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу между сторонами в равных долях, в связи с чем встречные требования об исключении доли квартиры из состава совместно нажитого имущества удовлетворению не подлежат.
Оснований для отступления от принципа равенства долей супругов суд не находит.
Из пояснений сторон следует, что в пользовании фио находится машино-место с кадастровым номером*, площадью 13,3кв.м, расположенное по адресу:*, в тоже время ФИО2 на данное машино-место не претендует, в пользовании им не заинтересована, в связи с чем суд в порядке раздела имущества, нажитого супругами в период брака, полагает возможным оставить в собственности фио спорное машино-место, взыскав с него в пользу ФИО2 денежную компенсацию.
Учитывая, что спорной квартирой пользуется ФИО2 и совместная несовершеннолетняя дочь сторон, истец ФИО1 преимущественно проживает по адресу: адрес, где в собственности имеет 1/3 долю, ФИО2 иного жилья, кроме спорной квартиры, не имеет, принимая во внимание, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем совместное проживание сторон невозможно, суд в порядке раздела имущества считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру № 681, расположенную по адресу: адрес, адрес, с выплатой ФИО1 денежной компенсации.
По ходатайству представителя истца фио (по первоначальному иску), удовлетворенного судом, для определения стоимости спорного имущества на основании определения Черемушкинского районного суда адрес от 17 февраля 2025 года по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам фио Экспертизы и Оценки Профэкспертиза.
Из выводов, содержащихся в экспертном заключении по проведенной судебной экспертизе эксперта фио Экспертизы и Оценки Профэкспертиза, которому были разъяснены и понятны права и обязанности эксперта, и предупрежденного об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ следует, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, составляет сумма; рыночная стоимость машино-места, расположенного по адресу:*, кадастровый номер*, составляет сумма
Оценив, представленное экспертное заключение, отвечающее требованиям ст. 86 ГПК РФ и ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", содержащее полное и подробное описание проведенного исследования, а также сделанные в результате его выводы и развернутые ответы на поставленные судом вопросы, учитывая, что рассматриваемая экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы, который был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд не находит оснований не доверять данному экспертному заключению.
Таким образом, при определении размера денежной компенсации при разделе вышеуказанного имущества, суд руководствуется экспертным заключением, составленным фио Экспертизы и Оценки Профэкспертиза.
Следовательно, стоимость спорной квартиры и спорного машино-места составляет сумму сумма, доля в указанном имуществе каждого из супругов составляет 1/2, что в денежном выражении составляет сумма
При таких обстоятельствах, учитывая, что доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными, принимая во внимание, что ФИО2 выделено имущество на сумму сумма, а ФИО1 на сумму сумма, следовательно, с ФИО2 в пользу фио подлежит взысканию денежная компенсация в размере сумма (7 898 415, 50-1 325 199)
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Произвести раздел имущества, нажитого супругами в период брака:
Признать за ФИО2 *право собственности на квартиру № 681, расположенную по адресу: адрес, адрес.
Оставить в собственности ФИО1 *машино-место с кадастровым номером*, площадью 13,3кв.м, расположенное по адресу: Москва, вн.тер.г.пос. Десеновское, адрес, м/м 28
Взыскать с ФИО2 *пользу ФИО1 *денежную компенсацию в сумме сумма
В остальной части иска фио к ФИО2 и встречного иска ФИО2 к ФИО1, отказать.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права совместной собственности ФИО2, фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, и регистрации права собственности ФИО2 на данную квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья Ивакина Н.И.
Решение изготовлено в окончательной форме 25.07.2025