Решение по делу № 2-637/2022 от 31.10.2022 - о признании незаконным межевания земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Дело № 2-637/2022

45RS0008-01-2-2022-000277-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.

при секретаре Трубашевской А.Б.

расмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2022 года в с.Кетово Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о признании незаконным межевания земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о признании незаконным межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, в обоснование иска указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» на основании купчей от 22.03.1994, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) у земельного участка не установлены границы в соответствии с требованиями действующего законодательства. С целью оформления прав собственности СНТ «Зеленая лужайка» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый №, принадлежащий СНТ на основании Свидетельства КН - 08 - 20307 на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 24 декабря 1992 года, и установления границ СНТ, председатель СНТ обратился к кадастровому инженеру ФИО9 В свою очередь в рамках выполнения кадастровых работ в отношении принадлежащего СНТ участка было выявлено наложение данного участка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для дачного строительства, площадью 900 000 квадратных метров, и принадлежащего на праве собственности ФИО2 Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 19.06.2020 года №, такая ситуация могла сложится в силу того, что при межевании использовалась картографическая основа (растр) масштаба 1:10 000, изготовленная в 1984 году, то есть до создания садоводства «Зеленая лужайка». Работы выполнены кадастровым инженером не геодезическим методом, а картометрическим методом. Выезд на местность не проводился, так как не заметить обнесенные забором садовые участки садоводства «Зеленая лужайка» при проведении полевых работ невозможно. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для дачного строительства, площадью 900000 квадратных метров в ЕГРН установлены границы на основании подготовленного в 2011 году межевого плана по образованию путем выдела в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>». Поскольку межевание нарушает права истца, выполнено с нарушением норм законодательства, межевание земельного участка с кадастровым номером № недействительно. Границы спорного участков были определены по проекту границ как вновь образованные, что обязывает кадастрового инженера устанавливать их по фактическим границам. Определения местоположения границ только по фактическим границам установлено для вновь образованных участков. Просит признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером 45:08:010801:2188, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства площадью 90000 кв.м., исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в 2011 году проводилось межевание, формировались земельные участки картометрическому методу, без выезда на место, реестровая ошибка имеется.

Ответчик ФИО2, ее представитель конкурсный управляющий ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Зеленая лужайка» ФИО5, действующая на основании доверенности, председатель СНТ «Зеленая лужайка» ФИО6 в судебном заседании признали заявленные требования.

Представители третьих лиц: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области, Управление Росреестра по Курганской области, Администрация Кетовского района Курганской области, УФНС России по Курганской области, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» на основании Купчей от 22.03.1994 года.

По информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от 17.02.2022, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, площадью 620 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, адрес: <адрес>, в 3-х км от Логовушки, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес> <адрес>», границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из Письма Управления Росреестра по Курганской области от 19.06.2020 № следует, что при изучении сведений ЕГРН, государственного фонда данных, полученных в результате проведении землеустройства на территории Кетовского района установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, № являются ранее учтенными, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании соответствующей инвентаризационной описи. По сведениям ЕГРН границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Границы земельных участков с кадастровым номером №, №, №, №, №, установлены, сведения о местоположении границ земельных участков, а также уточненная площадь имеется в ЕГРН. Правообладателям данных земельных участков направлены уведомления о выявленных ошибках. В отношении земельного участка № в ЕГРН установлены границы на основании подготовленного в 2011 году межевого плана по образованию путем выдела в счет земельных долей из земеьного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>». Работы по межеванию выполнены кадастровым инженером ОГУП «Кургандорпроект» ФИО3 Согласно документам о межевании, работы также выполнялись геодезическим методом с применением тахеометра Nikon NPL 332. Имеющийся в межевом плане чертеж земельного участка дает возможность предположить, что при межевании использовалась картографическая основа (растра) масштаба 1:10000, изготовленная в 1984 году, то есть до создания садоводства «<адрес>». Таким образом, ни на картографическом материале, ни на чертеже данное садоводство и входящие в него земельные участки не обозначены. Использование кадастровым инженером ФИО3 картографической основы (растра) масштаба 1:10000 указывает на то, что работы возможно выполнены не геодезическим, как указано в межевом плане, а картометрическим методом. При этом, не проводился выезд на местность, так как не заметить обнесенные заборами садовые участки садоводства «<адрес>» при проведении полевых работ невозможно. В соответствии с действующим на тот момент законодательством постановка на государственный кадастровый учет осуществлялась Филиалом, оснований для отказа в постановке на государственный кадастровый учет отсутствовали. В апреле 2013 года кадастровым инженером ООО «Земком» ФИО12 (квалификационный аттестат №) подготовлен межевой план по образованию (созданию) части объекта недвижимости 45:08:010801:2188/1. В случае если межевание земельного участка с кадастровым номером № в 2011 году было выполнено кадастровым инженером неверно, то исправление данной ошибки должно осуществляться в порядке, установленном ст. 61 Закона о регистрации, то есть в порядке исправления реестровой ошибки.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО9 от 14.07.2020 из которого следует, что при проведении работ по определению и внесению сведений в кадастр недвижимости о границах земельного участка общего пользования садоводства СНТ «<адрес> <адрес>» было выявлено наложение данного участка и земельных участков предоставленных в ведения гражданами для садоводства и огородничества в личную собственность на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в <адрес>. Вероятной причиной данного наложения участков является неверное определение координат границ земельного участка № при проведении работ по внесению сведений о границах участка в кадастр недвижимости.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2022, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, имеет местоположение: <адрес>, в границах <адрес>», правообладатель ФИО2 Образован из земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка установлены, межевой план составлен 10.08.2011 кадастровым инженером ФИО3

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», (далее – Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ в состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Статьёй 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ предусматривается, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

По смыслу п. 2 ч. 6 вышеназванной статьи, согласование местоположения границ проводится без их установления на местности, даже при наличии требования заинтересованного лица установить их на местности в случае, если: местоположение границ земельных участков, которые нужно согласовывать, уже определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо сведения о внешних границах содержатся в государственном кадастре недвижимости. Это позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков без дополнительного установления на местности.

В соответствии со ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно п. 9, 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд также принимает во внимание, что основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 8 апреля 1996 года.

В соответствии с пунктом 2 Инструкции межевание земель включает в себя: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно пункту 9.1. Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В силу пункта 9.2 Инструкции результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ.

Таким образом, обязательность согласования местоположения границы земельного участка с пользователем смежного земельного участка предусмотрена положениями Инструкции по межеванию земель, не противоречащими требованиям Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ земельного участка при проведении кадастровых работ, является основанием для признания результатов межевания недействительными, в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО8, ФИО7, являющиеся собственниками земельных участков, находящихся в границах СНТ «Зеленая лужайка», пояснили, что границы их земельных участков также пересекают границы земельного участка №, из земельные участки огорожены, границы установлены, согласование границ земельного участка № с ними никто не проводил.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В настоящее время данная статья утратила силу в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ, вступившими в силу с 1 января 2017 года.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017 г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исследованные выше доказательства в совокупности подтверждают, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № не согласовывалось местоположение границы земельного участка с пользователями смежных земельных участков, кадастровые работы производились без выхода на местность, таким образом, межевание произведено с нарушением п. 2, 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 8 апреля 1996 года, а наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № является реестровой ошибкой, что кадастровым инженером ФИО3 не отрицалось.

Таким образом, исследованные выше доказательства в совокупности с пояснениями сторон подтверждают, что межевание земельного участка с кадастровым номером 45:08:010801:2188 проведено с нарушением требований действующего земельного законодательства, что привело к несоответствию кадастровых и фактических границ данного земельного участков, и препятствует истцу провести межевание своего земельного участка и определить его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Следовательно, данная ошибка подлежит исправлению.

Из содержания ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровой ошибкой признается ошибка, в т.ч. допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы при подготовке документа о межевании, ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Поскольку в настоящее время истец не имеет возможности реализовать свое право на уточнение местоположения границ, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, а именно внесение сведений в ЕГРН в результате государственного кадастрового учета - при внесении основных сведений об объекте недвижимости, истец не может до устранения пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, то единственным способом защиты его прав и законных интересов является исключение сведений о местоположении его границ из ЕГРН.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО13, ФИО14, ООО «Азимут» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о местоположении границ удовлетворить.

Признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 90000 кв.м., исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 14.12.2022.

Судья Ю.А. Димова