Дело №2-3933/47-2025
46RS0030-01-005910-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года город Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьиКаменевой Т.Н.,
при секретаре Сунозовой А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании материального ущерба в счет стоимости устранения недостатков выявленных в жилом доме, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском в последствии уточненным к ответчику ИП ФИО2 о взыскании денежных средств в счет стоимости устранения недостатков в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Курский муниципальный район, сельское поселение <адрес> <адрес> в размере 2290995,86 руб., взыскании компенсации морального вреда в сумме по 100000 руб.00 коп., и штрафа в размере 50 % от удовлетворенной судом суммы в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, взыскании расходов на проведение строительно-технического исследования в размере 35000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4810 руб. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец обязуется продать покупателю жилой дом общей площадью 87,4 кв.м., этаж 1, кадастровый № и земельный участок, площадью 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Стоимость жилого дома составляет 6000000 руб., земельного участка 500000 руб. Покупателем в полном объеме оплачены денежные средства. Стороны договорились, что договор имеет силу акта приема-передачи. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не было указано, что жилой дом передается с недостатками или дефектами, которые известны покупателю. Истец неоднократно обращалась с требованиями об устранении строительно-технических недостатков силами продавца. Со слов продавца и его представителей на настоящий момент недостатки устранены. В пределах установленного гарантийного срока, покупателем были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов на выполнение общестроительных и отделочных работ объекта строительства, которое было проведено с целью определения наличия дефектов жилого дома. Согласно заключения стоимость устранения строительно-технических дефектов жилого дома составила 1127000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. истцом предоставлено извещение о проведении строительно-технического исследования, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается отметкой в извещении. ДД.ММ.ГГГГ. была проведена независимая строительно-техническая экспертиза. ДД.ММ.ГГГГ. истцом предъявлена претензия в адрес ответчика, что подтверждается отметкой в претензии, но она оставлена без ответа. В связи с этим истец и обратился в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. Согласно представленных суду возражений, просил отказать в иске в полном объёме.
Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1).
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу положений ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
При этом проверка качества товара производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи (пункт 2 статьи 474 ГК РФ).
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Статьей 557 ГК РФ предусмотрено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
В силу п. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (п. 1 ст. 476 ГК РФ).
Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные ст. 477 ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правилам ГК РФ о переходе права собственности и риска случайной гибели или повреждения товара к покупателю с момента его передачи последнему, п. 1 ст. 476 ГК РФ устанавливает, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.
Таким образом, покупатель должен доказать, что ему был передан товар с уже существующими недостатками, которые он не мог обнаружить при осмотре товара в момент передачи (получения) и которые проявились при использовании (хранении, перевозке) товара (скрытые недостатки).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец обязуется продать покупателю жилой дом общей площадью 87,4 кв.м., этаж 1, кадастровый № и земельный участок, площадью 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., стоимость приобретенного истцом у ответчика жилого дома составляет 6 000 000 рублей 00 копеек, земельного участка – 500 000 рублей 00 копеек.
За ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Из искового заявления, поддержанного представителем истца в ходе рассмотрения дела, следует, что через непродолжительный период времени после приобретения у ответчика вышеуказанного жилого дома, были обнаружены скрытые дефекты. На основании чего истец обратилась к специалисту, с целью определения наличия дефектов жилого дома и стоимости работ по их устранению.
Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. выявлены следующие строительно-технические дефекты:
- крепление конструкций крыши к стенам осуществлено стальной проволокой. Материалы подвержены коррозии, что влияет на их прочность и долговечность. В результате на наружной и внутренней отделке могут проявляться пятна;
- в устройстве крыши наращивание стропил по длине осуществляется в накладку;
- в устройстве крыши узлы опирания стропил на стойки выполнены боковым нахлестом, без врубок;
- не проводилось антисептирование и огневая защита пиломатериалов для устройства крыши;
- пиломатериалы имеют пороки в виде сучков различной формы;
- укладка ветрозащитной пленки выполнена внехлест без проклейки;
- на кровле не установлены снегодержатели;
- отсутствует водосточная система;
- отсутствует отмостка по внешнему периметру дома;
- отсутствует входная группа в виде тамбура, крыльца, навеса, освещения, декоративных элементов;
- вертикальные отклонения на 1 метре стены/откоса более 3 миллиметров, а предельное отклонение от вертикали во всю высоту стены помещения – более 15 миллиметров;
- кафель на полу смонтирован не по уровню, некачественно приклеен;
- неправильно смонтированы дверные коробки.
Зафиксированные строительно-технические дефекты не влияют на пространственную неизменность несущих конструкций здания. Устранение выявленных дефектов технически возможно и экономически целесообразно. Указанные дефекты работ являются устранимыми.
Также специалист пришел к выводу, что стоимость устранения строительно-технических дефектов в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 1127000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ. истцом предъявлена претензия в адрес ответчика, в которой содержалось требование устранить недостатки приобретенного истцом жилого дома, либо возместить стоимость их устранения, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ
Однако претензия ИП ФИО2 оставлена без удовлетворения.
В силу п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. настоящий договор является передаточным актом о фактической передаче, в том числе спорного жилого дома, согласно ст. 556 ГК РФ. Продавец (ИП ФИО2) передал в собственность, а покупатель (ФИО1) приняла спорный жилой дом.
Входе судебного разбирательства проведена судебная строительно-техническая экспертиза (заключение эксперта № ООО «Эксперт»), из выводов которой следует, что: качество строительных работ, выполненных в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не соответствует требованиям строительных норм и правил.
При обследовании жилого дома, экспертом выявлен следующий перечень конструкций и видов работ, где обнаружены дефекты:
1. Крыша и кровля:
- вентиляция: отсутствуют нормативные приточные и вытяжные вентиляционные каналы (нарушение СП 17.13330.2017),
- гидро-ветрозащита: нарушена целостность и технология монтажа пленок (стыки не проклеены, разрывы, отсутствие примыкания к капельнику).
2. Строительная система:
- конструктивные нарушения: Диагональные стропила не усилены, превышены нормативные пролеты, отсутствует необходимая опора стоек на несущие стены или прогоны,
- качество узлов: неплотное примыкание элементов, некорректные запилы, отсутствие полноценного опирания. Несущая способность узлов обеспечена исключительно гвоздевыми соединениями, а не конструктивным решением, что недопустимо. Созданы условия для неравномерного распределения нагрузок, прогрессирующей деформации и снижении общей надежности конструкции.
3. Теплоизоляция чердачного перекрытия:
- пароизоляция: смонтирована с нарушением сплошности (стыки не проклеены), что приведет к увлажнению утеплителя и деревянных конструкций,
- утеплитель: насып беспорядочно, без контроля плотности, что неизбежно вызовет усадку и появление мостиков холода,
- ветрозащита перекрытия: полностью отсутствует со стороны чердака,
- вентиляция: отсутствует организованная вентиляция чердачного пространства.
4. Кладка стен (из пеноблоков)
- технология: нарушена перевязка блоков, швы заполнены не полностью или отсутствуют, использованы нестандартные распиленные элементы.
5. Монтаж натяжного потолка:
- крепление: элементы каркаса крепятся саморезами напрямую в пеноблок без специализированного дюбеля, что ненадежно и запрещено. Вместо металлических профилей использованы необработанные деревянные доски с обзолом, что является нарушением технологии и повышает пожарную опасность.
6. Облицовочные работы (стены и пол):
- плитка (стены и пол): нарушена ширина и геометрия швов, присутствуют уступы между плитками, обнаружены пустоты в клеевом слое, трещины в затирке, небрежное исполнение,
- обои: отслоение полотен, воздушные пузыри, расхождение стыков, неаккуратная подрезка.
7. Дверные блоки:
- качество: на лицевых поверхностях присутствуют сколы и царапины,
- монтаж: крепление коробок выполнено с нарушением эстетики (саморезы вкручены в лицевую часть), установленная фурнитура имеет неаккуратные примыкания и зазоры,
- сборка: обнаружены щели в неподвижных соединениях, превышающие допустимые значения.
8. Монтажные швы оконных блоков:
- в допустимых для осмотра местах наружный и внутренний защитные слои шва отсутствуют, заполнение выполнено только монтажной пеной, что не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012.
- отделка откосов выполнена поверх защитной транспортировочной пленки на рамах.
9. Кладка цоколя:
- критические нарушения: значительное отклонение толщины швов от нормы, пустоты в швах, нарушение перевязки, использование поврежденного (треснувшего) кирпича, небрежное ведение работ.
10. Фундамент:
-на видимых участках отсутствует гидроизоляция поверхностей, что является грубым нарушением и резко снижает долговечность конструкции.
11. Фасадные работы:
- отсутствует цокольная планка в системе утепления, край теплоизоляции не защищен.
12. Организация строительства:
- отсутствует исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования скрытых работ, что делает невозможным документальное подтверждение качества и соответствия выполненных работ.
На основании указанного, эксперт приходит к выводу, что большинство дефектов отделки и инженерных решений исправимы. Ключевые проблемы с несущими ограждающими конструкциями (стены, цоколь) требуют не переделки, а дорогостоящего и сложного усиления для приведения объекта в безопасное состояние, так как их полная замена экономически равна новому строительству.
Стоимость работ и материалов по устранению дефектов в жилом доме по состоянию на третий квартал 2025г. составляет 2290995,86 руб.
Суд признает Заключение экспертов № ООО «Эксперт» надлежащим доказательством по делу и кладет в основу решения по делу, поскольку выводы экспертизы соответствуют требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылки на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, которые не допускают неоднозначного толкования.
Согласно п.1, п.2 ст. 431.2 ГК РФ сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.
Признание договора незаключенным или недействительным само по себе не препятствует наступлению последствий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.
Предусмотренная настоящей статьей ответственность наступает, если сторона, предоставившая недостоверные заверения, исходила из того, что другая сторона будет полагаться на них, или имела разумные основания исходить из такого предположения.
Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Как разъяснено в п. 34Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" в силу пункта 1 статьи 431.2 ГК РФ сторона договора вправе явно и недвусмысленно заверить другую сторону об обстоятельствах, как связанных, так и не связанных непосредственно с предметом договора, но имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения, и тем самым принять на себя ответственность за соответствие заверения действительности дополнительно к ответственности, установленной законом или вытекающей из существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" в соответствии с пунктом 1 статьи 431.2 ГК РФ лицо, предоставившее недостоверное заверение, обязано возместить убытки, причиненные недостоверностью такого заверения, и (или) уплатить согласованную при предоставлении заверения неустойку (статья 394ГК РФ). Названная ответственность наступает при условии, если лицо, предоставившее недостоверное заверение, исходило из того, что сторона договора будет полагаться на него, или имело разумные основания исходить из такого предположения (пункт 1 статьи 431.2 ГК РФ). При этом лицо, предоставившее заведомо недостоверное заверение, не может в обоснование освобождения от ответственности ссылаться на то, что полагавшаяся на заверение сторона договора являлась неосмотрительной и сама не выявила его недостоверность (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).
Разрешая требования по существу, суд приходит к выводу, что поскольку на момент продажи ответчиком истцу спорного жилого дома он имел скрытые недостатки, не связанные с действиями истца, о которых ответчик как продавец истцу не сообщил, тем самым существенно нарушив условия договора купли-продажи, передав имущество, не соответствующее по качеству условиям договора, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию стоимость устранения скрытых недостатков жилого дома в размере, определенном судебной экспертизой в размере 2290995,86 руб. с учетом стоимости работ и материалов.
Разрешая требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа, суд исходит из следующего.
В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом, исполнителем признается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Гражданский кодекс Российской Федерации определяет предпринимательскую деятельность как самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (абзац третий пункта 1 статьи 2).
Из правовых разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.
Как следует из выписки из ЕГРИП ФИО2 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является в числе других строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20).
При разрешении требований в данной части суд исходит из того, что фактически при продаже домовладения истцу, ответчик, действовал в качестве индивидуального предпринимателя, имея соответствующий статус, что в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось.
С учетом указанного, суд приходит к выводу, что к ответчику, нарушившему права истцов, как потребителей, подлежат применению меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, в том числе в виде денежной компенсации морального вреда, штрафа.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает установленный в ходе рассмотрения настоящего дела факт нарушения прав истца и длительность нарушения их прав, степень вины ответчика, а также требования разумности и справедливости, и считает возможным удовлетворить требования частично, взыскав с ответчика сумму в размере 50000 руб.
Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Установив факт нарушения прав потребителя и отсутствие надлежащих доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, направленных на добровольное удовлетворение требований потребителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика штрафа.
Размер штрафа определяется следующим образом: (2290995,86 + 50000) : 2 = 1170497, 93 руб.
На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Судом установлено, что для определения наличия дефектов в жилом доме, истец обратилась к специалисту ФИО5, стоимость исследования составила 35000 руб. Согласно квитанции – договора № от ДД.ММ.ГГГГ. истец оплатила указанную сумму. На основании чего требования истца о взыскании стоимости за проведение строительно-технического исследования подлежат удовлетворению.
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4810 руб.
В доход муниципального образования «Город Курск» с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 46 420 руб. (48230 руб. + 3000 руб.- 4810 руб.)
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет стоимости устранения недостатков в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, сельское <адрес>, <адрес> размере 2290995,86 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 1170497, 93 руб., судебные расходы связанные с проведение строительно-технического исследования в размере 35000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4810 руб.
Взыскать с ИП ФИО2 в доход муниципального образования «Город Курск» госпошлину в размере 46 420 руб.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 02.10.2025 г.
Судья: