50RS0№-52

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что приобрёл данный гараж по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, которому, в свою очередь, земельный участок под гаражом был предоставлен в установленном законом порядке; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности продавца не было зарегистрировано.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, поступила телеграмма о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку не представлены доказательства предоставления земельного участка под гаражом.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в эксплуатацию принят гараж, выстроенный ФИО2 в гаражном массиве по <адрес>

В последующем ФИО3 приобрел у ФИО2 гараж по договору купли-продажи, что подтверждается распиской о передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении выстроенного гаража изготовлен технический план, согласно которого площадь объекта составляет <данные изъяты>.

Из представленных в суд доказательств следует, что вышеуказанный гараж находится во владении истца; право на указанный объект недвижимости за ним не зарегистрировано.

Согласно заключения специалиста по строительно-техническому исследованию ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования строения, не обнаружены нарушения, допущенные при осуществлении работ по монтажу и устройству несущих и ограждающих конструкций, не установлено нарушений в части размещения; здание соответствует требуемым строительным нормам и правилам, предъявляемым к данного рода объектам, в состоянии на момент обследования с технической точки не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу положений пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В данном случае, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку из представленных документов следует, что ФИО2 принадлежал спорный гараж, при этом земельный участок под ним предоставлен его правопредшественнику в установленном порядке. Одновременно, из представленных документов следует, что между ФИО2 и истцом достигнуто соглашение по отчуждению в пользу истца данного гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова