Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июля 2022 года

Советский районный суд в составе: председательствующего: судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО3, с участием ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 56 645 рублей 23 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 56 645 рублей 23 копеек.

В обоснование иска указал, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: , утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенному по адресу: , общей площадью 123,60 кв.м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом, за период с января 2018 года по август 2021 года образовалась задолженность в размере 54 987 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят семь) руб. 12 коп.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 1 658 (одна тысяча шестьсот пятьдесят восемь) руб. 11 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную задолженность и начисленные пени.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО5, в судебном заседании исковые требования признали частично, заявили о пропуске исковой давности истцом в части требований. При этом, заявили, что истец неверно провел расчет задолженности, привели свой расчет задолженности по формуле: S*T*Q=Z, где S – общая площадь помещения (м2), T – тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан (руб. за 1 кв.м.), Q – период задолженности (мес.), Z – общая сумма задолженности (руб.). Таким образом, согласно приведенному расчету, общая сумма задолженности составила 123 * 6,50 * 36 = 28 782 руб.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно представленной выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенному по адресу: , общей площадью 123,6 кв.м.

Согласно ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в » такая обязанность возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликовано Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в на 2014-2020 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: , утверждена постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» региональным оператором определен «Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность у собственника указанного помещения по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности, приведенного истцом в выписке по лицевому счету <***> на ДД.ММ.ГГГГ, размер суммы основного долга ответчика за период с января 2018 по август 2021 г. составляет 54 987,12 руб.

Судом установлено, что данный расчет задолженности истцом произведен неверно.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик в судебном заседании заявил об истечении срока исковой давности по части заявленных требований.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

К спорным правоотношениям подлежит применению общий срок исковой давности, поскольку иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Суд, исследовав представленный в судебном заседании ответчиком расчет задолженности, находит его правильным и достоверным.

Истец не заявил возражения против произведенного ответчиком расчета задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194–198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 56 645 рублей 23 копеек — удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: <***>, л/с <***>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН: <***>, КПП: 057301001, ОГРН: <***>, р/с: 40№) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 28 782 (двадцать восемь тысяч семьсот восемьдесят два) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. Омарова