Решение по делу № 2-2204/2022 от 15.12.2022 | Заводской районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область)

Дело № 2-2204/2022

УИД 42RS0015-01-2022-003050-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чмыховой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Зайнутдиновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество к СПВ, СГН о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «БСТ» АО обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит:

1. Взыскать с СПВ, СГН солидарно в пользу Истца сумму основного долга в размере 1 877 952 руб. 71 коп., проценты за пользование кредитом за период с ... по ... в сумме 92 377 руб. 85 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 11 % годовых на остаток основного долга с ... по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, пеню за просрочку оплаты основного долга 40 601 руб. 37 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 1 151 руб. 22 коп., так же сумму госпошлины в размере 18 260 руб. 00 коп.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж..., кадастровый (или условный) ..., расположенную по адресу: РФ, ..., принадлежащую СПВ на праве собственности.

Установить способ продажи - на торгах.

Установить начальную продажную цену 1 900 000 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм:

- основной долг - 1 877 952 руб. 71 коп.

- проценты за пользование кредитом за период с ... по ... в сумме 92 377 руб. 85

коп.

- неустойка за просрочку оплаты основного долга - 40 601 руб. 37 коп.

- проценты за пользование кредитом исходя из ставки 11 % годовых на остаток основного долга с ... по дату фактического погашения основного долга в полном объеме

- пеня за просрочку оплаты процентов - 1 151 руб. 22 коп.

- госпошлина - 24 260 руб. 00 коп.

Требования мотивированы тем, что между «БСТ-БАНК» АО и СПВ был заключен кредитный договор ... от ... о предоставлении кредита на приобретение квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж: ..., кадастровый (или условный) ..., расположенной по адресу: РФ, ..., в сумме 1 900 000 рублей 00 копеек сроком на 180 месяцев с момента подписания кредитного договора до ... включительно. За пользование кредитом заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты в размере 11 % годовых.

Кредит обеспечен:

- залогом квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж: ... кадастровый (или условный) ..., расположенной по адресу: РФ, ..., принадлежащей СПВ на праве собственности, в залоговой стоимости 1 900 000 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек, согласно условий кредитного договора ... от ....

- поручительством СГН, принявшей на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, согласно договора поручительства ... от ....

В нарушение условий кредитного договора Ответчики систематически с просрочками производили гашение по кредиту, с апреля 2022 года не оплачивают по графику погашения кредита основной долг, в апреле 2022 г. не в полном объеме оплатили проценты, с мая 2022 года не оплачивают по графику погашения кредита проценты за пользование кредитом.

... в связи с нарушением условий кредитного договора Истец на основании п. 8.5. кредитного договора направил требования к Ответчикам о погашении оставшейся задолженности по основному долгу и по просроченным процентам за пользование кредитом. Однако эти требования ни Заемщиком, ни Поручителем выполнены не были.

По состоянию на ... сумма основного долга по кредитному договору составляет: 1 877 952 руб. 71 коп., проценты за пользование кредитом за период с ... по ... в сумме 92 377 руб. 85 коп. Кроме того, в соответствии с п. 9.1. кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита или уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки от обусловленных кредитным договором сроков до дня их фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 40 601 руб. 37 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 1 151 руб. 22 коп.

В судебное заседание представитель истца АКБ «БСТ» АО не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

Судом в адрес ответчика направлены заказными письмами с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела извещения о вызове в суд: ... на ... (л.д. 51), ... на ... (л.д. 53).

С учетом изложенного, судом считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

В силу ст.ст. 310, 311 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором.

Положениями ч. 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч. 2 ст. 819, ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, и при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшений его условий по обязательствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии с п.1 ст. 3 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в п.2 ст. 3 ФЗ ... указано, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ч.ч.1,3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.348 ГК РФ обращение взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ, ст. 56 ФЗ ... реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ ... залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пеню)- определенную законом или договором денежную сумму.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что между «БСТ-БАНК» АО и СПВ был заключен кредитный договор ... от ... о предоставлении кредита на приобретение квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж: ..., кадастровый (или условный) ..., расположенной по адресу: РФ, ..., в сумме 1 900 000 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек, сроком на 180 месяцев с момента подписания кредитного договора до ... включительно. За пользование кредитом заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты в размере 11 % годовых (л.д. 8-14).

Согласно п. 11 кредитного договора кредит обеспечивается: залогом квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж: ... кадастровый (или условный) ..., расположенной по адресу: РФ, ..., принадлежащей СПВ на праве собственности, в залоговой стоимости 1 900 000 рублей 00 копеек, согласно условий кредитного договора ... от ..., с поручительством СГН, принявшей на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, согласно договора поручительства ... от ... (л.д. 15).

В соответствии с п. 13 кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение созаемщиками обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, созаемщики уплачивают банку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки от обусловленных настоящим договором сроков до дня их фактического гашения.

... СПВ по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру по ... зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16,17-18).

Порядок расчетов определен сторонами в соответствии с установленным графиком, являющимся неотъемлемой частью договора – п. 7 договора (л.д. 8 оборот – 10).

В нарушение условий кредитного договора ответчик и третье лицо не выполняли свои обязательства по своевременной оплате основного долга и процентов по кредиту и производили оплату с просрочками, а с апреля 2022 года не оплачивают по графику в счет погашения кредита основной долг, в апреле 2022 года не в полном объеме оплатили проценты, с мая 2022 года не оплачивают по графику погашения кредиты проценты за пользование кредитом (л.д. 4-6).

Условия кредитного договора соответствуют требованиям законодательства, данный договор подписан сторонами. Кредитным договором установлен график погашения кредита и уплаты процентов.

... в связи с нарушением п. 7 кредитного договора истец на основании п. 8.2, 8.5 кредитного договора направил требования к ответчику о погашении в срок до ... оставшейся задолженности по основному долгу и по просроченным процентам за пользование кредитом (л.д. 19,20). Однако эти требования ответчиками выполнены не были.

Расчет задолженности судом проверен и является верным.

Ответчики расчет задолженности, представленный истцом, не оспорили, свой контррасчет суду не представили, таким образом с ответчиков в пользу банка подлежит взысканию задолженность по вышеуказанному кредитному договору.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как достоверное и допустимое доказательство, поскольку он произведен по состоянию на ... с учетом ранее произведенных платежей в погашение задолженности, с указанием дат, оснований возникновения и размеров отдельных компонентов задолженности.

Доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы кредита, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Обращаясь в суд с требованием о взыскании неустойки, кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства при этом презюмируется.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Однако доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиками в суд не представлено.

Таким образом, суд не находит оснований для снижения размера неустойки, который в общей сумме составляет 41752, 59 рублей (40601, 37 + 1151,22). Соответственно, данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу банка.

Требования АО АКБ «БСТ» о взыскании процентов за пользование кредитом исходя ставки 11 % годовых на остаток основного долга с ... по дату фактического погашения основного долга в полном объеме основаны на расчете имеющейся задолженности на условиях кредитного договора и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст. ст. 309, 809, 810, 819 ГК РФ следует, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств.

Таким образом, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным, а кредитный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет кредитора.

Вместе с тем глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Судом установлено, что сумма основного долга по кредиту составляет 1 784 080,28 рублей.

Учитывая, что положения кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец праве требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами за период с ... (в ходе рассмотрения дела размер задолженности, в том числе основного долга, определен по состоянию на ...) по дату фактического погашения основного долга по ставке 11 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 1 877 952 руб..

Согласно ст. 337 ГК РФ ипотека обеспечивает исполнение залогодателем в соответствии с условиями договора займа обязательств по возврату заемщиком суммы основного долга, уплате процентов за пользование займом.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу положений ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истец просит определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с п.11 кредитного договора ... от ..., определенную по соглашению сторон в сумме 1900000 рублей (л.д. 11).

Как установлено статьей 56 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку обязательства по кредитному договору не исполнены, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж: ..., кадастровый (или условный) ..., расположенную по адресу: РФ, ..., принадлежащую СПВ на праве собственности, начальную стоимость определить в размере 1 900 000 рублей.

Ответчиком данная стоимость не оспаривалась, доказательств иного суду не представлено, о назначении судебной оценочной экспертизы ответчики ходатайств не заявляли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 24 260 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 25, 49), исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество.

Взыскать солидарно с СПВ, ... года рождения, уроженца ..., паспорт ... выдан ... ..., СГН, ... года рождения, уроженка ..., паспорт ... выдан ... ... в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество сумму основного долга в размере 1 877 952 руб. 71 коп., проценты за пользование кредитом за период с ... по ... в сумме 92 377 руб. 85 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 11 % годовых на остаток основного долга с ... по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, пеню за просрочку оплаты основного долга в размере 40 601 руб. 37 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 1 151 руб. 22 коп., так же сумму госпошлины в размере 24260 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью ... кв.м., этаж: ... кадастровый (или условный) ..., расположенную по адресу: РФ, ..., принадлежащую СПВ на праве собственности, установить способ реализации - на торгах, установить начальную продажную цену в размере 1 900 000 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей 00 коп..

Указать в качестве подлежащих оплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг в размере 1 877 952 руб. 71 коп., проценты за пользование кредитом за период с ... по ... в сумме 92 377 руб. 85 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 11 % годовых на остаток основного долга с ... по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, пеня за просрочку оплаты основного долга в размере 40 601 руб. 37 коп., пеня за просрочку оплаты процентов 1 151 руб. 22 коп., госпошлина в размере 24260 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22.12.2022г..

Судья Чмыхова Т.Н.