УИД: 23RS0048-01-2022-001595-51

к делу № 2-883/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 26 декабря 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Староминский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился с иском к администрации МО Староминский район, указывая, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №. В 2021 году он обратился в Администрацию МО <адрес> и получил ДД.ММ.ГГГГ градостроительный план земельного участка. После он построил на своем участке некапитальный ангар, намериваясь осуществлять в нем торговлю, однако для получения всех необходимых разрешений на торговлю необходим объект капитального строительства- магазин, и вскоре он подвел под его объект фундамент.

Таким образом, капитальный магазин находится на земельном участке, предназначенном для этих целей. В 2022 году он обратился к кадастровому инженеру ФИО5, заказал и получил технический план здания от 24 ноября 2022 г. Также в Краевом БТИ он заказал и получил техническое заключение 28/22-557 от 14 октября 20022 года, которое подтверждает что магазин, построенный ним на земельном участке, находящемся у него в собственности, с видом разрешенного использования магазины, является объектом капитального строительства и объектом недвижимости. В отношении которого осуществляется обязательный кадастровый учет и государственная регистрация права в рамках Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выводу заключения конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Нежилое здание (Литер Г20) расположенное по адресу: <адрес> не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101160:2, магазин по адресу: <адрес>, площадью 240,3 кв.м., материал стен из прочих материалов, количество этажей -1 согласно технического плана здания от 24.11.2022 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о созданном здании, магазине расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101160:2, по адресу: <адрес>, площадь магазина 240,3 кв.м., материал стен из прочих материалов, количество этажей -1 согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал перед судом, о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полом объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения, уведомлён надлежащим образом. Ходатайствовал перед судом, о рассмотрении дела в его отсутствие просил вынести решение на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно, выписки из ЕГРН, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1554 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – магазины, с кадастровым номером 23:28:0101160:2, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительного управления по вопросам строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО <адрес>, подготовлен градостроительный план земельного участка.

Согласно технического заключения 28/22-557 от 14.10 2022 года, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> - нежилое здание (Литер Г20) расположенное по адресу; <адрес>, д, 79, соответствует требованиям СНиП других нормативных документов, предъявляемым к зданиям общественного назначения.

Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Нежилое здание (Литер Г20) расположенное по адресу: <адрес>, Староминский ра <адрес> не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, изготовлен технический план здания.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ФЗ № 218 от 13.05.2017 г. « О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Таким образом, суд приходит к убеждению, что имеются все основания признать за истцом ФИО1, право собственности на объект недвижимости расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101160:2, магазин по адресу: <адрес>.

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на его имущественном положении, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование об уменьшении размера государственной пошлины до 500 рублей, оплаченных им при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО <адрес> о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101160:2, магазин по адресу: <адрес>, площадью 240,3 кв.м., материал стен из прочих материалов, количество этажей -1 согласно технического плана здания от 24.11.2022 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о созданном здании, магазине расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101160:2, по адресу: <адрес>, площадь магазина 240,3 кв.м., материал стен из прочих материалов, количество этажей -1 согласно технического плана здания от 24.11.2022 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий