Решение по делу № 2-1-536/2025 от 14.11.2025 - о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Жуковский районный суд (Калужская область)

Категория дела О расторжении договора найма жилого помещения Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

02.04.2025г. Государственный комплекс «Таруса» Федеральной службы охраны Российской Федерации обратился с иском в суд к <ФИО> о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель ГК «Таруса» ФСО РФ <ФИО> исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Из представленных письменных доказательств судом установлено, что отец ответчика

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд руководствуясь положениями статей 210, 309, 310, 153 - 155

Резолютивная частьитоговое решение суда

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> заключенный между ГК «Таруса ФСО России» и <ФИО>.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1-536/2025 УИД 40RS0008-01-2025-000362-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

при помощнике судьи Солоповой Е.В.,

с участием помощника прокурора Жуковского района Шашкова М.А.

с участием представителя ГК «Таруса» ФСО России ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

30 октября 2025 года

гражданское дело по иску Государственного комплекса «Таруса» Федеральной службы охраны Российской Федерации к ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

02.04.2025г. Государственный комплекс «Таруса» Федеральной службы охраны Российской Федерации обратился с иском в суд к ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что отец ответчика - ФИО1, являясь работником <АДРЕС> военного лесничества Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации, совместно с женой - ФИО2 и сыном - ФИО5, был зарегистрирован и постоянно проживал в служебной двухкомнатной квартире <НОМЕР ИЗЪЯТ>, общей площадью 42,00 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС> (закрытый военный городок ГК «Таруса» ФСО России).

В связи с тем, что указанная квартира находилась в ведении Заповедно-охотничьего хозяйства «Барсуки» Минобороны России, документы, послужившие основанием ее предоставления ФИО1 и членам его семьи, в ГК «Таруса» ФСО России отсутствуют.

В период с <ДАТА> по <ДАТА> между ГК «Таруса» ФСО России и отцом Ответчика (ФИО1) был заключен договор найма служебного жилого помещения: <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

<ДАТА> ФИО1 умер, при этом члены его семьи (жена - ФИО2 и сын - ФИО5) остались проживать в служебной квартире.

<ДАТА> умерла ФИО2 После смерти матери, ФИО5 остался проживать в квартире.

Отец ответчика (ФИО1) работал в ГК «Таруса» ФСО России с <ДАТА> по <ДАТА>. Мать ответчика в трудовых отношениях с ГК «Таруса» ФСО России не состояла. ФИО5 состоял в трудовых отношениях с ГК «Таруса» ФСО России периодически, общий стаж составляет 8 лет 3 месяца 24 дня.

После смерти матери (ФИО2), регистрация по месту жительства и право пользования квартирой за ФИО5 сохранилось, с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> (далее - Договор).

Согласно выписки из Перечня закрытых военных городков КЭУ <АДРЕС>, утвержденной <ДАТА>, Заповедно-охотничье хозяйство «Барсуки» (Барсуки 379) внесено в указанный перечень.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> Заповедно-охотничье хозяйство «Барсуки» передано от Министерства обороны Российской Федерации Главному управлению охраны Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> Заповедно-охотничье хозяйство «Барсуки» Главного управления охраны Российской Федерации преобразовано в Государственный комплекс «Таруса» Главного управления охраны Российской Федерации.

Указом Президента Российской Федерации от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> Главное управление охраны Российской Федерации переименовано в Федеральную службу охраны Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1996 г. № 57-ФЗ «О государственной охране» и Указом Президента Российской Федерации от 7 августа 2004 г. № 1013 «Вопросы Федеральной службы охраны Российской Федерации» Федеральная служба охраны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, с правом образования структурных подразделений государственной охраны. Государственный комплекс «Таруса» Федеральной службы охраны Российской Федерации, является структурным подразделением Федеральной службы охраны Российской Федерации.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ>-р ГК «Таруса» ФСО России внесен в Перечень закрытых военных городков ФСО России.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <ДАТА> <АДРЕС>, от <ДАТА> <АДРЕС>, квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ГК «Таруса» ФСО России.

Согласно распоряжению ФСО России от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> «О включений жилых помещений в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны и отнесении их к служебным жилым помещениям» квартира <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенная по адресу: <АДРЕС>, Государственный комплекс «Таруса» ФСО России, включена в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны и отнесена к служебным жилым помещениям.

В пункте 7 Договора определены обязанностей Нанимателя (ФИО5), в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дата внесения платежей также определена. Однако, с <ДАТА> ФИО5 начал уклоняться от исполнения обязательств по Договору, прекратил оплачивать коммунальные платежи. В связи с чем, Истец был вынужден обратиться к Мировому судье судебного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ> с соответствующим заявлением о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

<ДАТА> Жуковским РОСП УФССП России по Калужской области на основании судебного приказа от <ДАТА> возбуждено исполнительное производство <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП С ФИО5 в пользу ГК «Таруса» ФСО России взыска задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 17 856 рублей 00 копеек. Указанное исполнительное производство было окончено <ДАТА>.

<ДАТА> Истец вновь обратился к Мировому судье судебного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ> с соответствующим заявлением о взыскании задолженности с ФИО5 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА>

<ДАТА> Жуковским РОСП УФССП России по Калужской области возбуждено исполнительное производство <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП в отношении ФИО5 на основании судебного приказа от <ДАТА> Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 10 771 рубль 43 копейки не оплачена.

Оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО5 не производит. За период с <ДАТА> по <ДАТА> образовалась задолженность по оплате природного газа в размере 1604 руб. 18 коп., а также по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 22 335 (двадцать две тысячи триста тридцать пять) рублей 75 (семьдесят пять) копеек.

Пунктом 1 части 17 Договора предусмотрено, что в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев расторжение Договора допускается в судебном порядке по требованию Наймодателя.

Свои обязательства по оплате коммунальных услуг по Договору ответчик ФИО5 не исполняет более 12 месяцев.

<ДАТА> в адрес ФИО5 направлено уведомление (<НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>) о необходимости расторжения договора найма служебного помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> и освобождении занимаемого служебного жилого помещения.

Ответчик до настоящего времени на Уведомление не ответил.

Владение и распоряжение жилищным фондом в закрытом военном городке носит особый характер и регулируется, в том числе специальными законами: Федеральным законом от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», Федеральным законом от 28.03.1996 № 61-ФЗ «Об обороне», Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе 311 военнослужащих».

По смыслу ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» наделение закрытых военных городков особым статусом направлено на закрепление жилой площади этих городков за военным ведомством для обеспечения именно военнослужащих и других лиц, имеющих связь с Вооруженными Силами, жилыми помещениями в целях поддержания боевой готовности воинских частей и подразделений. Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен порядок применения ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть ел произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения гражданина из жилого помещения определяется федеральным законом.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

С учетом уточнения исковых требований просили суд: Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> заключенный между ГК «Таруса ФСО России» и ФИО5. Взыскать с ФИО5, <ДАТА> года рождения, место рождения: <АДРЕС>, паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>, выдан <ДАТА> <АДРЕС> в пользу Государственного комплекса «Таруса» Федеральной службы охраны Российской Федерации, адрес: <АДРЕС>, ИНН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, КПП <НОМЕР ИЗЪЯТ> ОГРН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, КБК <НОМЕР ИЗЪЯТ> задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг, образующуюся на день вынесения решения суда. Выселить ФИО5 из квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенной по адресу: <АДРЕС> без предоставления другого жилого помещения. Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

В судебном заседании представитель ГК «Таруса» ФСО РФ ФИО4 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи извещенный судом по правилам положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Помощник прокурора Жуковского района Шашков М.А. считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что отец ответчика - ФИО6, являясь работником Барсуковского военного лесничества Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации, совместно с женой - ФИО2 и сыном - ФИО3, был зарегистрирован и постоянно проживал в служебной двухкомнатной квартире <НОМЕР ИЗЪЯТ>, общей площадью 42,00 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС> (закрытый военный городок ГК «Таруса» ФСО России).

Поскольку указанная квартира находилась в ведении Заповедно-охотничьего хозяйства «Барсуки» Минобороны России, документы, послужившие основанием ее предоставления ФИО1 и членам его семьи, в ГК «Таруса» ФСО России отсутствуют.

<ДАТА> ФИО1 умер, при этом члены его семьи (жена - ФИО2 и сын - ФИО5) остались проживать в служебной квартире.

<ДАТА> умерла ФИО2 После смерти матери, ФИО5 остался проживать в квартире.

В пункте 7 Договора определены обязанностей Нанимателя (ФИО5), в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дата внесения платежей также определена. С <ДАТА> ФИО5 начал уклоняться от исполнения обязательств по Договору, прекратил оплачивать коммунальные платежи. Истец обратился к Мировому судье судебного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ> с соответствующим заявлением о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

<ДАТА> Жуковским РОСП УФССП России по Калужской области возбуждено исполнительное производство <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП в отношении ФИО5 на основании судебного приказа от <ДАТА> Задолженность по оплате жилого 94 помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 10 771 рубль 43 копейки не оплачена.

Оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО5 не производит.

Свои обязательства по оплате коммунальных услуг по Договору ответчик ФИО5 не исполняет более 12 месяцев.

Ответчик до настоящего времени на Уведомление не ответил.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из представленных доказательств установлено, что на день рассмотрения дела задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг по жилому помещению ФИО5 составляет: 39726, 99 руб., газоснабжение 2546,84 руб.

Суд руководствуясь положениями статей 210, 309, 310, 153 - 155, 157, 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу в порядке статьи 67 ГПК РФ, установив факт оказания истцом ответчику коммунальных услуг, учитывая, что задолженность за обозначенные услуги ответчиком не погашена, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по вышеуказанным коммунальным услугам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> заключенный между ГК «Таруса ФСО России» и ФИО5.

Взыскать с ФИО5, <ДАТА> года рождения, место рождения: <АДРЕС>, паспорт <АДРЕС> <НОМЕР ИЗЪЯТ>, выдан <ДАТА> <АДРЕС> в пользу Государственного комплекса «Таруса» Федеральной службы охраны Российской Федерации, адрес: <АДРЕС>, ИНН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, КПП <НОМЕР ИЗЪЯТ>, ОГРН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, КБК <НОМЕР ИЗЪЯТ> задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг, на день вынесения настоящего решения суда: 39726, 99 руб., газоснабжение 2546,84 руб.

Выселить ФИО5 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>, выдан <ДАТА> ОУФМС России по Калужской области в Жуковском районе 400-011) из квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО5 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>, выдан <ДАТА> <АДРЕС>) с регистрационного учета по адресу: <НОМЕР ИЗЪЯТ>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение изготовлено <ДАТА>.

Судья: - подпись - Д.Г. Васильев

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →