УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банка ВТБ (публичное акционерное общество) обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ему был выдан кредит в размере <данные изъяты> руб., на срок 182 месяца под 15,5 % годовых для целевого использования, а именно приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4.4, п.4.8 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик погашает кредит и уплачивает проценты путем аннуитетных платежей не позднее 28 числа каждого месяца, размер ежемесячного платежа составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п.8.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ залог предмета ипотеки – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от ДД.ММ.ГГГГ, банк ВТБ (ПАО) реорганизовано в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ (публичное акционерное общество).

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры использованием кредитных средств произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные аннуитетные платежи по погашению кредита и процентов за пользование им поступают с нарушением сроков, не в полном объеме, что является нарушением условий договора. Последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 4.9, 4.10 Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы, просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п.5.4.1., 5.4.1.9 ч.2 кредитного договора предусмотрено право кредитора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в том числе в случае нарушения заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней или неоднократно.

Согласно п.5.4.3., 5.4.4.1 ч.2 кредитного договора предусмотрено право кредитора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 календарных дней, считая от даты его предъявления кредитором, обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у кредитора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика, если основанием для досрочного истребования является нарушение сроков внесения платежа или его части, в том числе в случае нарушения заемщиком сроков внесения очередного платежа либо его части более чем на 15 календарных дней в случае, если сумма просроченного платежа или его части составляет более 5 % от стоимости предмета залога (ипотеки).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременно и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором предъявлено требование о досрочном возврате кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ответчиком выполнено не было.

Задолженность ответчика составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – задолженность по плановым процентам по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. - пени на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – пени по просроченному долгу по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом проведена оценка рыночной стоимости заложенного имущества предмета ипотеки. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рыночная стоимость составляет <данные изъяты> руб.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – задолженность по плановым процентам по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. - пени на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – пени по просроченному долгу по ДД.ММ.ГГГГ; начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащим выплате проценты в размере 15,5 % годовых на сумму фактического остатка основного долга <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащим выплате неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки на сумму фактического остатка основного долга <данные изъяты> руб., и неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки на сумму фактического остатка по плановым процентам на сумму <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ему было направлено судебное извещение.

Согласно ст.165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1).

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом МИНИСТЕРСТВА СВЯЗИ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от ДД.ММ.ГГГГ №, письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно п.11.1, п.11.9 ПОРЯДКА ПРИЕМА И ВРУЧЕНИЯ ВНУТРЕННИХ РЕГИСТРИРУЕМЫХ ПОЧТОВЫХ ОТПРАВЛЕНИЙ, утвержденного Приказом ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПОЧТА РОССИИ" от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи).

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Таким образом, факт отсутствия ответчика в судебном заседании расценивается как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч.4).

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания.

Проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ему был выдан кредит в размере <данные изъяты> руб., на срок 182 месяца под 15,5 % годовых для целевого использования, а именно приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4.4, п.4.8 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик погашает кредит и уплачивает проценты путем аннуитетных платежей не позднее 28 числа каждого месяца, размер ежемесячного платежа составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п.8.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ залог предмета ипотеки – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Банк свои обязательства выполнил. Однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается расчетом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени данные обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не исполнены.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от ДД.ММ.ГГГГ, банк ВТБ (ПАО) реорганизовано в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

В связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – задолженность по плановым процентам по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. - пени на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – пени по просроченному долгу по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что ответчик существенно нарушают условия, установленные кредитным договором, ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по погашению части кредита и процентов по нему, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, кредитный договор№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, подлежит расторжению, а с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – задолженность по плановым процентам по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. - пени на ДД.ММ.ГГГГ.

Так же с ответчика в пользу истца следует взыскать в размере <данные изъяты> руб. – пени по просроченному долгу по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащим выплате проценты в размере 15,5 % годовых на сумму фактического остатка основного долга <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащим выплате неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки на сумму фактического остатка основного долга <данные изъяты> руб., и неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки на сумму фактического остатка по плановым процентам на сумму <данные изъяты> руб.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен залог объекта недвижимости, приобретаемого за счет средств банка, в связи, с чем была зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая на праве собственности принадлежит ФИО1

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п.1).

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.4 закладной стоимость предмета ипотеки-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рыночная стоимость составляет <данные изъяты> руб.

Данный отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ответчиком не оспорен.

Таким образом, при решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, необходимо установить начальную стоимость, равной восьмидесяти процентам определенной рыночной стоимости имущества- в размере <данные изъяты> руб., определив способ реализации – на публичных торгах.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей + 1% суммы, превышающей 200 000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для организаций - 6 000 рублей.

Согласно ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – задолженность по плановым процентам по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. - пени на ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. – пени по просроченному долгу по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащим выплате проценты в размере 15,5 % годовых на сумму фактического остатка основного долга <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащим выплате неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки на сумму фактического остатка основного долга <данные изъяты> руб., и неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки на сумму фактического остатка по плановым процентам на сумму <данные изъяты> руб., и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество–квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п С.А. Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова