Дело № 2-118/2026 (2-3823/2025;)
64RS0043-01-2025-006058-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года г. Саратов
Волжский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Титовой А.Н.,
при помощнике судьи Клевцовой К.Ф.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу “Каскад-89” о признании права собственности на подземный гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд к жилищно-строительному кооперативу “Каскад-89” (далее – ЖСК «Каскад-89») о признании права собственности на подземный гараж.
Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ЖСК «Каскад-89» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что ему также была выдана книжка члена гаражного кооператива при ЖСК «Каскад-89», согласно которой ему принадлежит гараж №, площадью 20,43 кв.м, свой паевой взнос выплатил полностью, что подтверждается справкой ЖСК. На данный момент, согласно решению Арбитражного суда Саратовской области по гражданскому делу №А57-16575/08-36 ЖСК «Каскад-89» является собственником указанного гаража.
На основании изложенного, с учетом уточнений просит суд прекратить за ЖСК «Каскад-89» право собственности на 11/1000 долей в праве на нежилое здание (подземные гаражи) общей площадью 2940,1 кв.м., литер Г по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, признать право собственности на 11/1000 долей в праве на вышеуказанный гараж за ФИО2
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений, просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в соответствии со ст. 233 - 237 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является членом ЖСК «Каскад-89», расположенного по адресу: <адрес>.
Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме в 2002 г., что в своем отзыве подтверждает ответчик.
Кроме того, из отзыва ответчика следует, что истцу была выдана членская книжка члена кооператива по гаражам при ЖСК «Каскад-89» по <адрес>, согласно которой истцу принадлежит гараж №, площадью 20,43 кв.м.
Согласно решению Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №А57-16575/08-36 (с учетом определения об исправлении описки от 25.12.2008 года) по иску ЖСК «Каскад-89» к администрации муниципального образования «Город Саратов» за ЖСК «Каскад-89» признано право собственности на самовольные строения – объекты недвижимости нежилого фонда – хозблок общей площадью 282,8 кв.м, литеры а1а2П, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание (подземные гаражи) общей площадью 2940,1 кв.м, литер Г; погреба литер пГ в количестве 16 штук, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно техническому плану спорного помещения от 03.10.2008 г., площадь спорного гаража составила 20,43 кв. м.
Таким образом, размер доли истца в праве собственности на нежилое здание (подземные гаражи), общей площадью 2940,1 кв.м, с кадастровым номером №, составляет 11/1000.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
При рассмотрении данного дела суд принимает во внимание, то обстоятельство, что истцом были выполнены все свои обязательства как члена кооператива, паевой взнос им был выплачен, задолженностей по членским и целевым взносам перед ЖСК у истца нет, он пользуется данным гаражом, то в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, оценивая представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу “Каскад-89” о признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право собственности жилищно-строительного кооператива «Каскад-89» на 11/1000 долей в праве собственности на нежилое здание (подземные гаражи) общей площадью 2940,1 кв.м., литер Г, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на 11/1000 долей в праве собственности на нежилое здание (подземные гаражи) общей площадью 2940,1 кв.м., литер Г, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 29 января 2026 года.
Судья А.Н.Титова