Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,
при секретаре судебного заседания Егоровой А.В.,
с участием представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав следующее, что истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, кирпичный, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, массив №, гараж № (л.д. №).
Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности ФИО1 На исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д. №)
Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. №), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. №), в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области (л.д. №), возражений относительно заявленных требований суду не представила.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца – ФИО1, показания свидетеля В.И. исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему:
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что на основании заявления застройщика № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжением администрации Богородского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Спектр» было разрешено осуществить строительство гаражного массива из Х боксов на городских землях в районе <адрес>, по адресу: <адрес> согласно строительному паспорту отдела архитектуры и градостроительства и проекту, согласованному в установленном порядке (л.д.ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание – гараж по адресу: <адрес>, участок №, массив №, гараж № изготовлен технический план, согласно которого: нежилое здание – гараж, количество этажей Х, материал стен Х, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания Х кв.м. (л.д№)
В судебном заседании допрошен в качестве свидетеля В.И., который по существу заявленных требований показал, что он являлся председателем СПК «Спектр» с момента его создания. Всем желающим выделяли участки. Он принимал граждан в члены кооператива. Они вносили плату по Х руб. ФИО2 работал в то время директором мелиорации. Перед распределением земельных участков, они провели собрание, нарезали участки. Строили гаражи собственники за счет собственных средств. Права на эти гаражи никто не регистрировал. Свой участок он продал сразу после распределения. Был выбран новый председатель СПК. Список пайщиков, всю документацию передал новому председателю. Никаких сведений о кооперативе в администрацию не передавал.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно п.п.1 п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
В соответствии с п.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению: гараж выстроен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство гаража, расположен в гаражном массиве, в пределах указанного гаражного массива, выстроен в одной линии гаражей, имеет по отношению к другим гаражам ту же длину, гараж возведен при получении разрешения на строительство, нарушений строительных норм и правил, несоответствия правилам землепользования и застройки г.Богородск по делу не установлено. Статус истца, как собственника спорного строения, по сути, признан ответчиком, поскольку спорный гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени ни кто не создает препятствий в пользовании данным гаражом и признают его законное расположение путем присвоения адреса объекту, не заявляя иска о сносе данного строения.
В силу указанных обстоятельств, у суда не имеется оснований считать гараж самовольной постройкой. Доказательств нарушения истцом при строительстве каких-либо строительных норм и правил в суд не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области ИНН № о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан Х по Нижегородской области в Богородском районе ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание - гараж, Х, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, массив №, гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) М.В. Сапитон
Х