Дело 2-710/2025

УИД 26RS0031-01-2025-001117-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 18 августа 2025 года

Советский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Алдошиной С.Ю.,

при секретаре Полухиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, процентов, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось с иском в суд к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества процентов, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкобанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014, ОГРН <данные изъяты>

05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

09.04.2022 между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей с возможностью увеличения лимита под <данные изъяты> процентов годовых сроком на <данные изъяты> месяцев.

Согласно п. 4.1.8 договора залога (ипотеки) №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 12 кредитного договора №, возникающие в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435, п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 17 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1. обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является:

- здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

- земельный участок, размер земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ» Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов, что подтверждается предоставленными выписками по счетам заемщику.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 10.06.2025, суммарная продолжительность просрочки составляет 142 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 10.06.2022, на 30.06.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 142 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере <данные изъяты> рублей.

По состоянию на 30.06.2025 общая задолженность составляет <данные изъяты> рублей, из них иные комиссии: <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, просроченная ссудная задолженность <данные изъяты> рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду: <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченную ссуду: <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: <данные изъяты> рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки – земельный участок, составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку заключенный истцом и заемщиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжение, истец в праве требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки со дня вступления решения суда в законную сиу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Заведено наследственное дело 38986594-5/2025, открыто нотариусом ФИО2

По информации истца наследником ФИО1 является внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере <данные изъяты> а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 32,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 01.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать за счет наследственного имущества с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 01.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

- здание, общая площадь 52,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

- земельный участок, размер земельного участка 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей: оценочная стоимость предмет ипотеки здание составляет <данные изъяты> рублей, оценочная стоимость предмет ипотеки земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Советского районного суда Ставропольского края в сети Интернет, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем отражено в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась. В целях извещения о времени и месте рассмотрения гражданского дела в ее адрес были направлены заказные письма с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой почтового отделения «За истечением срока хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско–правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений разд. I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сторона истца в заявлении не возражали против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства в отсутствие надлежащим образом извещенной стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу об удовлетворении настоящих исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из положений п. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Материалами дела установлено, что 09.04.2022 между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей с возможностью увеличения лимита под <данные изъяты> процентов годовых сроком на 120 месяцев.

Согласно п. 4.1.8 договора залога (ипотеки) №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 12 кредитного договора №, возникающие в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435, п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 6.2 общих условий» в нарушение заемщиком обязательств по возврату кредита ( части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой стаувки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки».

В соответствии с п. 17 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1. обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является:

- здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

- земельный участок, размер земельного участка 350 кв.м., расположенный по адресу: 357914, <адрес>, кадастровый номер: № принадлежащий ФИО1 на правые собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ» Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Как следует из расчета задолженности, заемщик исполнял свои обязательства ненадлежащим образом. Таким образом, образовалась просроченная задолженность согласно расчету цены иска 30.06.2025 общая задолженность составляет <данные изъяты> рублей, из них: иные комиссии <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, просроченная ссудная задолженность <данные изъяты> рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченную ссуду <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты <данные изъяты> рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан соответствующим договорным отношениям сторон, арифметически правильным и юридически обоснованным. Иного расчета задолженности не представлено. Сведений о том, что кредитная задолженность погашена, суду не представлено.

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Материалами дела подтверждается, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкобанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014, ОГРН <данные изъяты>

05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, ответчиком не представлено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от 09.04.2022, заключенного между Банком и ФИО1

Согласно свидетельству о смерти серии III-ДН №, выданному 04.10.2024 отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ, наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Из разъяснений, данных в абзаце 3 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В силу п. 49 указанного Постановления неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно п. 58 указанного Постановления под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с п. 61 указанного Постановления стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из приведенных выше правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Согласно наследственному делу №, открытого нотариусом Советского городского нотариального округа Ставропольского края Нотариальной палаты Ставропольского края ФИО2 после смерти заемщика ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3

Наследнику ФИО3 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2025 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>; на денежные средства, находящиеся в подразделении № 5230/0433 ПАО Сбербанк России на счетах: №, № со всеми причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.01.2025 кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей;

Согласно выписки из ЕГРН от 16.01.2025 кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей;

Согласно сведений о банковских счетах наследодателя, на счете № остаток денежных средств на дату смерти составляет 99,51 рублей; на счете № остаток денежных средств на дату смерти составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку наследник ФИО3 приняла наследство после смерти наследодателя ФИО1, следовательно, она отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу, что требования банка о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование кредитом по ставке 32,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 01.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 01.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога:

- здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: <адрес>

- земельный участок, размер земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей: оценочная стоимость предмет ипотеки здание составляет <данные изъяты> рублей, оценочная стоимость предмет ипотеки земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.04.2025 ФИО3 принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п. 1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку оснований, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, указанных в ч. 2 ст. 348 ГК РФ и статье 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об обращении взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов.

Суд полагает необходимым определить начальную продажную цену предмета залога – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, а именно начальная продажная цена жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче данного иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением №18 от 03.07.2025, которые подлежат взысканию с наследника.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, процентов, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 09.04.2022, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) за счет наследственного имущества задолженность по кредитному договору № от 09.04.2022 в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты> проценты за пользование кредитом по ставке 32,65 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 01.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 01.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, в пределах стоимости наследственного имущества в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №;

- земельный участок, площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, а именно:

- оценочная стоимость предмета ипотеки здания составляет <данные изъяты>

- оценочная стоимость предмета ипотеки земельного участка составляет <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иным лицам, участвующим в гражданском деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в гражданском деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 01 сентября 2025 года в кабинете № 6 Советского районного суда Ставропольского края.

Судья С.Ю. Алдошина