Решение по делу № 2-872/2023 от 31.07.2023 - о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности на жилой дом.

Дело № 2-872/2023

УИД 48RS0005-01-2023-000650-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Васильевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом (с учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ), ссылаясь на то, что решением Липецкого районного суда Липецкой области от 28.02.2008 года за ФИО1 признано право собственности на 61/100 доли в праве собственности на жилой дом и 49/100 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; за ФИО2 признано право собственности 39/100 доли в праве собственности на жилой дом и 51/100 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанные доли были зарегистрированы в органах государственной регистрации права. Согласно техническому паспорту от 29.10.2007 года квартиры № и № являлись одним строением, расположенными под одной крышей, при этом квартира № под лит. А1, лит. А2 значилась как пристройка к квартире № под лит. А, лит. А, лит. а, лит. al. В 2016-2017 годах ФИО2 была демонтирована часть жилого дома, а в частности: полностью снесены стены и крыша той части дома, которая находилась в его пользовании - квартира № по техническому паспорту от 29.10.2007 года -лит. А, лит. А, лит. а, лит. al, и чуть подальше от оставшегося строения - квартира № по техническому паспорту от 29.10.2007 года — лит. А1, лит. А2, лит. а2, лит. А3, им был построен новый жилой дом. Снос (демонтаж) части дома ФИО2 привёл к тому, что ФИО1 со своей семьёй пришлось срочно восстанавливать эту часть, поскольку не стало основного строения, за которое была закреплена пристройка - лит. А1, лит. А2, делать подпорку старых стен в виде дополнительных пристроек к дому и нести ряд других неблагоприятных для себя затрат и последствий. Решением Липецкого районного суда г. Липецка от 28.12.2020 года, оставленным без изменения Липецким областным судом от 07.04.2021 года, с ФИО2 было взыскано 90 477, 00 рублей ущерба за произведённый им демонтаж домовладения <адрес>. Таким образом, в настоящее время на территории вышеуказанного земельного участка, расположены два самостоятельных жилых дома, один из которых является новым строением и построен ФИО2, а конфигурация другого дома изменена в связи с проведённой семьёй ФИО1 реконструкцией. С 2017 года по 2019 год была произведена следующая реконструкция жилого дома (квартиры №) лит. Al, А2, в результате которой было сделано: вместо лит. Г1 построено помещение, состоящее из двух жилых комнат № 5 пл. 13,8 кв.м., и № 6 пл. 13,2 кв.м., итого общ. пл. 27 кв.м., что по техническому паспорту от 08.08.2022 года обозначено под лит. АЗ; нежилая пристройка лит. А3 из неотапливаемых помещений за № 7 пл. 1,9 кв.м, (туалет), за № 8 пл. 4,3 кв.м., (ванная), и за № 9 пл. 8, 5 (коридор) переоборудована в отапливаемое помещение с сохранением той же площади и назначений помещений, что по новому техническому паспорту от 08.08.2022 года также обозначено под лит. АЗ; нежилая пристройка лит. а2 из неотапливаемой пл. 7,3 кв.м, переоборудована в жилое помещение с сохранением той же площади, что по техническому паспорту от 08.08.2022 года также обозначено под лит. А4 помещением № 2; построена отапливаемая пристройка пл. 4,6 кв.м, (коридор), что по техническому паспорту от 08.08.2022 года также обозначено под лит. А4 помещением № 1. В результате сделанных пристроек увеличилась общая площадь дома с 65,2 кв.м. до 103,3 кв.м., а также жилая площадь дома с 50,7 кв.м до 69,0 кв.м., площадь подсобных помещений стала составлять 34,3 кв.м., вследствие чего возник новый объект недвижимости. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила. Просит сохранить жилой дом <адрес> с кадастровым номером №, обозначенный по техническому паспорту по состоянию на 08.08.2022 под литером: А1 – 1963 года постройки, А2 – 1980 года постройки, А3 – 2018 года постройки, А4 – 2018 года постройки, пристроенный к дому навес под литером Г12 – 2018 года постройки в реконструированном состоянии с общей площадью 103, 3 кв.м., в том числе жилой 69,0 кв.м., подсобной 34,3 кв.м., признать за ней право собственности на данный жилой дом и хозяйственные постройки, обозначенные по техническому паспорту по состоянию на 08.08.2022 под литером: Г2 – сарай 1980 года постройки, Г3 – уборная 1980 года постройки, Г6 – сарай 1998 года постройки, Г9 – погреб, Г11 – душ 2006 года постройки, Г13 – баня недостроенная.

Ответчик ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом ссылаясь на то, что на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 28.02.2018 года ФИО2 является собственником 39/100 доли в праве собственности жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 74,9 кв.м, Литер: A, Al, А2, a, al, а2, аЗ, Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Гб, этажность - 1, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником 61/100 доли в праве собственности указанного жилого дома является ФИО1 Указанный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, общей площадью 6572 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 в размере 51/100 доли в праве собственности и ФИО3 в размере 49/100 доли в праве собственности. ФИО2 демонтировал свою часть жилого дома лит.А, а, а1 и возвёл новый жилой дом лит.Б, б, площадью всех частей здания 61,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 56,8 кв.м., жилой 36,1 кв.м., подсобной 20,7 кв.м. В пользовании ФИО2 находятся следующие хозяйственные постройки: лит.Г6, лит.Г5, лит.Г7, лит.Г.8, лит.Г9, лит.10, лит.II, лит.III. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила. Просил признать за ним на жилой дом, состоящий из: лит.Б, б площадью всех частей здания 61,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,8 кв.м. в том числе жилой 36,1 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., хозяйственные постройки лит.Г6, лит.Г5, лит.Г7, Лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, лит. II, лит. III, по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Липецкого муниципального района Липецкой области.

Определением суда от 31.07.2023 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о реальном разделе дома, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Истец (ответчик) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представитель истца (ответчика), действующая по доверенности, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, признала встречные исковые требования.

Ответчик (истец) ФИО2, представитель истца (ответчика), действующий по ордеру, адвокат Покидов И.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, признали первоначальные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие суд не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представитель истца (ответчика) ФИО4, ответчика (истца) ФИО2, представителя истца (ответчика) адвоката Покидова И.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, данным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Для реконструкции объекта недвижимости, необходимо получить разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию (статьи 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение данного требования приводит к тому, что созданный объект становиться самовольной постройкой.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец (ответчик) ФИО1 является собственником 61/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2022 года.

Также истец (ответчик) ФИО1 является собственником 49/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2022 года.

Истцом ФИО1 за счет собственных средств и своими силами была произведена следующая реконструкция жилого дома (квартиры №) лит. Al, А2, в результате которой было сделано: вместо лит. Г1 построено помещение, состоящее из двух жилых комнат № 5 площадью 13,8 кв.м, и № 6 площадью 13,2 кв.м., итого общая площадь составила 27 кв.м., что по техническому паспорту от 08.08.2022 года обозначено под лит. А3; нежилая пристройка лит. А3 из неотапливаемых помещений за № 7 площадью 1,9 кв.м., (туалет), за № 8 площадью 4,3 кв.м, (ванная), и за № 9 площадью 8, 5 (коридор) переоборудована в отапливаемое помещение с сохранением той же площади и назначений помещений, что по новому техническому паспорту от 08.08.2022 года также обозначено под лит. А3; нежилая пристройка лит. а2 из неотапливаемой площадью 7,3 кв.м., переоборудована в жилое помещение с сохранением той же площади, что по техническому паспорту от 08.08.2022 года также обозначено под лит. А4 помещением № 2; построена отапливаемая пристройка площадью 4,6 кв.м., (коридор), что по техническому паспорту от 08.08.2022 года также обозначено под лит. А4 помещением № 1

Из материалов технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 08.08.2022, следует, что общая площадь жилого дома (лит.А) в настоящий момент составляет 103,3 кв.м., в том числе жилая площадь 69 кв.м.

ФИО1 обращалась в администрацию Липецкого муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, однако 26.07.2023 она получила уведомление об отказе выдачи уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства в связи с тем, что уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства подается до начала строительства или реконструкции, а не в том случае, когда уже завершено строительство или реконструкция индивидуального жилого дома.

Довод истца о том, что эксплуатация жилого помещения возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следует из материалов гражданского дела.

В соответствии с заключением № от 16.02.2023, подготовленным ООО «<данные изъяты>», в результате проведения обследования жилых пристроек лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Реконструкция и перепланировка вышеперечисленных строений выполнена в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей

Согласно заключению Управления надзорной деятельности и профилактической работы от 17.01.2023 года проверка жилого дома № (Лит.А1,А2,А3,А4), расположенного по адресу: <адрес>, установила, что жилой дом № (Лит.А1,А2,А3,А4) соответствует предъявляемым требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением № от 25.01.2023, подготовленным ФБУЗ «<данные изъяты>», в результате проведения обследования жилой дом № Лит.А1,А2,А3,А4), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилой дом № (Лит.А1,А2,А3,А4) по <адрес>, пристроенный к дому навес под лит.Г12 в реконструированном состоянии с общей площадью 103,3 кв.м., в том числе жилой - 69,0 кв.м., подсобной 34,3 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит.А1,А2,А3,А4) и хозяйственные постройки лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – уборная, лит.Г6 – сарай, лит.Г9 – погреб, лит.Г11 – душ, лит.Г13 – баня.

Судом установлено, что ответчик (истец) ФИО2 является собственником 39/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2022 года.

Также ответчик (истец) ФИО2 является собственником 51/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2022 года.

ФИО2 за счет собственных средств и своими силами демонтировал свою часть жилого дома лит.А, а, а1 и возвёл новый жилой дом лит.Б, б.

В пользовании ФИО2 находятся следующие хозяйственные постройки: лит.Г6, лит.Г5, лит.Г7, лит.Г.8, лит.Г9, лит.10, лит.II, лит.III.

Из материалов технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 08.08.2022, следует, что общая площадь жилого дома (лит.Б) в настоящий момент составляет 56,8 кв.м., в том числе жилая площадь 36,1 кв.м.

ФИО2 обращался в администрацию Липецкого муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, однако 23.09.2019 он получил уведомление об отказе выдачи уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства в связи с тем, что уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства подается до начала строительства, а не в том случае, когда уже завершено строительство жилого дома (Лит.Б, Лит.б).

Довод ФИО2 о том, что эксплуатация жилого помещения возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следует из материалов гражданского дела.

Согласно экспертному заключению № от 05.09.2018 года, подготовленному ООО «<данные изъяты>» в результате проведенного исследования установлено, что жилой дом, расположенный про адресу: <адрес> (лит.Б), соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением ОНД по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 05.07.2018, в результате строений (Лит.Б1,б), расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «<данные изъяты>», в результате обследования технического состояния жилого дома (Лит.Б) с пристройкой (Лит.б), расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом лит.Б с пристройкой лит.б выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкция жилого дома с пристройкой находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, суд возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (Лит.Б, Лит.б) площадью всех частей здания 61,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,8 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., хозяйственные постройки лит.Г6, лит.Г5, лит.Г7, Лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, лит. II, лит. III.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит.А1,А2,А3,А4), пристроенный к дому навес под лит.Г12 в реконструированном состоянии общей площадью 103,3 кв.м., в том числе жилой - 69,0 кв.м., подсобной 34,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит.А1,А2,А3,А4) и хозяйственные постройки лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – уборная, лит.Г6 – сарай, лит.Г9 – погреб, лит.Г11 – душ, лит.Г13 – баня.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (Лит.Б, Лит.б), площадью всех частей здания 61,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,8 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., хозяйственные постройки лит.Г6, лит.Г5, лит.Г7, Лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, лит. II, лит. III.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Ю. Мартышова

Мотивированное решение изготовлено: 04.08.2023