Решение по делу № 02-3791/2025 от 01.04.2025

УИД:77RS0034-02-2025-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Сумьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3791/2025 по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерства обороны РФ к , , , действующему за себя и несовершеннолетних , , о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу:108820, г. Москва, , мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ «Росжилкомплекс») на основании приказа директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 17.11.2020 года № 2638.

При проверке законности и обоснованности проживания граждан в специализированном жилом фонде Министерства обороны РФ выявлен факт незаконного проживания в спорном жилом помещении ответчиков, что подтверждается актами от 11.09.2021 года, от 08.11.2024 года фактического проживания.

Данное спорное жилое помещение было предоставлено и членам её семьи для проживания на основании договора найма служебного жилого помещения № от 02.07.2009 года на время работы для временного проживания в нем.

В настоящее время и члены её семьи договорных отношений с учреждениями Министерства обороны РФ не имеют.

Договор социального найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений или прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнения со службы является основанием прекращения найма жилого помещения.

Законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, должны быть выселены из занимаемого ими служебного помещения без предоставления другого.

Истцами в адрес ответчиков направлено уведомление от 10.09.2024 года № о необходимости освобождения (прекращения пользования) жилого помещения, однако, до настоящего времени ответчики служебную квартиру не освободили, ключи от квартиры истцу не сдали. Таким образом, ответчики незаконно владеют и пользуются имуществом Министерства обороны РФ и подлежат выселению.

В квартире по указанному адресу остались зарегистрированы ответчики. Истец подтвердил, что указанные граждане в жилом помещении проживают. На основании указанного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из служебного помещения, освободить от уплаты государственной пошлины.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель истца, ФГАУ «Росжилкомплекс», , в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков, , в судебное заседание явился, просил в иске отказать, представил письменные возражения.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель Прокуратуры НАО, , судебное заседание явился, против иска не возражал.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч.1ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения;

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Жилые помещения включаются в число служебных помещений решением органа местного самоуправления и регистрации прав не требуют.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие, обеспечивавшиеся служебными жилыми помещениями, освобождают их при увольнении с военной службы.

По достижении указанными военнослужащими-гражданами общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением предоставляются жилищная субсидия либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанными федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу:108820, г. Москва, , закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (ФГАУ «Росжилкомплекс») на основании приказа директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 17.11.2020 года № 2638.

ФГАУ «Росжилкомплекс» является учреждением и казенным предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.

В настоящее время и члены её семьи договорных отношений с учреждениями Министерства обороны РФ не имеют.

Согласно копии трудовой книжки № от 15.09.1999 года 18.08.2003 года была принята на работу в ФГКЭУ КЭЧ «Теплый Стан» Министерства обороны РФ, 22.04.2022 года уволена из ФГКЭУ КЭЧ «Теплый Стан» согласно п.2 ст. 81 ТК РФ, 25.04.2011 года принята на работу в ФГУ «Западное региональное учреждение жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, 01.01.2021 года ФГУ «Западное региональное учреждение жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ присоединено к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, 29.01.2021 года уволена из ФГАУ «Росжилкомплекс» по собственному желанию.

Согласно копии справки от 15.02.2011 года была признана нуждающейся в получении служебной жилой площади и поставлена на очередь для получения служебной жилой площади в 2003 году.

Спорное жилое помещение было предоставлено и членам её семьи для проживания на основании договора найма служебного жилого помещения № от 02.07.2009 года на время работы для временного проживания в нем, что подтверждается п. 19 ч. 4 договора найма.

Истцы считают, что ответчики незаконно владеют и пользуются имуществом Министерства обороны РФ и подлежат выселению.

В соответствии с ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что довод представителя ответчиков о том, что копия справки от 15.02.2011 года о признании нуждающейся в получении служебной жилой площади и постановке на очередь для получения служебной жилой площади в 2003 году, является достаточным доказательством для отказа истцам в исковых требованиях, несостоятелен. Так как данная справка подтверждает лишь тот факт, что при трудоустройстве ФГКЭУ КЭЧ «Теплый Стан» Министерства обороны РФ являлась нуждающейся в помещении для проживания и вселилась в служебную квартиру в 07.07.2009 года на время осуществления служебной деятельности в ФГКЭУ КЭЧ «Теплый Стан».

Доказательств постановки на учет и внесении в Единый реестр Министерства обороны РФ нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц гражданского персонала, принятых на учет до 01.03.2005 года по месту работы в целях последующего предоставления им жилых помещений по договору социального найма ответчиками не предоставлено. Вместе с тем, уволилась из ФГАУ «Росжилкомплекс» по собственному желанию, отработав менее 20 лет в организациях Министерства обороны РФ, что указывает на отсутствие у ответчиков оснований для пользования как указанным спорным жилым помещением, так и предоставления им для проживания по договору социального найма другого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, договор социального найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений или прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнения со службы является основанием прекращения найма жилого помещения.

Законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, следовательно, права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Согласно Постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 Верховного Суда РФ, утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу и выселению из занимаемого ими служебного помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Министерства обороны РФ к ( года рождения, место рождения , паспорт: № ), ( года рождения, место рождения , паспорт: № ), ( года рождения, место рождения , паспорт: № ), действующему за себя и несовершеннолетних ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении № ), ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении № ), о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать , , , , утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .

Решение является основанием для снятия , , , , , с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .

Выселить , , , , из жилого помещения по адресу: г. Москва, п .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года.

Судья Кузнецов А.А.