Дело № 2-1520/2025
УИД 33RS0006-01-2025-002206-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 ноября 2025 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Степановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Сарыевское» <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Сарыевское» <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, и просит суд признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>
В обоснование заявленного иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, поселок станция Сарыево. <адрес> на основании решения Вязниковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Ковровской Дистанции пути <адрес> и ФИО3, зарегистрированного в похозяйственной книге № Осинковской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 было написано завещание ДД.ММ.ГГГГ, о том что все принадлежащее ее имущество она завещает внучке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное завещание было удостоверенное ФИО5, Главой Осинковского сельского округа <адрес>. ФИО3 также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поселок станция Сарыево, <адрес>, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>
Истец ФИО2 с судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Уполномочила представлять свои интересы адвоката ФИО7
Представитель истца адвокат ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес>, Администрация муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещёны надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений по иску не имеют.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, поселок станция Сарыево. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Ковровской Дистанции пути <адрес> и ФИО3, зарегистрированного в похозяйственной книге № Осинковской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО3 было написано завещание ДД.ММ.ГГГГ, о том что все принадлежащее ее имущество она завещает внучке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное завещание было удостоверенное ФИО5, Главой Осинковского сельского округа <адрес>.
Наследник ФИО1 наследственное имущество приняла путем подачи заявления нотариусу. Однако свидетельство о праве на наследство не получила.
Решением Вязниковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.
ФИО3 также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый татой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 552 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации МО «Сарыевское» <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.В. Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Я.В. Киселева