Дело (УИД) 58RS0012-01-2022-001702-84

Производство № 2-784/2022

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признание права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признание права собственности на жилой дом. В обоснование заявленного требования указывает, что является собственником помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., которое расположено на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером ... площадью 562 кв.м.

До 2011 года указанная квартира была частью двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....

23.08.2011 она получила Разрешение на реконструкцию своей квартиры под индивидуальный жилой дом с увеличением площади, и 05.10.211 года жилой дом был веден в эксплуатацию, о чем ей Администрацией города был выдан соответствующий Акт.

08.11.2011 право собственности на реконструированный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном порядке. Было выдано свидетельство о праве собственности на часть жилого дома. Считает, что приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 562 кв.м., находящийся по адресу: ... поскольку строительство осуществила с разрешения уполномоченного органа и на принадлежащем ей земельном участке. Ссылаясь на ч.1 ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 562 кв.м., находящийся по адресу: ....

В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации города в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Привлеченная в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Изучив материалы дела суд пришел к следующему:

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В данном деле не представлено доказательств того, что в результате переустройства и восстановления спорных объектов создана новая вещь и что создана она за счет собственных средств. В связи с этим вывод об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорные объекты соответствует требованиям действующего законодательства.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Из материала дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 562 кв.м. с ... расположенного по адресу: ...2 (л.д.7). истцу также принадлежит на праве собственности часть дома, общей площадью 65,2 по адресу: ... строен.2 (л.д.9,47)

Постановлением ... от 25.10.2010 № 1012 утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ... ( л.д. 22).

23.08.2011 ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию № RU 585 10 120-105-11-14 на индивидуальный жилой дом общей площадью 90,0 кв.м. по ул. октябрьская, д.27-2 (л.д.23-24).

06.10.2011 истцу выдано разрешение RU 585 10 120 -96-11-19 на ввод объекта в эксплуатацию указан жилой ... общая площадь 92,0 кв.м. ( л.д. 48-49)

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ -ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Каменское отделение 08.10.2011 общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 65,2 кв.м. (л.д.26-33) В кадастровом паспорте составленном по состоянию на 10.10.2011 занимаемое истцом жилое помещение указано как часть дома с общей площадью 65,2кв.м. ( л.д. 34-36,37-38). В техническом плане помещения подготовленном 28.04.2022 указано ... пом.2( л.д.39-46).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.01.2016 ФИО2 (собственник жилого дома по адресу: ....

Постановлением Администрации города № 563 от 23.10.2015 земельному участку с кадастровым номером ... (земельный участок ФИО2), расположенному по адресу: ... присвоен новый территориальный адрес ... Следовательно жилое помещение принадлежащее на праве собственности истцу имеет территориальный адрес: ....

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признание права собственности на жилой дом удовлетворить.

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 58:30:0010304:30 площадью 562 кв.м., находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.