Дело № 2-2672/22

УИД 23RS0047-01-2021-015456-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. ФИО2 22 марта 2022 г.

Советский районный суд г. ФИО2 в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Костиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО СЗ «СпецСтройКубань» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что между Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СпецСтройКраснодар» (Застройщик) и ответчиком (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № С/Л-5/ПД1/УКН633/ЭТ9/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого является <адрес> площадью 58,4 кв.м. (Объект долевого строительства). В соответствии с пунктом 4.1 Договора цена договора, подлежащая уплате участником долевого строительства, на момент подписания договора составляет 3129072 рубля. Согласно пункту 4.2 Цена договора должна быть выплачена Участником долевого строительства в полном объеме в порядке и сроки, предусмотренные Договором и Приложением № График платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора. Цена договора подлежит уплате не ранее государственной регистрации настоящего договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не внесена сумма по Договору в размере 1 334 536 рублей.

С учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» денежные средства в размере 1 334 536 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 093,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 903 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени слушания дела. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СпецСтройКраснодар» (Застройщик) и ответчиком (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № С/Л-5/ПД1/УКН633/ЭТ9/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого является <адрес> площадью 58,4 кв.м. (Объект долевого строительства).

В соответствии с пунктом 4.1 Договора цена договора, подлежащая уплате участником долевого строительства, на момент подписания договора составляет 3129072 рубля.

Согласно пункту 4.2 Цена договора должна быть выплачена Участником долевого строительства в полном объеме в порядке и сроки, предусмотренные Договором и Приложением № График платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора. Цена договора подлежит уплате не ранее государственной регистрации настоящего договора.

Если иное не предусмотрено графиком платежей, участник долевого строительства производит оплату путем наличного, безналичного расчета, и любыми другими способами, не запрещенными законодательством РФ, в срок, не превышающий 5 (пяти) дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Графиком платежей предусмотрен следующий порядок оплаты цены договора: 1-й взнос: 1564536 рублей - в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора; 2-й взнос: 223 505 рублей - до ДД.ММ.ГГГГ; 3 й взнос: 223 505 рублей - до ДД.ММ.ГГГГ; 4й взнос: 223 505 рублей - до ДД.ММ.ГГГГ; 5 -й взнос: 223 505 рублей - до ДД.ММ.ГГГГ; 6-й взнос: 223 505 рублей - до ДД.ММ.ГГГГ; 7-й взнос: 223 505 рублей - до ДД.ММ.ГГГГ; 8 -й взнос: 223 506 рублей-до ДД.ММ.ГГГГ;

Установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не внесена сумма по договору в размере 1 334 536 рублей.

В соответствии с условиями договора (раздел 11) и ч. 4, ст. 5, ч. 3 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 указанного Федерального закона.

В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования.

При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ исх. № истец обратился к ответчику с требованием об оплате суммы задолженности, однако до настоящего времени денежные средства не перечислены в адрес истца ООО СЗ «ССК», в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 6 статьи 5 ФЗ 214 в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 093,19 рублей. Расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу удовлетворить требования ООО СЗ «ССК», поскольку они являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Судебные расходы по делу составили 14 903 рублей – государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» денежные средства в размере 1 334 536 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 093,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 903 рублей, а всего – 1 404 532 (один миллион четыреста четыре тысячи пятьсот тридцать два) рубля 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. ФИО2 О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского

районного суда г. ФИО2 О.В. Скрипка