Решение по делу № 2/2023 от 11.01.2023 | Лискинский районный суд (Воронежская область)

Дело № 2- К 2/2023

Уникальный идентификатор дела

36RS0020-02-2022-000398-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 11 января 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности в порядке наследования, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3.

После смерти супруга открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанная доля земельного участка принадлежала ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 24.09.2013 года, договора купли – продажи от 17.03.2008 года и передаточного акта от 17.03.2008 года. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ее супругу ФИО3 на основании договора купли – продажи от 17.03.2008 года, договора дарения от 24.09.2013 года, разрешения на строительство № от 26.11.2013 года, выданного отделом по работе с поселениями администрации Лискинского муниципального района.

Она, являясь наследником по закону первой очереди к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3, в порядке и сроки, установленные законом, обратилась за оформлением своих наследственных прав в нотариальный округ Лискинского района Воронежской области, где нотариусом ФИО11 было заведено наследственное дело №.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано по тем основаниям, что право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь которого после строительства объекта капитального строительства составила 84,4 кв.м, ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти супруга она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства: продолжила проживать в спорном жилом доме, распорядилась принадлежащими умершему вещами, обрабатывает земельный участок, осуществляет оплату коммунальных услуг.

Спора о правах на наследственное имущество ФИО3 не имеется.

Ссылаясь на изложенное, просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; признать за нею право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на указанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истица, представитель ответчика в лице главы администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, каждый ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Лискинского района Воронежской области ФИО4, уведомленный о судебном заседании, в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и иных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 9 части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает возможность установления факта принятия наследства.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (п. 36).

Судом установлено, что истица ФИО1 является супругой ФИО3 (л.д. 9).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Лискинского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 10).

На основании договора купли – продажи от 17.03.2008 года, заключенного между ФИО3 (покупателем), с одной стороны, и ФИО8 и ФИО9, с другой стороны, ФИО3 был приобретен земельный участок, площадью 795 кв.м, с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 28, 4 кв.м, жилой площадью 9,7 кв.м, инвентарный № в Филиале государственного унитарного предприятия «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» «Бюро технической инвентаризации Лискинского района, по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Право собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 25.03.2008 года.

На основании договора дарения от 24.09.2013 года ФИО3 произведено отчуждение 2/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок в пользу супруги ФИО1 и дочери ФИО10, доля каждой составила 1/3 ( л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО3, ФИО1 и ФИО10 в размере 1/3 доли за каждым 13.11.2013 года, о чем в Едином государственном реестра недвижимости были произведены соответствующие записи ( л.д. 15-18).

Как следует из разрешения на строительство от 26.11.2013 года №RU №, выданного отделом по работе с поселениями администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, ФИО3 на земельном участке, кадастровый №, площадью 795,0 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, разрешено строительство объекта капитального строительства - жилого дома, размером 11,00 х 8,20 метров, общей площадью 71,3 кв.м, одноэтажного (л.д. 13).

ФИО3 на указанном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 84,4 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта, составленного по состоянию на 25 мая 2022 года Бюро технической инвентаризации Лискинского района Воронежской области филиалом Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» (л.д.5-8).

Данный жилой дом не принят в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законом, в связи с чем является объектом незавершенного строительства.

Нотариусом отказано истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащую умершему ФИО3 1/3 долю в спорном жилом доме ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности на него.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что строительство спорного жилого осуществлено ФИО3 не в точном соответствии с разрешением на строительство от 26.11.2013 года №RU №, выданным отделом по работе с поселениями администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, со значительным отступлением от его площади, в связи с чем спорный объект недвижимости обладает призщнаками самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункте 3 стать 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и не оспорено в судебном заседании, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, находится в общей долевой собственности истицы, ФИО10 и ФИО3, право общей долевой собственности зарегистрировано за каждым в установленном законом порядке.

Данных о том, что при возведении на земельном участке спорного жилого дома допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, самовольная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, не получено.

Доказательств наличия спора о праве со стороны иных лиц на принадлежащие наследодателю доли недвижимого имущества в ходе судебного разбирательства не представлено.

ФИО1 совершила действия, по своему характеру указывающие на фактическое принятие ею наследства после смерти ФИО3

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах принадлежащие умершему ФИО3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, могут быть включены в наследственную массу, и истица вправе требовать признания за нею права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 14, 57, 194-199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 1111, 1121, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество:

1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 795+/-20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 84,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 13 января 2023 года.