УИД 77RS0026-02-2022-009869-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года город Москва
Таганский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Синельниковой О.В.
при секретаре Адхамжанове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2723/2022 по иску СТСН «Астурия»-Ляхово» к Дольской ** о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СТСН «Астурия-Ляхово» обратилось в суд с иском к ФИО1 о задолженности. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ФИО1 является членом СТСН «Астурия»-Ляхово».
Ранее, в рамках отдельного самостоятельного членства в СТСН ФИО1 и ФИО2 принадлежали два земельных участка по 6 соток с кадастровыми номерами ** (участок № * принадлежал ФИО1) и ** (участок № * принадлежал ФИО2), расположенные на территории СТСН «Астурия»-Ляхово».
09 сентября 2020 года указанные земельные участки были объединены в один земельный участок общей площадью 1.191 кв.м. (+/- 24 кв.м.) с присвоением ему кадастрового номера ** (запись государственной регистрации права № **-** от 09 сентября 2020 года).
В соответствии с п. 3 ч. 6 ст. 11 и ч. 27 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также п/п. 10 п. 5.2 Устава СТСН «Астурия»- Ляхово» решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения членами товарищества. Согласно п. 11.1 устава СТСН «Астурия»-Ляхово» оплата членских и целевых взносов должна производиться до 01 июня текущего года.
В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ и п/п. 5 п. 5.2 Устава СТСН «Астурия»- Ляхово» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные уставом и действующим законодательством РФ.
В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Астурия»-Ляхово», оформленного протоколом № 3 от 07 июля 2018 года, размер ежегодных членских взносов с 01 января 2019 года был установлен в размере 15.000 рублей в год. Данный размер членских взносов сохранился и на 2020 год.
Решением общего собрания членов СНТ «Астурия»-Ляхово», оформленного протоколом № 3 от 07 июля 2018 года была установлена компенсация за неучастие в коллективных работах в размере 500 рублей с каждого члена Товарищества.
В течение 2019 и 2020 годов ответчик не участвовала в коллективных работах, проводимых на территории Товарищества, что подтверждается списками членов СТСН «Астурия»-Ляхово», принявших участие в коллективных работах в 2019 и 2020 годах.
Решением общего собрания членов СТСН «Астурия»-Ляхово», оформленным протоколом общего собрания членов от 25 мая 2019 года, было принято решение о сборе целевых средств на ремонт подъездной дороги в размере 3.200 рублей с владельца участка, которые следовало уплатить до 30 июня 2019 года.
В 2020 году общим собранием СТСН «Астурия»-Ляхово» (протокол № 1 от 27 июня 2020 года) было принято решение о сборе целевых взносов на ремонт дороги и сторожки в размере 3.000 рублей с участка, которые следовало уплатить до 10 декабря 2020 года.
01 июля 2017 года решением общего собрания членов Товарищества были установлены тарифы за въезд грузового автотранспорта на территорию Товарищества: 200 рублей за автомашины ГАЗ, ГАЗЕЛЬ; 300 рублей за автомашины КАМАЗ, КРАЗ, МАЗ, ЗИЛ.
Каждый факт въезда грузового транспорта на территорию Товарищества, а также номер участка, на который он приехал фиксируется сторожем в соответствующем журнале.
Так, 01 октября 2020 года на участок 68 приезжал автомобиль ЗИЛ, а 20 ноября 2020 года на тот же участок приезжали автомобили ЗИЛ и ГАЗЕЛЬ, что подтверждается записями в журнале.
В связи с этим, у ответчика образовалась обязанность уплатить 800 рублей за въезд грузового автотранспорта, которая не выполнена.
Уточнив требования в окончательной редакции, истец просит суд, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам в размере 4.516 рублей 90 копеек, пени в размере 20.177 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 940 рублей 82 копеек.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца поддержал.
Ответчик ФИО1 исковые требования истца не признала, просила произвести зачет оплаченных денежных средств, снизить размер неустойки в размере на основании ст. 333 ГК РФ.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.
ФИО1 и ФИО2 принадлежали два земельных участка по 6 соток с кадастровыми номерами ** (участок № * принадлежал ФИО1) и ** (участок № * принадлежал ФИО2), расположенные на территории СТСН «Астурия»-Ляхово».
09 сентября 2020 года указанные земельные участки были объединены в один земельный участок общей площадью 1.191 кв.м. (+/- 24 кв.м.) с присвоением ему кадастрового номера ** (запись государственной регистрации права № **-** от 09 сентября 2020 года).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ** принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве совместной собственности.
При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки (п. 3 ст. 11.6 ЗК РФ).
Согласно ст. 244, 253 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Исходя из положений п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ, имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.
Требованиями ст. 322, 323 ГК РФ при совместной собственности предусмотрена солидарная ответственность при неделимости предмета обязательства.
Ответчик ФИО1 и ФИО2 (третье лицо) являются членами СТСН «Астурия»-Ляхово».
Согласно п. 4.1 Устава СТСН «Астурия»-Ляхово» членами СТСН являются граждане, имеющие земельные участки в границах Товарищества.
Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу п/п. 2, 3 п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
Согласно Уставу СТСН в Товариществе с его членов взимаются два вида взносов - членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием членов Товарищества по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний. Сроки уплаты членских и целевых взносов устанавливается 01 июня каждого года.
Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Товариществу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Товарищество, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т. п.). Из членских взносов формируется специальный фонд Товарищества, создаваемый по решению Общего собрания.
Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества или на р/счет в банке.
Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества или на р/счет в банке.
В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом Общим собранием. Пени составляют 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. Сумма уплаченных пеней не вносится в книжку.
В кассу Товарищества его членами вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Товариществом, а также штрафы за нарушения санитарных правил по складированию и сбору ТБО.
В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Астурия»-Ляхово», оформленного протоколом № 3 от 07 июля 2018 года размер ежегодных членских взносов с 01 января 2019 года был установлен в размере 15.000 рублей в год. Данный размер членских взносов сохранился и на 2020 год.
Решением общего собрания членов СНТ «Астурия»-Ляхово», оформленного протоколом № 3 от 07 июля 2018 года, была установлена компенсация за неучастие в коллективных работах в размере 500 рублей с каждого члена Товарищества.
В течение 2019 и 2020 годов ответчик не участвовала в коллективных работах, проводимых на территории Товарищества, что подтверждается списками членов СТСН «Астурия»-Ляхово», принявших участие в коллективных работах в 2019 и 2020 годах.
Решением общего собрания членов СТСН «Астурия»-Ляхово», оформленным протоколом общего собрания членов от 25 мая 2019 года, было принято решение о сборе целевых средств на ремонт подъездной дороги в размере 3.200 рублей с владельца участка, которые следовало уплатить до 30 июня 2019 года.
В 2020 году общим собранием СТСН «Астурия»-Ляхово» (протокол № 1 от 27 июня 2020 года) было принято решение о сборе целевых взносов на ремонт дороги и сторожки в размере 3.000 рублей с участка, которые следовало уплатить до 10 декабря 2020 года.
01 июля 2017 года решением общего собрания членов Товарищества были установлены тарифы за въезд грузового автотранспорта на территорию Товарищества: 200 рублей за автомашины ГАЗ, ГАЗЕЛЬ; 300 рублей за автомашины КАМАЗ, КРАЗ, МАЗ, ЗИЛ.
Каждый факт въезда грузового транспорта на территорию Товарищества, а также номер участка, на который он приехал фиксируется сторожем в соответствующем журнале.
Так, 01 октября 2020 года на участок * приезжал автомобиль ЗИЛ, а 20 ноября 2020 года на тот же участок приезжали автомобили ЗИЛ и ГАЗЕЛЬ, что подтверждается записями в журнале.
В связи с неоплатой взносов за ответчиком образовалась задолженность.
После обращения истца с иском в суд, ответчиком и третьим лицом производились оплаты, а истцом уточнялись исковые требования.
Согласно редакции требований от 15 ноября 2022 года, которая принята судом 16 ноября 2022 года, было установлено, что поскольку у ФИО2 имеется переплата по членским и целевым взносам за период с 2019 по 2022 года в размере 1.877 рублей 37 копеек, СТСН зачло указанную сумму в счет задолженности ФИО1 (6.394 рубля 27 копеек), итого задолженность составит 4.516 рублей 90 копеек, пени по задолженности с 02 июня 2019 года по 12 августа 2021 года – 20.177 рублей 08 копеек.
Оплаты ФИО2, а именно: 4.750 рублей от 17 ноября 2019 года, 15.550 рублей от 01 июня 2020 года и 15.260 рублей от 01 июня 2021 года не могут быть полностью отнесены к членским и целевым взносам, поскольку среди прочих содержат комментарий, относящий их к оплате за счетчики. Поскольку в 2019 и 2020 года Товарищество собирало за обслуживание счетчиков по 550 рублей, а с 2021 года по 260 рублей, то данные суммы следует отделять от общей сумм платежа. Кроме того, у ФИО1 после объединения участков сохранилась задолженность по оплате 3.000 рублей за ремонт дороги и 500 рублей компенсации за неучастие в коллективных работах.
15 ноября 2022 года ФИО2 произведена оплата на счет Товарищества в размере 10.000 рублей, ответчик ФИО1 просила зачесть указанную сумму в счет долговых обязательств, заявленных истцом в исковых требованиях.
Согласно ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство истца, в связи с чем считать задолженность ФИО1 по оплате взносов полностью исполненной.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
Учитывая, что ответчиком (должником) исполнены обязательства по оплате взносов в полном объеме, соотношение суммы неисполненного обязательства к размеру неустойки, суд полагает возможными снизить размер взыскиваемой неустойки до 7.732 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 940 рублей 82 копеек.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СТСН «Астурия»-Ляхово» к Дольской ** о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с Дольской ** (паспорт **) в пользу СТСН «Астурия»-Ляхово» (ИНН <***>) неустойку в размере 7.732 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 940 рублей 82 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме составлено 23 ноября 2022 года.