Дело № 2-5232/2025
УИД: 93RS0037-01-2025-008149-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Разинко О.О.,
при секретаре - Васильевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
11.07.2025 истец ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок. Из поданного иска усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец, ФИО4. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого <адрес> Республики, который принадлежал наследодателю на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО16 и зарегистрированного в реестре под №. Её фамилия до регистрации брака была «ФИО22». ДД.ММ.ГГГГ она оформила свои наследственные права как наследник по закону, а ДД.ММ.ГГГГ ею было зарегистрировано право собственности на наследственный жилой дом в ФИО9 государственной регистрации вещных прав Снежнянского городского управления юстиции. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, присвоен кадастровый №,и зарегистрировано право собственности на жилой дом за ней - ФИО10 При подготовке документов для оформления наследственных прав ей стало известно о том, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей по праву собственности дом, принадлежит по праву собственности ФИО11 – прежней хозяйке жилого дома, на основании государственного акта на право частной собственности от 01.06.1998г. серии III-ДН №, выданного на её имя. При заключении договора мены ФИО11 по неизвестным причинам, не сообщила ни нотариусу, ни её (ФИО10) отцу о том, что земельный участок, на котором расположен дом и надворные сооружения, принадлежит ей по праву частной собственности. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО12 было отказано ей в совершении нотариального действия, как выдача свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 0,0442 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, который расположен по адресу: <адрес>, Донецкая Народная Республика, ввиду отсутствия документа, подтверждающего принадлежность наследодателю (её отцу) наследственного имущества. Истцом указывается, что с переходом к ней права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, к ней перешло и право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Сделку с ФИО11 она заключить не имеет возможности, так как ей ничего о ней неизвестно. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.
Определением данного суда от 18 августа 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО2, ФИО3.
Из копии свидетельства о смерти серии II-ДЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением № ГАУ БО «МФЦ» в городском округе «<адрес>», усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Российской Федерации. Запись № от 25.01.2022г. (л.д.140).
Истец ФИО10, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности ФИО17, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
Соответчики ФИО2, ФИО3, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания предоставлены письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против иска возражений не имеют.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истца, представителя ответчика, соответчиков на основании письменных материалов дела.
Исследовав представленные истцом документы, исследовав предоставленную суду нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 копию наследственного дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства:
Согласно копии свидетельства о заключении брака VI-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским ФИО9 <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене – «ФИО22» (л.д.54).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 государственной регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции в <адрес>, усматривается, что брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, запись №. После расторжения брака присвоены фамилии: ему – ФИО22, ей – ФИО22 (л.д. 55-56).
Из копии свидетельства о рождении ДНР №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Снежнянского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, следует, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ Её родителями являются: отец – ФИО4, мать – ФИО3 (л.д. 12).
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-046) на имя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 8).
Согласно копии свидетельства о заключении брака III-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 <адрес>, усматривается, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО23, жене – «ФИО23 (л.д.10).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака III-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 96100061 ФИО9 <адрес>, усматривается, что брак между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут, запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака присвоены фамилии: ей – ФИО23. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 26.12.2024г. № (л.д.11).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии IV-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 90200030 ФИО9 <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО9 <адрес> Республики Башкортостан Российской Федерации. Запись № от 22.06.2021г. (л.д.13).
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, зарегистрированного в реестре под №, наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства зарегистрировано по адресу: ДНР, <адрес>, в том числе с учетом 2/3 долей в наследстве, от которых отказались отец наследодателя – ФИО5, и мать наследодателя – ФИО2. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома с надворными постройками №, общей площадью 56,60 кв.м., в том числе жилой – 37,10 кв.м. по <адрес> в <адрес> Народной Республики, который принадлежал умершему на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО16 в реестре под №. Жилой дом был зарегистрирован за умершим ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес> и записан в реестровую книгу под №. По указанному выше адресу находятся: А-1 – жилой дом, Б – летняя кухня, Г, Д – сарай; Ж – уборная, З – душ, 1 – ворота, 2 – забор. (л.д. 14).
Согласно копии извлечения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО9 государственной регистрации вещных прав Снежнянского городского управления юстиции, ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на недвижимое имущество. Основание возникновения права собственности: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, №. Форма собственности: частная, размер доли: 1/1. Собственник: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом с надворными постройками №, общей площадью 56,60 кв.м., в том числе жилой – 37,10 кв.м. по <адрес> в <адрес> Народной Республики (л.д. 15).
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2025 года, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, объект недвижимости расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Указанный объект – жилой дом лит.А-1 ; площадь 56,6 кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; год завершения строительства 1959; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 4 – описание местоположения объекта недвижимости; 5 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственность: 93:41:0010106:239-93/010/2025-1, ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.16-18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 технической инвентаризации, учёта и оценки недвижимого имущества Снежнянского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики выдан технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).
Согласно копии Государственного акта на право частной собственности на землю серии III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 08.04.1998г., зарегистрированного в Книге записей государственных актов о праве частной собственности на землю за №, ФИО11, проживающей: <адрес>, передается в частную собственность земельный участок площадью 0,0442 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского Совета. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 23).
Как усматривается из отчета № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости – земельного участка площадью 442,0 кв.м., кадастровый номер б/н, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующим оценщиком ФИО18, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 25985,00 руб. (л.д.25-27).
Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом устанавливался круг наследников после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Торезского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО19 от 31.07.2025 года усматривается, что заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не поступало. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. Данных о наличии завещания, удостоверенного от вышеуказанного лица, не имеется (л.д. 57).
Как усматривается из ответа нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО20 от 01.08.2025 года, наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось, завещание не удостоверялось (л.д.60).
Согласно сообщению нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО21 от 09.08.2025 года, кто-либо с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое открылось после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обращался. Завещание от имени ФИО4 не удостоверялось (л.д.127).
Согласно сообщению Нотариального архива Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от 26.08.2025 года, Нотариальный архив Палаты осуществляет хранение документов нотариального делопроизводства, переданных на хранение. Учет наследственных дел, переданных на хранение, ведется внутри каждого фонда отдельно по дате открытия (подачи первого заявления), номеру наследственного дела, а также по дате и реестровому номеру выданного свидетельства о праве на наследство. Учет завещаний, переданных на хранение, ведется внутри каждого фонда отдельно по дате и реестровому номеру удостоверенного завещания. Общий учет наследственных дел/завещаний в нотариальном архиве Палаты, либо учет наследственных дел/завещаний по фамилии, имени, отчеству умершего, адресу его проживания и /или наследственному имуществу не предусмотрен. Не представляется возможным предоставить суду информацию из Архива о наличии наследственного дела /завещания к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием в запросе суда необходимых идентифицирующих параметров (л.д. 136).
Согласно сообщению нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 от 02.08.2025г., ею, как нотариусом Донецкой Народной Республики, ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.64).
05 августа 2025 года в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 поступила копия наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором, в том числе находится следующее:
- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер его сын - ФИО4, место жительства которого на момент смерти было зарегистрировано по адресу: ДНР, <адрес>, и он отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли наследственного имущества после смерти сына в пользу его дочери – ФИО7;
- копия справки, выданной МУП г. Снежное «Служба единого заказчика» 11.10.2021 года на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: ДНР, <адрес>, из которой следует, что по вышеуказанному адресу числился зарегистрированным: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных, в т.ч. инвалидов и несовершеннолетних лиц нет;
- копия заявления от 19.10.2021 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер её сын - ФИО4, место жительства которого на момент смерти было зарегистрировано по адресу: ДНР, <адрес>, и она отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли наследственного имущества после смерти сына в пользу его дочери – ФИО7;
- копия свидетельства о рождении I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским бюро ФИО9 <адрес>, согласно которого ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, запись за №. Его родителями являются: отец – ФИО5, мать – ФИО2;
- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО4, место жительства которого на момент смерти было зарегистрировано по адресу: ДНР, <адрес>. Наследство после умершего отца она принимает, в том числе с учетом долей, от которых отказались в её пользу отец наследодателя - ФИО5, и мать наследодателя – ФИО2. Наследство состоит жилого <адрес>, Донецкая Народная Республика;
- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер её бывший супруг - ФИО4, место жительства которого на момент смерти было зарегистрировано по адресу: ДНР, <адрес>. За время брака ими было приобретено общее совместное имущество – жилой <адрес> в <адрес>. Указанным заявлением она не возражает, чтобы на имя наследника по закону, принявшего наследство - ФИО7, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество;
- копия извлечения от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в Наследственном реестре наследственного дела № ТS227494. Номер у нотариуса – 350/2021. Место заведения: ФИО12, ДНР, <адрес>. Дата: ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель: ФИО4, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ;
- копия страницы периодического печатного издания – газеты «Снежнянские новости» №(349) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором опубликовано объявление о том, что нотариус Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 сообщает об открытии наследственного дела после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- копия справки о смерти № А-02333 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО9 <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, согласно которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО9 <адрес> Республики Башкортостан Российской Федерации. Причина смерти: асфиксия, намеренное самоповреждение путем повешения, удавления и удушения. Запись акта № от 22.06.2021г.;
- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер её бывший супруг - ФИО4, место жительства которого на момент смерти было зарегистрировано по адресу: ДНР, <адрес>. Наследником по закону первой очереди является дочь - ФИО7, которая приняла наследство, подав в установленный законом срок заявление о принятии наследства. Как представитель своей дочери по доверенности, она просит выдать на имя представляемой свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество;
- Как усматривается из копии договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа <адрес> ФИО16, зарегистрированного в реестре за №, ФИО11, проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>, заключили договор о том, что ФИО11 и ФИО4 сделали обмен принадлежащих им жилого дома и квартиры:
- принадлежащего ФИО11 жилого <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой – 27,8 кв.м. по <адрес> в <адрес>. На указанном земельном участке расположены: жилой дом А-1 и надворные постройки:, Б-1 – летняя кухня, Е-1 – сарай, В -1 – сарай, Г-1 – сарай, Д -1 сарай, Пб – погреб, Уб - уборная, 1 – сооружения. Указанный жилой дом принадлежит ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство выданного Снежнянской госнотконторой 11.04.85г. под №, зарегистрированного в БТИ <адрес> 15.04.85г. под №, а также на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Снежнянской госнотконторой 24.03.97г. под №, зарегистрированного в БТИ <адрес> 25.03.97г. под №.
- принадлежащей ФИО4 <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей полезной площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой – 28,7 кв.м., расположенная в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Указанная квартира принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Снежнянской госнотконторой 27.02.97г., зарегистрированного в БТИ <адрес> 27.02.97г. под №. Договор обмена зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>,
- копия справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО9 Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики в <адрес>, согласно которой собственником земельного участка, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, является ФИО11. Форма собственности частная. Целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений. Площадь земельного участка: 0,0442 га. Документы, подтверждающие право на земельный участок: Государственный акт на право частной собственности на землю серии III-ДН №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-126).
24 июля 2025 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, <адрес> :
- копия инвентаризационного дела по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, №, с планом земельного участка, планом дома, журналом внутренних обмеров и расчетов площадей жилого дома; оценочным актом по домовладению, оценочными актами на жилое строение и на хозяйственно-бытовые строения и внутридворные сооружения, с техническим описанием и оценкой хозяйственно-бытовых строений;
- копия регистрационного дела № ФИО9 государственной регистрации вещных прав Снежнянского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики на жилой дом, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, в котором, находится:
1) копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, зарегистрированного в реестре под №;
2) копия извлечения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО9 государственной регистрации вещных прав Снежнянского городского управления юстиции;
3) копия Государственного акта на право частной собственности на землю серии III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 08.04.1998г. (л.д.40-48).
Также поступили:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, согласно которой объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, земельный участок 37. Площадь: 442 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 01.06.1998г.; кадастровая стоимость не определена; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах, 3 - описание местоположения земельного участка; 4 – сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д.49-50);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, от 23.07.2025 года, согласно которой объект недвижимости расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Указанный объект – жилой дом лит. А-1; площадь 56,6 кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; год завершения строительства 1959; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность; правообладатель: ФИО7, документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ДНР ФИО12; Сведения, необходимые для заполнения разделов: 5 – описание местоположения объекта недвижимости; 6 – сведения о частях объекта недвижимости; 7 – перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. (л.д.51-52).
С учётом изложенного, судом установлено, что истец ФИО23 (фамилия до регистрации брака «ФИО22») ФИО13, является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На дату своей смерти ФИО4 в зарегистрированном браке не состоял. Кроме того, наследники первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, его родители: ФИО5, ФИО2, отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу своей внучки (истца по делу) ФИО22 (ФИО23) ФИО13. Также, ФИО3 (мать истца и бывшая жена наследодателя) не возражает, чтобы на имя наследника – её дочери ФИО22 (ФИО23) Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти её бывшего мужа ФИО4
Других наследников после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 судом не установлено.
Спор вытекает из наследственных правоотношений.
Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
На момент заключения договора мены между ФИО4 и ФИО11 на территории Донецкой Народной Республики действовал Земельный кодекс УССР от 18.12.1990г.
Согласно ст. 6 ЗК Украины от 18.12.1990г. граждане приобретают право собственности на земельные участки в случае: получение их по наследству; получение доли земли в общем имуществе супругов; купли-продажи, дарения и обмена.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЗК УССР от 18.12.1990г. при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения – здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставления земельного участка в собственность или пользование производится в порядке отвода.
Соответственно с переходом к ФИО4 (наследодателю) права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, к нему перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под строительство и обслуживание жилого <адрес> Народной Республики.
На момент смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, на территории Донецкой Народной Республики действовал Гражданский кодекс Донецкой Народной Республики (далее – ГК ДНР).
Согласно ст. 1239 ГК ДНР при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное, является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам)
В соответствии со ст. 1240 ГК ДНР наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьёй 1241 ГК ДНР в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1272 ГК ДНР, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4, умершего 30.05.2021г., является его дочь –ФИО23 (ФИО22) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Соответственно с переходом к истцу ФИО10 права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, учитывая нормы ч. 1 ст. 30 ЗК УССР от 18.12.1990г. к ней перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под строительство и обслуживание указанного дома. То обстоятельство, что принадлежащий истцу по праву собственности дом расположен на земельном участке, принадлежащем по праву собственности ФИО11, подтверждается схематическим планом земельного участка в техническом паспорте на усадебный (индивидуальный) жилой дом адрес объекта: <адрес>, № <адрес> планом внешних границ земельного участка в государственном акте на право частной собственности на землю от 01.08.1998г.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из искового заявления, сделку с ФИО11 истец не имеет возможности заключить, так как ей ничего о ней неизвестно.
Частью 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьёй 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Из предоставленных суду Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике архивных копий документов усматривается, что Государственный акт на право частной собственности на землю серии III-ДН №, выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО11, проживающей: <адрес>, на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 08.04.1998г. Выданный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов о праве частной собственности на землю за №. Согласно государственному акту ФИО11 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,0442 гектаров в границах согласно плану для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского Совета.
Из копии постановления об отказе в совершении нотариального действия, выданного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нотариус, рассмотрев документы, представленные ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратившейся с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имя её представляемой ФИО7, после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащее представляемой наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 0,0442 гектаров, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, который расположен по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, изучив представленные документы и материалы наследственного дела №, было установлено, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является дочь умершего - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе с учетом 2/3 долей в наследстве, от которых отказались отец наследодателя – ФИО5, и мать наследодателя – ФИО2.
Согласно Государственного акта на право частной собственности на землю серии III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским городским Советом народных депутатов <адрес>, земельный участок площадью 0,0442 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в частную собственность ФИО11. Документ, подтверждающий принадлежность указанного земельного участка ФИО4, представителем наследника предоставлен не был, в связи с чем, нотариусом отказано ФИО7 в совершении такого нотариального действия, как выдача свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 0,0442 га, который расположен по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> (л.д.24).
Частью 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 281-ФЗ предусмотрен перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в него, в том числе входят: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки и вступившие в законную силу судебные акты.
Как усматривается из искового заявления, с момента выдачи на имя истца нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2022 года, истец считает себя собственником недвижимого имущества: жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать возникшее у неё право собственности на земельный участок по причине того, что до настоящего времени собственником земельного участка, переданного для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенного по адресу: <адрес>, является прежний собственник – ФИО11
Таким образом, законные интересы истца в этой части подлежат судебной защите.
Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО10 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4000,00 руб., что подтверждается квитанцией от 09.07.2025 года.
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку исковые требования о признании права собственности на земельный участок не обусловлены установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации от 05.08.2000 года, действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ч.23 ст. 1642 «Переходные положения» Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, ст. 30 ЗК УССР, ст.ст. 1239,1241,1272 ГК Донецкой Народной Республики, ч. 2 ст. 218, ст. 273 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,0442 га, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес>; вид разрешенного использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 25 сентября 2025 года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики О.О.Разинко
Мотивированное решение составлено 09 октября 2025 года