Дело № 2-1199/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р.
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Звездочка» к Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, администрации Озерского городского округа Челябинской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Солнышко» о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Звездочка» (далее по тексту – ТСН «Звездочка», истец) первоначально обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на сооружение, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Озерск, СНТ «Звездочка» - электроснабжение 0,4 кВ протяженностью <>. в кадастровом квартале № в пределах земельных участков с № (том 1 л.д. 6-8).
В обоснование исковых требований указало, что постановлением администрации г.Озерска Челябинской области №683 от 02 апреля 1998 года членам садово-огороднического товарищества «Звездочка» бесплатно были переданы земельные участки общей площадью 6,6 га, садово –огородническому товариществу переданы в общую совместную собственность земельные участки общей площадью 1,65 га, занятые землями общего пользования коллективного сада. В СНТ «Звездочка» установлен прибор учета электрической энергии. Истец осуществляет замену приборов учета, их эксплуатацию, снятие показаний, расчеты с энергоснабжающими организациями. Электрические сети протяженностью 1524 м., которые расположены на земельном участке, предоставленном истцу в собственность, созданы СНТ «Звездочка» на средства целевых взносов членов товарищества. Поскольку электрические сети созданы истцом, он несет бремя их обслуживания, требуется юридическое оформление права собственности, что повлекло обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
Судом с согласия истца в порядке ст. 40 ГПК РФ соответчиками привлечены администрация Озерского городского округа Челябинской области (протокол судебного заседания том 1 л.д. 216-217), СНТ «Солнышко» (протокол судебного заседания том 3 л.д. 73-74).
Впоследствии истец исковые требования изменил, просит признать право собственности на следующие надземные сооружения (линии электроснабжения 0,4 кВ с электроопорами, соответствующими расположению точкам контура сооружений), протяженностью <> м, находящихся в кадастровом квартале№:
сооружение 1: точки контура сооружения №, №, №, №, №, №, №, №, №, № со следующими координатами, расположенными друг за другом по мере их перечисления:
1<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
расположенных в пределах земельных участков: № (том 3 л.д. 68-70).
Копия измененного иска вручена всем сторонам по делу.
В судебном заседании представитель истца СНТ «Звездочка» ФИО2 (полномочия в доверенности том 1 л.д. 10) измененные исковые требования поддержал.
Представители ответчиков - администрации Озерского городского округа Челябинской области и Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены (том 3 л.д. 77), в заявлении Управление имущественных отношений просило о рассмотрении дела в его отсутствие (том 3 л.д. 82).
Согласно представленным ответчиками отзывов (том 1 л.д. 137-139, л.д.224-225), Управление имущественных отношений считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Администрация Озерского городского округа указала, что при предоставлении истцом доказательств добросовестного, непрерывного, открытого давностного владения спорным объектом, в решении вопроса об удовлетворении требований полагается на мнение суда.
Представитель ответчика СНТ «Солнышко» ФИО3 (полномочия в доверенности том 2 л.д.231) в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, СНТ «Солнышко» не возражает против размещения сетей истца по координатам, указанным в уточненном иске, право собственности СНТ «Звездочка» на сооружения электросетей СНТ «Солнышко» никогда не оспаривало (том 3 л.д. 78).
Представитель ответчика СНТ «Солнышко» ФИО4 – председатель товарищества в судебное заседание не явилась, извещена (том 3 л.д.75).
Представители третьих лиц СНТ «Лесное» ФИО5, СНТ «Русское поле» ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены (том 3 л.д. 75).
Учитывая, что информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абз. 3 п. 15). Как указано в п. 16 указанного постановления, по смыслу ст. ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 38 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.
В соответствии с положениями ст. 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ч.2).
В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением (ч.3).
Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок (ч.4).
При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка (ч.5).
Материалами дела установлено, что 02 декабря 1992 года на основании постановления администрации г.Челябинска-65 за №2023 было зарегистрировано садово-огородническое товарищество «Солнышко», которому в бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 7,71 га под сады в районе КПП-2, установлено, что до прекращения стрельб на территории учебного центра в/ч 3446 предоставленный участок может использоваться только для огородничества (том 1 л.д. 149, том 1 л.д. 154).
23 февраля 1993 года на основании постановления главы администрации г.Челябинска -65 за №344 было зарегистрировано садово-огородническое товарищество «Русское поле», которому в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 5,36 га под сады в районе КПП-2, выдано свидетельство на право бессрочного пользования землей (том 1 л.д. 148, том 1 л.д.153).
16 марта 1994 года на основании постановления главы администрации г.Челябинска -65 за №349 было зарегистрировано садово-огородническое товарищество «Звездочка», которому в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадь. 9,5 га под сады в районе КПП-2 с вырубкой деревьев (том 1 л.д. 143, том 1 л.д.152)
Постановлением главы администрации г.Касли и района Челябинской области от 16 июня 1994 года №585 садоводческому товариществу «Лесное» предоставлен земельный участок общей площадью 32 га пастбищ, из них 28 га в собственность и 4 га в постоянное пользование, изымаемых из землепользования южнее озера Б. Травяное для ведения коллективного садоводства (том 1 л.д. 145).
На основании постановления администрации г.Озерска Челябинской области №683 от 02 апреля 1998 года членам садово-огороднического товарищества «Звездочка» были переданы в собственность бесплатно земельные участки общей площадью 6,6 га, освоенные ими по сады, а также переданы в общую совместную собственность земельные участки общей площадью 1,65 га, занятые землями общего пользования коллективного сада (том 1 л.д. 144).
19 июля 1995 года между СТ «Лесное» в лице председателя ФИО15 (участник №1), СТ «Русское поле» в лице председателя ФИО16 (участник №2), СТ «Солнышко» в лице председателя ФИО17 (участник №3) был заключен договор о совместном владении участком ЛЭП-6кВ (том 1 л.д. 145).
Согласно договору, стороны выполняют следующие обязательства (п.1 договора) :
1) обязательство участника №1 (СТ «Лесное») построить ЛЭП-6кВ, решить вопрос о подключении подстанции участников «Русское поле» и «Солнышко» к построенной ЛЭП, выделить из своего лимита электроэнергии 5А по стороне 6 кВ, принять в эксплуатацию кабельную линию от опоры №12 до КТПН и подстанцию участников 2,3.
2) обязательства участников №2 и №3 («Русское поле», «Солнышко») – выплатить участнику №1 долевой взнос, оговоренный настоящим договором, подготовить к эксплуатации кабельную линию и подстанцию участников №2 и №3, в соответствии с Правилами эксплуатации электроустановок потребителей и производить все необходимые ремонты, испытания согласно вышеуказанным Правилам в процессе эксплуатации, принять в члены садов «Русское поле», «Солнышко» по одному человеку на условиях, согласованных с СТ «Лесное», производить оплату электроэнергии потребляемой участниками №2, №3 по условиям оговоренным договором, нести долевые затраты на содержание, обслуживание и возможные реконструкции совместной ЛЭП до опоры №12, в том числе долевой оплате электрика, обслуживающего ЛЭП -6 кВ (том 1 л.д. 115).
01 сентября 1995 года между СТ «Лесное», СТ «Звездочка» был заключен договор о совместном владении участком ЛЭП-6кВ (том 1 л.д. 114). По условиям договора, стороны взяли на себя обязательства:
-обязательства участника №1 (СТ Лесное» : а)производить оперативное обслуживание ЛЭП до опоры №12 и подстанции, в)отключение от энергосистемы участника №2 (СТ «Звездочка») производить только для проведения необходимого ремонта электросети с предупреждением не позднее, чем за семь дней до начала ремонтных работ, за исключением случаев аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций, г)отключение от энергосистемы участка №2 по причине несвоевременного расчета за использованную электроэнергию производится по указанию ПО «Маяк», и в случае невыполнения п.п. «г» п.2.1.2 договора.
-обязательства участка №2 (СТ «Звездочка») : а) построить участок ЛЭП от опоры №1 до опоры №12, б) эксплуатировать электрооборудование в соответствии с Правилами эксплуатации электроустановок и ПЭУ., в) нести долевые затраты на содержание, обслуживание и возможные реконструкции совместной ЛЭП до опоры нор.12, при этом величина причитающейся доли затрат исчисляется исходя из количества членов товариществ участников, г)содержать электрика обслуживающего ЛЭП и подстанции, ежемесячно выплачивая ему сумму наличными (том 1 л.д. 114).
Постановлением главы администрации г.Озерска Челябинской области №969 от 28 апреля 1998 года ТСН «Звездочка» и СНТ «Лесное» переданы в общую совместную собственность земельные участки общей площадью 0,0012 га для размещения трех опор ЛЭП-6 кВ на основании заключенного между ними договора от 01 сентября 1995 года о совместном владении участком ЛЭП-6 кВ, согласно прилагаемой схемы инв. №3273-АО-98 (том 1 л.д. 43).
Согласно Акта №4 от 21 июля 1998 года, в СТ «Звездочка» осуществлена поверка подключения средств измерения и коммерческого учета на ТП 427 (том 1 л.д. 96).
Как отражено в Акте, в СТ «Звездочка» на ТП-427 со стороны 0,4 кВ установлен электрический счетчик типа СА4У-И672М 380/220.
Актом, являющимся приложением №3 к договору №1044 от 01 марта 2010 года, разграничена балансовая принадлежность электрической сети и эксплутационной ответственности сторон между СНТ «Лесное» и СНТ «Звездочка» (том 1 л.д. 118).
В соответствии с Актом, граница установлена : зажимы отпаечной ВЛ к РЛО-42Л между ФГУП ПО «Маяк» и СНТ «Лесное», СНТ «Звездочка» на зажимах от ВЛ-6кВ на опору №12 между СНТ «Лесное», СНТ «Звездочка» к СНТ «Звездочка». Балансовая принадлежность ПС и линий: ВЛ-6, ф. 42-03 на балансе ЦС и П ПО «Маяк»РЛО-42Л, отпаечная ВЛ-6кВ от ВЛ 42-03 до опоры №12 в совместном пользовании СНТ «Лесное» и СНТ «Звездочка», КТП -427 на балансе СНТ «Звездочка».
Схема электроснабжения (с привязкой к сети «Сетевой организации») подписана СНТ «Лесное» и СНТ «Звездочка» (том 1 л.д. 119).
Из технического плана сооружения от 15 декабря 2021 года (том 1 л.д. 28-41), следует, что спорный объект – сеть электроснабжения 0,4 кВ, расположен в пределах земельного участка с КН 74:09:0913019:11 площадью 16502 кв.м, вид разрешенного использования – земли общего пользования, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Озерск, СНТ «Звездочка», граничит со следующими земельными участками :
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Из ответа управления имущественных отношений администрации округа от 02 июня 2022 года следует, что в реестре муниципального имущества Озерского городского округа информация о комплектной однотрансформаторной подстанции КТП -160/6/0,4 и линии электропередач, которые расположены на территории СНТ «Солнышко» от точки присоединения: опоры №12 отпаечной воздушной линии 6 еВ (ВЛ-6кВ) от ф. 39-08 к КТП -423 (148 кВТ) отсутствует.
Вышеуказанные объекты находятся на земельном участке, предоставленном СНТ «Солнышко» в постоянное (бессрочное) пользование и созданы исключительно для обеспечения электроэнергией данное товарищество. Объекты не используются для решения вопросов местного значения (том 2 л.д. 234-235).
Предметом спора по делу являются пять сооружений с координатами, указанными кадастровым инженером ФИО18., в пределах земельных участков с №.
Установлено, и это обстоятельство не оспаривается ответчиками, что спорные сооружения находятся на земельных участках, собственником которых является истец, линия электроснабжения 0,4кВ в кадастровом квартале 74:09:0913019 в основном проходит по землям общего пользования с КН 74:09:0913019:11 ТСН «Звездочка».
По земельным участкам ТСН «Звездочка» № На всех этих участках провода линии электроснабжения 0,4кВ проходят над участками или по самой границе участков.
Линии электроснабжения 0,4кВ проходят над земельным участком с КН № СНТ «Солнышко», что следует из схемы земельных участков и линий электроснабжений, составленной кадастровым инженером ФИО12 (том 3 л.д. 36-37).
Согласно представленным документам, сеть электроснабжения, трансформатор тока, производство электромонтажных работ, монтаж линии ВЛИ-0,4 кВ, произведены за счет средств истца (том 1 л.д. 74-80, л.д. 84-88, л.д.89-94). Трансформаторная подстанция КТП поставлена заказчику СНТ «Звездочка» на основании договора поставки №№ от 26 декабря 2019 года (том 1 л.д. 96-102).
01 июля 2019 года между ООО «Уральская энергосбытовая компания» и СНТ «Звездочка» был заключен договор электроснабжения (том 3 л.д.41), 01 июня 2022 года подписано дополнительное соглашение (том 3 л.д. 59).
По условиям договора, продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии в точках поставки, определенных в Приложении №1 к договору, через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии (п. 1.1).
Таким образом, возведенные истцом сети обеспечивают целевое использование земельных участков в интересах собственников СНТ, их наличие не может препятствовать использованию земельных участков и соответственно нарушать права собственника земельных участков.
Проанализировав представленные в дело доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, установив, что спорные объекты (электрические сети) созданы истцом на средства целевых взносов членов товарищества, ТСН «Звездочка» с момента образования юридического лица – 17 июня 2002 года и до настоящего времени несет бремя их обслуживания, расходы по содержанию, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности истца на истребуемое имущество.
Надлежащими ответчиками по делу являются администрация Озерского городского округа Челябинской области и СНТ «Солнышко», поскольку полномочия по обращению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлениями о признании вещей бесхозяйными возложены на органы местного самоуправления, а часть спорных сооружений проходит над земельным участком СНТ «Солнышко». Управление имущественных отношений является отраслевым органом администрации Озерского городского округа, входящим в ее структуру, следовательно, оно не надлежащий ответчик по делу. В исковых требованиях к Управлению имущественных отношений суд отказывает. Тем самым, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Звездочка» к Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, администрации Озерского городского округа Челябинской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Солнышко» о признании права собственности на объекты недвижимости – удовлетворить частично.
Признать за товариществом собственников недвижимости «Звездочка», место нахождения юридического лица – <...> (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на надземные сооружения (линии электроснабжения 0,4 кВ с электроопорами, соответствующими расположению точкам контура сооружений), протяженностью <> м., находящихся в кадастровом квартале: №:
сооружение 1: точки контура сооружения № 1, № 2, №3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10 со следующими координатами, расположенными друг за другом по мере их перечисления:
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
расположенных в пределах земельных участков: №.
В исковых требованиях к Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа о признании права собственности на объекты сооружения – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Медведева И.С.
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года.