Дело № 2-566/2025
УИД 50RS0017-01-2025-000318-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоминой Т.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кашира Московской области, в котором просит: установить юридический факт принятия наследства ФИО3, открывшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка № площадью 822 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами отраженными в иске; признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 822 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО5 на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 1300 кв.м. в. <адрес>. На основании этого же распоряжения, земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После ее смерти открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка. Наследниками к имуществу ФИО5 являлась его супруга ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти своего супруга, поскольку фактически проживала вместе с ним в <адрес>, и в установленные законом сроки обратилась в нотариальную контору. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство. Наследником к ее имуществу по закону является ее дочь - истица ФИО3, которая в установленные законом сроки не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, но фактически приняла наследство, поскольку проживала вместе с наследодателем. ФИО3 считает, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Московской области, ФИО4.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Указал, что истец с момента смерти отца фактически пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, облагораживает, осуществляет высадку садово-огороднических культур. Умершая ФИО2 фактически проживала с истцом, все её вещи и документы также остались после смерти в пользовании ФИО3, тем самым истец фактически приняла наследство.
Представитель администрации г.о. Кашира полагал возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Факт принятия наследства со стороны ФИО3 после смерти ФИО2 подтверждает.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Копиями соответствующих свидетельств и наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 подтверждается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди явились жена ФИО2 и дети, в числе которых истец ФИО3, которые обратились с заявлением о принятии наследства. Дети отказалась от принятия наследства после смерти отца, в установленном законом порядке. При этом свидетельство о праве на наследство по закону выдано в отношении доли в квартире, доли в жилом доме, земельного участка площадью 0,10 га в д. <адрес>, компенсации по вкладам, хранящейся в <данные изъяты>. Основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка послужило свидетельство о праве собственности на землю, полученное на основании постановления главы <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п, по которому наследодателю предоставлен земельный участок площадью 0,10 га под индивидуальное жилищное строительство в д. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство, наследником к ее имуществу по закону является ее дочь - истица ФИО3
Согласно архивной выписки из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 1300 кв.м. в. <адрес>.
В ЕГРН содержатся сведения о постановке спорного земельного участка на основании вышеуказанного решения на кадастровый учет и присвоении ему кадастрового номера №, сведения о собственнике и границах координат отсутствуют.
Исходя из плана земельного участка, спорный объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 822 кв.м., определены его границы координат, отсутствие иных смежных землепользователей, помимо ФИО3.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному в соответствии с законом лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).
В установленные законом сроки, истица не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, но фактически приняла наследство, поскольку проживала вместе с наследодателем.
В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст. 1118 ГК РФ следует, что принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На дату выделения спорного земельного участка наследодателю действовавшее законодательство (ст. ст. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом, регистрация предоставления земельных участков не требовалась.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО5 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
Решение о предоставлении ФИО5 земельного участка было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно абз. 2 п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку из решения, невозможно определить вид права, а в решении о предоставлении этого земельного участка, также не указано на каком праве он был предоставлен, следовательно, спорный земельный участок считается предоставленным ФИО5 на праве собственности.
Таким образом, спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, а в последующем и в состав наследств после смерти ФИО2, как принявшей наследство после смерти своего супруга.
Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем не является препятствием для включения в наследственную массу спорного земельного участка.
Поскольку границы спорного земельного участка не установлены, истцом представлен план кадастрового инженера, где отражены координаты земельного участка площадью 822 кв.м.
Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п. 1 ст. 68 ЗК РФ, ст. ст. 1, 15, 17 ФЗ "О землеустройстве").
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.
Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании п. 1.1. ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Учитывая, что смежным землепользователем является сама ФИО3 и споров по границам не имеется, а площадь земельного участка установлена по фактически существующим границам, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, поскольку к ней как к наследнику перешло право требования земельного участка.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
Поскольку истец в ином порядке не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме. Сведений о том, что спорный земельный участок изъят у наследодателя, либо имеются иные основания для отказа в предоставлении его в собственность граждан, материалы дела не содержат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
уточненный иск ФИО3 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Установить юридический факт принятия ФИО3 <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить границы земельного участка № площадью 822 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать право собственности ФИО3 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 822 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Фомина