Решение по делу № 2-827/2022 от 17.10.2022 - о признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-827/2022 <****>

УИД: 69RS0013-01-2022-000898-34

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 октября 2022 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кордюковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, действующих через представителя ФИО5 ФИО14, к администрации Кимрского района Тверской области, администрации Приволжского сельского поселения Кимрского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, действующие через представителя ФИО5, обратились в Кимрский городской суд Тверской области с иском к администрации Кимрского района Тверской области, администрации Приволжского сельского поселения Кимрского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 15 апреля 2017 г. умерла ФИО1, о чем составлена запись акта о смерти от 17 апреля 2017 г. № 375, согласно свидетельства о смерти от 17 апреля 2017 г.

ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 доля дома общей площадью 51,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 14 октября 1988 г., удостоверенного секретарем исполкома Приволжского сельского совета депутатов трудящихся Кимрского района Калининской области.

При своей жизни ФИО1 считала себя собственником указанного недвижимого имущества, пользовалась, владела и распоряжалась им по своему усмотрению, оплачивала все необходимые платежи, налоги и содержала данное имущество.

После смерти ФИО1 все ее имущество, в том числе 1/2 доля дома по указанному адресу перешли в распоряжение наследников по закону ФИО3 и ФИО4, которые приняли все оставшееся имущество, вступив в наследство, считали себя собственниками всего имущества оставшегося после смерти матери ФИО1, пользовались, владели и распоряжались им по своему усмотрению, оплачивали все необходимые платежи, налоги, содержали и ремонтировали данное имущество.

При обращении к нотариусу ФИО3 и ФИО4 выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий ввиду того, что в договоре купли-продажи жилого дома от 14 октября 1988 года отсутствуют сведения о гражданине, которому принадлежало отчуждаемое имущество, и договор не прошел регистрацию в исполкоме сельского совета депутатов трудящихся. Данная причина препятствует получению свидетельств о праве на наследство по закону.

Однако ФИО3 и ФИО4 фактически приняли наследство после смерти ФИО1, проживавшей при жизни в вышеуказанном доме с момента его приобретения и считала его своей собственностью, помогали содержать его при жизни матери, распорядились ее личными вещами, пользуются ее имуществом, как своим, в том числе домом, несут все необходимые расходы.

ФИО1 приобрела ? долю жилого дома по адресу: <адрес> по договору купли-продажи жилого дома от 14 октября 1988 г., который был удостоверен секретарем исполкома Приволжского сельского совета депутатов трудящихся Кимрского района Калининской области и присвоен реестровый номер, что является неоспоримыми и неопровержимыми фактами совершения всех необходимых регистрационных действий, доказывающими право собственности ФИО1 на данное имущество.

За период с 14 октября 1988 г. и по сегодняшний день каких-либо претензий со стороны третьих лиц к данному имущество или заключенному договору не имеется, никем никогда не оспаривалось право собственности ФИО1

На основании изложенного просят признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю дома общей площадью 51,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, а именно по ? в праве за каждым.

Определением Кимрского городского суда Тверской области, занесенным в протокол судебного заседания от 25 июля 2022 г., к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра», ФИО6

Определением того же суда, занесенным в протокол судебного заседания от 26 сентября 2022 г., к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению имуществом Кимрского района.

В судебное заседание не явились надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела истцы ФИО3, ФИО4, представитель истцов ФИО5, представители ответчиков администрации Кимрского района Тверской области, администрации Приволжского сельского поселения Кимрского района Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6

Истцы ФИО3, ФИО4, представитель истцом ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления.

От представителей ответчика администрации Кимрского района Тверской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – 1145 и ст. 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 15 апреля 2017 г. умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>, выданным отделом ЗАГС Москвы № 115 17 апреля 2017 г.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 при жизни завещание не оформляла.

Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются сыновья ФИО3 и ФИО4, которые в установленный законом срок обратилась к нотариусу Московской городской нотариальной палаты ФИО8 с заявлениями о принятии наследства после смерти матери.

Постановлением нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО8 отказано в выдаче истцам свидетельств о праве на наследство после смерти матери ФИО1 по причине отсутствия в удостоверительной надписи договора купли-продажи жилого дома от 14 октября 1988 г. сведений о гражданине (фамилия, имя, отчество), которому принадлежало отчуждаемое имущество и факт принадлежности указанного недвижимого имущества должен был быть проверен. Кроме того, договор в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР не прошел регистрацию в исполкоме сельского (поселкового) Совета депутатов трудящихся.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 июня 2022 г. № КУВИ-001/2022-98752966 в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения только о правообладателе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6

В материалы дела представлен договор купли-продажи жилого дома от 14 октября 1988 года, согласно которому ФИО1 и ФИО6 приобрели у ФИО10 по ? доли жилого дома общей полезной площадью 30 кв.м., с надворными постройками, находящегося в <адрес> и расположенного на участке земли 100 кв.м, принадлежащем совхозу <адрес>.

В п. 2 договора указано, дом принадлежит продавцу на праве личной собственности согласно свидетельству о праве на наследство.

14 октября 1988 г. вышеуказанный договор удостоверен секретарем исполкома Приволжского сельского (поселкового) Совета депутатов трудящихся Кимрского района Калининской области ФИО9 и зарегистрирован в реестре под № 200.

Постановлением Главы администрации Приволжского сельсовета народных депутатов от 10 декабря 1992г. ФИО1 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> площадью 3 сотки.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 12 декабря 1992 г. №1203 ФИО1 для ведения личного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га.

Постановлением Главы администрации Приволжского сельского поселения Кимрского района Тверской области от 12 августа 2003 г. № 181 земельному участку площадью 0,06 га, расположенному по адресу: <адрес> принадлежащему ФИО1, присвоен адресный номер «55».

По мнению суда, договор купли-продажи жилого дома от 14 октября 1988 г. носит действительный характер, поскольку со дня его заключения и до настоящего времени он никем не оспорен, что свидетельствует о согласованности воли сторон по установлению между ними правоотношений по совершению указанной сделки. Существенные условия договора определены. Действовавший на дату заключения договора законодательно установленный порядок оформления соблюден.

Однако указанный договор не был зарегистрирован в едином государственном реестре Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вместе с тем судом установлено, подтверждено материалами дела, не доверять которым оснований не имеется, что по день своей смерти ФИО1 пользовалась всеми правами собственника и выполняла обязанности собственника по отношению к указанному недвижимому имуществу, право наследодателя на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома никем не оспорено.

После смерти матери ФИО3 и ФИО4 в установленный законом срок обратились с соответствующими заявлениями к нотариусу, истцы распоряжаются, владеют и пользуются наследственным имуществом, оплачивают необходимые платежи и налоги.

Кроме того, принятие истцами части наследства в виде денежных вкладов после смерти матери ФИО1 свидетельствует о принятии, в том числе, и наследства в виде 1/2 доли спорного недвижимого имущества после смерти последней. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а также с учетом того, что споров по недвижимому имуществу в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, притязания иных лиц, в том числе, и ответчиков отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, действующих через представителя ФИО5 ФИО17 администрации Кимрского района Тверской области, администрации Приволжского сельского поселения Кимрского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 право собственности на №* долю жилого дома общей площадью 51,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по №* доли в праве за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО20, наступившей 15 апреля 2017 года.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о правах на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2022 года.

Судья Г.М. Смирнова